农民拆迁征地补偿政策计算标准有哪些？

农民拆迁征地补偿政策计算标准有哪些？拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照国有土地相关的规定给予的补偿。相信住在农村的朋友，都会很关心一个问题，遇到拆迁征地自己是否能拿到应有赔偿？其实对于农民拆迁征地补偿政策问题，国家土地相关政策都是有了很明确的规定的，下面我们就一起来看看房屋拆迁补偿相关信息。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）
  ?房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（三）
  ?农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;（2）
  ?被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。我们提醒您：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。以上就是房屋拆迁补偿相关信息，很详细的介绍了拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。能帮您清晰了解农民拆迁征地补偿政策各种疑问，相信对这方面问题感到困扰的朋友，看了后应该都获得到帮助。

·中国征地补偿标准有哪些
中国征地补偿标准有哪些随着各省市征地工作的加快进行，为了使农民得到保障，无后顾之忧。在我国都实行有偿征地。国家政府根据农民土地用途及土地附着物的不同等相关情况制定了征地补偿标准。关于中国征地补偿标准有哪些，我们为您整理了相关内容。 (一) 征地补偿 1、征收耕地补偿标准 ...

·国有土地使用权租赁与出让的关系区别是什么
国有土地使用权租赁与出让的关系区别是什么我们可以采用租赁土地和购买土地使用权的方式对土地进行使用，这两种方式都能够让我们对土地进行使用，但这两者不管从哪方面来说都是不相同的，权益上和法律上都存在很大的差异，这些都是需要我们去了解的，那具体来说国有土地使用权租赁与出让的关系区别是什...

·曲靖锦湘南郡有土地使用证么
曲靖锦湘南郡有土地使用证么现在随着经济发展，人口增长，人们倾向于购买住宅房屋或是进行房地产投资。但是，在买卖房屋的时候尤其是房屋过户的时候需要办理很多手续，一旦过户出现问题，可能会给交易人带来不必要的损失。由于土地国有的制度，我们享有的仅是土地使用权，就需要土地使用证。那么，曲靖...

·江苏征地补偿新标准有哪些？
江苏征地补偿新标准有哪些？征地补偿是指国家对农民所拥有的土地进行征收，并根据土地原有用途对土地所有者进行一定的经济补偿。而征地补偿跟土地所在地的经济发展和土壤状况密切相关。那么，江苏征地补偿新标准有哪些？下面由来给您解答。征地补偿新标准2017 土地征收补偿标准由土地补偿费、安...

·苏州市征地补偿标准是什么?
苏州市征地补偿标准是什么?苏州征地补偿标准为征地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算，每一个需要安置的被征地农民的安置补助费最低标准，一、二、三、四类地区分别为20000元、17000元、13000元、11000元。需要安置的被征地农民人数，征收耕地的，按照被征收的耕地...

·土地使用权转让营业税的规定是什么？
一、土地使用权转让营业税的规定是什么? 1、营业税根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号) 第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原...

·什么叫一般用地
一般用地是指农用地、建设用地和未利用地。国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国...

·安徽省青阳县蓉城镇政府征地拆迁补偿标准
安徽省青阳县蓉城镇政府征地拆迁补偿标准青阳县人民政府征收土地方案公告青政地告字〔2015〕28号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(...

·以土地使用权出资契税缴纳的规定是什么？
一、以土地使用权出资契税缴纳的规定是什么？以土地使用权出资契税规定主要是要求缴纳的税率为3%-5%。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定：土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。 (一)以土地、房屋权属作价投资、入...

·没有国有土地使用证行吗，有怎样的办理流程？
没有国有土地使用证行吗，有怎样的办理流程？《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地...