贾汪区征地补偿新标准是什么？

贾汪区征地补偿新标准是什么？

  这个社会的不断发展经济建设也在不断的进行，而在建设过程中会征用土地的情况出现，土地征用会给土地所有者带来一定的经济损失，征地补偿就是为了减少土地所有者的损失，保障土地所有者的合法权益，那贾汪区征地补偿新标准是什么？下面就详细介绍。

  贾汪区征地补偿新标准

  第一章总则

  第一条为了维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的生活和长远生计，规范征地补偿安置工作，根据《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》，结合本市实际，制定本实施办法。

  第二条本实施办法所称征地补偿和被征地农民社会保障，是指国家将农民集体所有土地征收后，依法给予被征地农民和农村集体经济组织补偿，安排被征地农民的社会保障费用，将被征地农民纳入城乡社会保障体系的行为。

  第三条本市行政区域内的征地补偿和被征地农民社会保障适用本实施办法。

  第四条被征地农民社会保障应当遵循即征即保、应保尽保、分类施保、逐步提高的原则，与促进就业相结合，将被征地农民纳入城乡社会保障体系，确保参保农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

  第五条县(市)区人民政府(管委会)应加强对本区域内被征地农村集体经济组织成员资格认定的指导和管理，被征地农村集体经济组织依据村民自治原则具体负责资格认定。下列人员不应认定为农村集体经济组织成员：历次征收土地已进行安置的人员;户口在农村集体经济组织的国家机关、事业单位或国有企业在编人员;原户口在农村集体经济组织，并承包土地经营，现已死亡的人员;户口虽在农村集体经济组织，经有关部门批准已离退休或退职并领取离退休金或养老金的人员(含子女顶替、本人户口回乡的离退休和退职人员);原户口在农村集体经济组织，并承包土地经营，现已结婚迁出后，在迁入地已依法享有农村土地承包经营权的农民;其他原因将户口迁入农村集体经济组织的空挂户、寄住人员、暂住人员;法律、法规等有关规定不应作为农村集体经济组织成员的人员。

  第六条被征地农民应当从征地前在拥有该土地的农村集体经济组织内享有土地承包经营权、承担相应义务的成员中产生，原土地承包经营权人享有优先权。被征地农民人数多于被征土地承包经营者人数的，多余人数的名额应在被征地村集体经济组织成员中产生，坚持做到公正、公平、公开。

  征地报批前，市、县(市)区(管委会)国土资源部门核定需要安置的被征地农民人数，被征地农村集体经济组织应当根据核定的人数预提供被征地农民名单。被征地农民的名单由被征地的农村集体经济组织商定后提出，经镇人民政府(街道办事处)审核，并在被征地农村集体经济组织所在地公示，公示时间不少于5个工作日。公示无异议后，报县(市)区人民政府(管委会)确定;被征地农民人员名单应在征地补偿安置方案批准之日起5个工作日内再次确定后，送达人力资源和社会保障部门、财政部门和国土资源部门。

  第七条市、县(市)区人民政府(管委会)统一负责本辖区内的征地补偿和被征地农民社会保障工作，镇人民政府(街道办事处)和被征地农村集体经济组织应当配合做好征地补偿和被征地农民社会保障、土地移交及征地矛盾协调等相关工作。市、县(市)区(管委会)有关部门按照各自职责，共同做好相关工作。

  国土资源部门具体负责征收土地方案和征地补偿安置方案的制定、报批、公告，征地补偿登记和征地补偿安置费用的支付、解缴;人力资源和社会保障部门指定专门机构、设立专职人员具体负责被征地农民社会保障资金的代缴和发放;财政部门负责设立被征地农民社会保障资金专户及该资金的筹集、管理和核算;政府确定的部门负责征收土地涉及房屋及其他建筑物、构筑物的拆迁补偿安置;监察部门负责征地补偿和被征地农民社会保障工作中的监督及违法案件的查处;审计部门负责征地补偿和被征地农民社会保障费使用情况的审计;农工部门负责农村集体经济组织内部征地补偿费用分配和使用情况的监督;公安部门负责被征地农村集体经济组织成员资格认定的监督指导。

  第八条建立被征地农民社会保障管理信息系统和台账管理制度。县(市)区(管委会)有关部门按照各自职责，做好管理系统日常维护工作。国土资源部门应当建立农村集体经济组织土地数量变化台账;人力资源和社会保障部门应当建立被征地农民社会保障台账;财政部门应当建立被征地农民社会保障资金管理台账;公安部门应当建立被征地农村集体经济组织成员资格认定台账。

  第二章征地补偿

  第九条征收农民集体所有的土地，应当依法足额支付征地补偿费用，安排被征地农民的社会保障费用。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。

  市人民政府结合本市实际适时制定征地补偿区片价格，报省政府批准后，按照区片价格确定征地补偿费用。在此之前，执行现行的征地补偿标准。

  第十条农民集体所有的土地按照用途分为农用地、建设用地和未利用地。

  征收农用地的土地补偿费，按照被征收土地的面积计算;征收建设用地的土地补偿费，按照征收农用地的土地补偿费计算;征收未利用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费的0.5倍计算。

  第十一条征收农用地应当支付安置补助费，安置补助费按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数，按照被征收的农用地面积除以征地前被征地农村集体经济组织人均农用地面积计算。

  征收建设用地和未利用地不支付安置补助费。

  第十二条征收土地涉及房屋及其他建筑物、构筑物的，应当依法给予补偿。

  征收宅基地涉及农民住房的，应当保障被征收人的居住条件。能够重新安排宅基地的，对其住房按照重置价格结合成新给予补偿;未能重新安排宅基地的，按照与被征收合法住房面积相当的原则安排住房，或者按照市场评估价格给予补偿。

  征收土地涉及其他建筑物、构筑物的，应当依法给予补偿。能够重新安排其他建设用地的，对其建筑物、构筑物按照重置价格结合成新给予补偿;未能重新安排其他建设用地的，按照市场评估价格给予补偿。

  第十三条征收土地涉及前条规定以外的农田水利、交通运输、电力、通讯基础设施等其他地上附着物，按照等效替代的原则支付迁移费、改建费或者补偿费。

  青苗补偿费按照一季的产值计算，能够如期收获的不予补偿。对可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，支付移植费;不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。

  第十四条非法占用土地进行建设，或者违反城市及村镇规划进行建设的，其建筑物、构筑物不予补偿;被批准为临时用地，超过批准使用期限的地上建筑物、构筑物不予补偿。

  未列入征地补偿标准规定的树木和花木等附着物，以及未明确合理株数的树木、花木和苗木等，由征地单位委托有资质的评估机构或价格鉴证机构进行评估，根据市场价格确定补偿标准，作为补偿依据。

  凡在耕地田块内栽植的树木不予补偿，超出征地补偿标准规定的树木和花木合理株数的部分不予补偿。

  对征地范围已确定，征地调查登记之日起抢种、抢栽、抢建的附着物一律不予补偿。

  第十五条土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由市、县(市)区人民政府(管委会)根据经济社会发展状况、物价水平等实际情况适时调整，并予以公布。

  征地补偿标准调整后，市、县(市)区人民政府批准征地补偿安置方案的，应当按照调整后的征地补偿标准执行。

  第十六条大中型水利、水电工程建设的征地补偿标准，按照省人民政府规定的征地补偿标准执行，国务院规定的标准高于省人民政府的，执行国务院规定的标准。采煤塌陷地的征地补偿标准，按照省人民政府规定的标准执行。

  第十七条土地补偿费归被征地的农村集体经济组织所有，但应当将不少于70%的农用地土地补偿费支付给16周岁以上被征地农民。

  安置补助费用于16周岁以下被征地农民的生活补助和16周岁以上被征地农民的社会保障。

  地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有。

  第十八条征地补偿费用没有足额到位的，被征地村集体经济组织及其成员有权拒绝交地。征地补偿费用足额到位后20个工作日内，被征地村集体经济组织及其成员应当交地。

  违反法律、法规规定，阻挠征收土地的，由地方人民政府责令其交出土地;拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。

  第十九条被征地农村集体经济组织和被征地农民对征地补偿安置方案有争议的，由市、县(市)区人民政府(管委会)协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。协调、裁决争议的具体程序按照有关规定执行。

  对于不同的土地属性有着不同的补偿标准，不仅要对土地他进行一定的补偿还要进行一些附带物，如房屋等建筑物的补偿，其目的就是来保障土地所有者的合法权益，减少土地所有者的经济损失。

·村委会能不能征收土地？
村委会能不能征收土地？土地是农民最重要的物质生产资料，当遇到城市建设的时候，可能会被征用。通常情况下，征收土地由县国土部门发出公告。可是在实际操作中，有些村委会也开展土地征收，将土地转让给企业用于生产建设。村委会作为最基础的农村管理组成，村委会能不能征收土地？我们谈谈自己的看法。...

·结婚的彩礼钱离婚后归谁因为各地的风俗不同
结婚的彩礼钱离婚后归谁因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定。...

·2023衡阳市新征地补偿标准是什么？
衡阳市新征地补偿标准是什么?1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的...

·根据我国法律规定土地使用证如何吊销？
根据我国法律规定土地使用证如何吊销？在当今这个社会，土地使用证是每一个拥有土地使用权的人的证明，您都知道的是，土地使用证是需要当事人前往有关部门进行办理的。在我们的现实生活中，土地使用证有的时候会被政府吊销，很多人对这个吊销的问题不是很了解。那么，根据我国法律规定土地使用证如...

·2023年农村征地补偿新政策是怎样的？
现如今，如果家里的老房子或者宅基地在政府的城市规划中被征用，就会得到一笔非常多的征地补偿金，这无疑是非常理想的主意，因此，很多人对于征地补偿的新政策非常在意。那么，农村征地补偿新政策如何呢，就由本站我们给您整理一下相关资料。农村征地补偿新政策：各个地区征地补偿标准不同，由当地根据...

·什么是土地使用权出让方式
什么是土地使用权出让方式在土地使用权的出让的权益越来越被人们熟知，很多人对土地了解也不断的增加，土地使用权出让是取得了国有土地的使用权的一种有理有法的方式，也是获得了土地的使用权的人又一次的向其他人对这种有期限的国有土地使用权出价出让出让用地使用权也是现在社会中比较普遍的土地...

·如何确定法律援助的所属地？
如何确定法律援助的所属地？人们因为劳动纠纷打官司的时候，如果经济困难，请不起律师，可以考虑申请法律援助。经批准通过的话，当事人可以得到免费的律师服务，这对于争取自身合法权益非常有帮助。很多情况下，人们是在外地工作，那么如何确定法律援助的所属地？下面我们听听我们的说法。一、...

·重庆江南机场征地补偿是如何计算的？
随着我国经济的飞速发展，对土地的需求日益增多。国家为了建设大规模的公用设施，往往会对公民进行征地。以建设重庆江南机场为例，原有土地面积小于建筑面积，为了机场的顺利建成，就会向当地民众征地，那么，重庆江南机场征地补偿是如何计算的? 征地补偿计算一、土地补偿计算公式 1.土地补偿...

·山东征地拆迁补偿是怎样的
山东征地拆迁补偿是怎样的山东征地补偿一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2;建设用地1.0;未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自提高或者降低上述标准。二、地上...

·房屋土地使用证怎么过户
房屋土地使用证怎么过户随着我国科教文卫事业的不断发展，公民更加注重运用法律来维护自身权益，在平时的生活中，人们可能因为一些原因需要出卖房屋，那么这时也会涉及到土地使用证的转让，根据我国法律的相关规定，转让土地使用证应当依据法律进行，那么房屋土地使用证怎么过户呢？我们来关注下。一...

·无偿划拨的土地使用权无常转让可以吗？
现实生活中，土地使用权是可以出让和转让的。很多人一直困惑的是，无偿划拨的土地使用权无常转让可以吗?法律对转让的规定是怎样的呢?接下来由本站我们收集了相关的资料和法律知识，为您详细解答，希望对您有所帮助。一、关于划拨土地使用权的转让的主要法律规定有以下几个：1、1990年国务院发布...