土地入股合作合同怎么写

土地入股合作合同怎么写 土地入股合作合同
  发包方(简称甲方、法人代表)： 承包方(简称乙方、个体农民)：
  根据《民法典》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《合作社法》等相关法律、法规和有关国家政策规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以自有土地折价入股与甲方共同建设洋芋优良品种种植等相关事项达成如下协议：
   一、合作方式
  乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责油橄榄良品种种植、经营管理，承担收购销售、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。
   二、合作期限
  乙方入股合作期限为 年，自2014年 月 日至 年 月 日止。
   三、乙方入股土地的基本情况
  乙方用于投资入股的土地位于 村 组，暂估面积 亩(以实际核定面积为准)，土地四抵界址以乡政府、村委会最终确定的红线为准。
  土地主要用于洋芋良种生产种植。
   四、乙方分红的标准及结算方式
  1、经双方协商，乙方入股按下列标准分红：
  以每亩 元作为股金入股合作社，农民入股的土地越多分红就越高;合作社生产种植十年内按保底价每亩每年 元的标准。
  2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方合作社经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理 。
  3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起至本年度十一月末，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付给乙方指定的账户。以后，在每一年度十一月末期期满后给付当年度红利。
  五、甲方的权利与义务
  1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。
  2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。
  3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强农墒保情，防止自然灾害发生，造成损失的，由其自行承担责任。
  4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
  5、甲方在入股土地上可以修建必要的生产附属设施、道路及其它相关生产种植必须的设施。
  6、在合同期满后，甲方如需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。
   六、乙方的权利与义务
  1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。
  2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行分红给乙方;十年后按每亩每年 元分红给乙方;二十年后按每亩每年 元分红给乙方。合同义务。
  3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调自有土地与其它承包户主发生的用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产种植活动。
  4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到甲方名下。
  5、乙方必须维护甲方的生产、种植、生活环境，保护甲方的正常经营秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、种植、生活环境，保护甲方的正常经营秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、种植、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。
   七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理
  1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购臵的相关实施、设备及可移动的构(附)建物等，甲方自行拆除归甲方所有。
  2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。
   八、其它约定
  1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得将其对银行及其它经济体作为抵押，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。
  2、地面建筑物、构筑物以合作社名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使种植生产符合国家法律法规。
  3、种植开始后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产经营管理层，待遇与其他人平等。
  4、本协议一经签订，依据《合作社法》组建合作社董事会，乙方可委派1名股东代表作为合作社监事监督合作社管理。
  以上内容就是我们写的土地入股合作合同，土地入股合作合同在一定的程度上使得合同双方的权利得到一定的约束，在合同中为了使后期矛盾能够顺利解决，一般都要将违约责任明确，如果一方不按照合同办事，那么对方就可以要求违约方承担责任。

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