北京市拆迁征地赔偿标准是什么

北京市拆迁征地赔偿标准是什么

  一、概念

  北京市拆迁征地赔偿是什么，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

  二、北京市拆迁征地赔偿标准的方式

  (一)北京市产权交换式补偿：

  1、北京市房屋价值补偿标准：

  这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

  2、北京市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

  搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

  3、北京市停产停业损失的补偿

  该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

  4、北京市拆迁补助和奖励

  补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

  5、北京市房屋装修补偿及家电设备移机补偿

  房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

  (二)北京市拆迁货币补偿方式：

  1、房屋价值补偿

  补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

  2、临时安置费和搬迁费

  参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

  3、其他补偿项目

  对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

  从上面我们可以看出，北京市拆迁征地赔偿标准方式包括北京市产权交换式补偿和北京市拆迁货币补偿。需要注意的是，不同的补偿方式，有着不同的赔偿标准。通过我们的回答，相信您已经有所了解了，若对此类问题还存在疑问，的律师能解答您的疑问。

·对农村土地承包经营纠纷仲裁法的司法解释是什么？
对农村土地承包经营纠纷仲裁法的司法解释是什么？农民之间因为土地承包经营引发纠纷后，经协商无效的，可以采取调解仲裁等方式解决。在这方面，我国有专门法律。另外，为了规范这类纠纷的处理，最高法也出台了司法解释。那么最高法对农村土地承包经营纠纷仲裁法的司法解释是什么？我们透过这篇文章...

·土地使用权延期费用是多少？
土地使用权延期费用是多少？国家为了更好地利用土地，规定了我国公民对土地只有使用权，而没有所有权。公民使用国家土地是有一定年限的，与公民关系最为密切的住宅用地使用年限为70年。70年土地使用权年限到期之后，使用者可以申请延期。那土地使用权延期费用是多少?我们将在下文中为您详细说明 ...

·地税向政府行政复议申请书怎么写？
公民在办理税务业务的时候可能会因为某些问题和政府有了冲突，而公民始终认为是地税政府侵害了自己就可以根据其作出的相关决定要求复议，但是复议作为一种严肃的行政程序需要有规范的申请书才能启动。那么，地税向政府行政复议申请书怎么写？一、地税向政府行政复议申请书怎么写？税务行政复...

·行政确认与行政许可的区别在哪些地方
行政确认与行政许可的区别在哪些地方1、行为对象不同。行政确认是指对行政相对人既有法律地位、权利义务的确定和认可，主要是指对身份、能力和事实的确认;行政许可的行为对象是许可行政相对人获得为某种行为的权利或资格。一般来说，前者是业已存在，而后者是许可之前不得为之。2、行为的法律效果不...

·长沙土地使用权时间，转让条件
长沙土地使用权时间，转让条件长沙土地使用权年限规定由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (支付的房价实际上就包括了二者)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购买人的切身利益。法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限，即居住...

·如今骗钱方式花样百出，微信也成为了一些不法分子施展拳脚的地方
如今骗钱方式花样百出，微信也成为了一些不法分子施展拳脚的地方，不少人防不胜防被骗取大量的钱财，被骗后第一时间会选择报案找警察处理，在我们束手无策时，警察是可以通过各种手段搜查罪犯找出元凶，而被骗金额不同处理的办法也不同，那么如果微信被骗6千元警察能抓到人吧？下面就来探讨一下。一、...

·有白色的国有土地使用证吗颜色不同各代表什么
白色的国有土地使用证是没有的，不过土地证的确分颜色。因为土地证分为国有土地证，集体土地证，集体土地所有证以及土地他项权利证明书，所以颜色也是有所区分的。那么下面介绍一下土地使用证的颜色不同都代表有何用途。土地证书颜色分为：国有土地使用证、集体土地使用证为红色，集体土地所有证、...

·福建征地补偿新标准
福建征地补偿新标准当下，我国经济水平发展越来越高，为了完善福建省区域规划，使总体大于部分功能之和，我国出台征地的需要，并且对于福建省被征用土地的公民给予最合理的补贴，不仅会补贴用地，还会对被征用土地的公民解决衣食住行的问题。下面，让我们一起了解福建征地补偿新标准。福建征地...

·住宅土地出让金如何计算
住宅土地出让金如何计算随着社会市场化进程的逐步加速，人们是生活水平也发生了变化。和人们生活相联系的住宅也从以前的单位分配变成了商品，在市场上自由买卖。房价里土地出让金占了很大一部分比重，那么住宅土地出让金如何计算的呢，为您解答。住宅土地出让金如何计算1、有实际成交价的，且不低于所...

·场地租赁证明样本以及办理程序
场地租赁证明样本以及办理程序当公司租用场地办公或举行活动时，我们就要签署场地租用协议，但是单单是协议还不够，还需要出据场地租赁证明，而此证明分为两类，由业主和出租人分别给出，那么场地租赁证明内容都是什么呢?如何书写呢?接下来的我们为您解答。一、场地租赁证明样本证明 ...

·广东省广州市从化区征地补偿标准
广东省广州市从化区征地补偿标准广东省广州市从化区土地有五类、六类、七类土地三种：五类区片区片范围：街口街道。补偿标准：耕地：50400/亩；园地；38767元/亩；林地：19067元/亩；养殖水面；52300元/亩；未利用地：15467元/亩。六类区片区片范围：城郊街道、江...