就实际情况来看，我国劳动市场上，广泛存在着劳动者到经济较为发

就实际情况来看，我国劳动市场上，广泛存在着劳动者到经济较为发达的地区就业的情形，然而由于我国政策规定的限制，着部分职员的子女是不能在父母就职地上学的，为了解除此种问题，今年广东省率先提出了租赁同权政策，根据相关规定，租售同权公寓也可以吗?
  
  一、公寓可以租售同权吗?
  
  从“居者有其屋”到“房子是用来住的、不是用来炒的”，可以看出国家对于居民住房需求的良性引导，通过“租购同权”保障“承租者市民待遇”，有助于减少炒房者，也让更多人通过租房而非买房来实现安居梦。
  
  大力发展房屋租赁市场是大势所趋。近日，九部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。7月17日，广州市政府官网发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，明确提出了要“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”引发广泛关注。
  
  1、租售并举与租售同权
  
  提起房地产行业，人们的第一反应大体还是商品房销售市场，对住房租赁廉租房，公租房的市场，认知还在初级阶段。此次广州发布的租售同权政策既注重了权利对等，又明确了责任主体。政策一出，舆论反响热烈。一些人惊呼，此次新政将成为“楼市炸弹”，会导致学区房价格的暴跌。而另一些人则盛赞，认为新政将成为有效的“平衡杠杆”，能够促资源均等化。租赁住房发展的相关政策强度、执行的力度均超越以往，显示出各地推进“租售并举”的决心。这也可以看出，住房租赁市场已经逐渐成为房地产“白银时代”的热点。
  
  多管齐下建立的购租并举的住房制度，就是要满足多层次的住房需求。住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道。有业内人士认为，租购同权对于租赁市场的发展无疑具有标志性的意义，发展租赁市场将吸引更多实力开发商进入自持物业领域，并带来更多政策的关注，从而倒逼开发商转变开发理念。
  
  2、西安楼市公寓长租迎来新机遇
  
  相比此次广州最为“开放”的“租售同权”政策，西安仍处在“租售并举”阶段。租赁市场的开启，不仅有助于降低住房空置率，也有利于提升人才吸引力。目前西安楼市已推出的各项租赁公寓项目：大学毕业生廉租公寓，高新区推出的公寓政策都取得了较好效果。随着房地产需求高点已过，行业规模不再增长，房企也将逐渐从物业销售转向物业运营。
  
  自2015年万科在西安开启长租公寓“泊寓”项目起，长租公寓开始在西安生根发芽。保利金香槟推出了香槟公寓，引入途家酒店运营，为购房业主提供资产托管;万科VV公寓则完全只租不售;合能朱阙项目与途家的联手，打造旅游租赁公寓。进入7月以来公寓租赁市场再度成了您关注的热点。7月9日，莱安地产旗下馨美寓长租公寓开业;7月19日，龙湖冠寓西安大兴东路店试营业，将于8月份正式面市。作为龙湖在中国长租公寓市场的开山之作，冠寓以其极致的居住体验、贴心的物业服务和革新的租住方式，受到了广大年轻租客的欢迎和喜爱。不管是引入酒店运营，帮助业主出租和投资，还是直接以租代售，很多公寓产品都在向“租”过渡。业内人士称，未来将会有更多开发商去尝试与“租”有关的各种模式，开发商自持物业，如果对租赁形式运作得好，收益并不比商品房销售市场差。
  
  3、公寓或将成为真正懂“你”的年轻社区
  
  除了房屋全线品牌精装修，全智能家电，品质家居，专属公区服务，免费WiFi等配置，新兴长租公寓在公共空间和社区服务上让租客的业余休闲时光丰富多彩，给予租客无微不至的关怀。
  
  对于现在国家倡导的租，特别是此次广州出台的“租售同权”对西安有一定借鉴意义，但“租售同权”要谨慎论证，目前西安还未出现这类性质的土地出让和产品规划。公寓产品趋向租赁化、长租化，代表了共享经济的兴起。在为这类房产去库存提供路径的同时，背后还具有满足多元化需求的逻辑。相较于地产销售型的商业模式，公寓考验的则是运营商长期的经营能力，它不仅是一款产品，更是一种生活体验与长期服务。
  
  二、租售同权能解决什么问题?
  
  
  众所周知，大中城市的高房价问题，仅靠销售端的限购、限贷、限卖等人为调控政策 ，长远看难以为继。解决问题的关键，需要从住房的市场供求关系入手。租售同权的最大意义在于剥离购房的附加属性，平抑房价的需求性增长。
  
  (一)盘活住房存量资源。从官方媒体披露的信息看，中国的人均住房面积40.8平方米，个人住房租赁市场潜力巨大;在一二线城市、乃至三四线城市，商业地产存量房空置现象也比较普遍。租售同权可改变城市“新居民”的住房消费观念，增强“商改住”闲置资产的使用效率。
  
  (二)缓解土地供应压力。房价居高不下的一个重要原因是土地供给的稀缺性。一二线大中城市土地供给，远远不能满足城市建房规划需求。当购房不再是城市“新居民”安居乐业的唯一选择时，土地供应的压力自然缓解。
  
  (三)增加房产租赁税收。租售同权引入立法，对房产租赁双方权益给予保护。这对于个人住房租赁市场无疑是一个重大利好。给买房的市场降温，为租房的市场加热。试点一二线大中城市的房屋租赁市场很可能迎来一个涨价潮。在增加原居民个人租赁收入的同时，也将促进房产租赁税收的规范性增长。
  
  (四)增强城市人口红利。租售同权是国家建立多层次的住房供给保障体系的一个重要举措。可构筑高收入购房，中收入租房，低收入保障房的全方位住房供给体系。全面普及可增强大中城市、尤其三四线城市的人口吸纳能力，拉动城市消费经济增长，提高城市人口红利。
  
  由以上信息，可以看出，公寓也是可以租赁的，且也适用于租赁同权政策的规定。改项政策的规定，缓解了当地的住房压力，刺激了房地产事业的发展，并且盘活了住房存量资源，由此可以看出，该项政策的实施，给人们的生活带来的影响是比较大的。
  
  

·右耳朵工伤鉴定标准是怎样的？
      职员在工作过程中受伤之后是可以进行工伤鉴定，然后拿着有关部门开出的鉴定证明获得相应的工伤赔偿的。当然，工伤鉴定的结果是根据工伤的具体情况而定的，每个不同的部位有着各自的工伤鉴定标准。那么，右耳朵工伤鉴定标准是怎样的呢？快来看看吧。 双耳或一耳要做听力测试，《劳动能力鉴定 职工...

·在我国工厂倒闭赔偿归谁管 随着我国市场经济的建立发展和完善
      在我国工厂倒闭赔偿归谁管 随着我国市场经济的建立发展和完善，越来越多工厂建立起来，不仅增加了就业机会，同时也促进了经济的繁荣和市场运作。但是，如果工厂经营管理不善，容易出现倒闭的现象，那么，在我国工厂倒闭赔偿归谁管呢?我们将针对这个棘手的问题，综合整理相关知识，为您介绍一下。 ...

·中暑工伤认定条件有哪些？
      夏天的时候，天气炎热时，不少岗位会经常出现工人正在执行工作时出现中暑现象。工作岗位上职员在高温天气下执行工作造成的中暑现象是工伤的一种，一般这种情况下工伤认定先由单位申报，那么问题来了，中暑工伤认定条件有哪些呢? 一、中暑是否认定为工伤? 中暑属工伤，无严重后果也可申请。《...

·工程款 诉讼时效是多久
      工程款 诉讼时效是多久？ 　　一、工程欠款的诉讼时效是多久 　　在此有必要提醒：工程欠款的诉讼时效为两年，从知道或应当知道拖欠行为起算。 　　我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。 　　因此，各承包商可以采取书面发函(对方一定...

·单位什么情况下可以代扣工资
      每个月发工资的时候，我们总会发现单位是代扣了一些数额的，其中就包括社保个人需要支付的数额，但有的情况下却发现单位因为员工迟到或其他问题而扣工资。从法律角度来看，单位什么情况下可以代扣工资呢？我们一起在下文中进行了解。 一、单位什么情况下可以代扣工资 《工资支付暂行规定》第十五...

·建筑工程合同范本
      建筑工程合同范本怎么写 建筑工程合同 甲方:______________(以下简称甲方) 乙方:______________(以下简称乙方) 依照<民法典>、<建筑安装工程承包合同条例>等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则，经甲、乙双方友好协商就建设...

·用人单位以劳动者严重违反规章制度解除劳动合同有那些操作流程？
      根据劳动合同法的规定，劳动者严重违反用人单位的规章制度的，用人单位可以与劳动者解除劳动合同；用人单位单方行使解除权，以劳动者严重违反用人单位规章制度解除劳动合同时，需要审查用人单位的规章制度内容是否合法，是否经过了民主议定程序并向劳动者进行了公证；审查劳动者是否具有违反规章制度的...

·工伤鉴定10级标准具体内容是什么？
      日常生活中每个人除了家庭生活，其他主要时间都集中在工作上，所以工作过程中出现的各种意外伤害或者“职业病”都是很常见的情况，亦称之为工伤。现在您的法治意识普遍提高，大部分人在遇到工伤的时候都知道要做工伤鉴定，积极维权。那么工伤鉴定10级标准具体内容是什么呢？下面我们就给您介绍一下。...

·劳动合同具备哪些条款,违反劳动合同怎么办
      用人单位与劳动者签订劳动合同是法律的强制性规定，在签订劳动合同时，应当约定劳动者的工资以及工作期限等内容，具体来讲，签订的劳动合同具备哪些条款呢？如果用人单位没有遵守劳动合同的内容，也就是单位违反劳动合同怎么办呢？我们为您一一进行解答。 一、劳动合同具备哪些条款 根据《劳动合...

·江苏省劳动争议调解实施办法
      江苏省劳动争议调解实施办法 江苏省劳动争议调解实施办法 第一条为了加强和发挥调解在解决劳动争议中的作用，公正及时地处理劳动者与用人单位发生的劳动争议，促进劳动关系和谐稳定，推动经济社会的协调发展，根据国家法律法规，结合本省实际，制定本办法。 第二条我省境内劳动争议调解组织和社会...

·在我国公司非法集资员工有事吗？
      非法集资您都多多少少听说过，非法集资是一种危害社会安定团结的违法犯罪活动。非法集资的表现形式多样化，生活中如果我们遇到了非法集资，其公司所属员工是否会判刑，可能很多人都不是很清楚。接下来我们将针对，在我国公司非法集资员工有事吗的问题作出详细的介绍。一、公司非法集资员工有事吗？1、...