房屋土建工程承包合同签订时需要注意什么？

房屋土建工程承包合同签订时需要注意什么？
  
  房屋建筑时，一般委托方会与承包方签署房屋土建承包合同，是一般的建筑承包合同。合同签署是在双方当事人达成共识的情况下有效。很多人不知道合同签署时应该注意哪些细节。到底房屋土建工程承包合同签订时需要注意什么？下面就让我们为您整理一下相关的知识。
  
  
  一、什么是房屋土建工程承包合同？ ?
  
  
  房屋土建承包合同就是需要建房者和承担建房者双方就房屋建筑这一工程就各自的责任、权利与义务通过谈判，以合同的形式确定，并受法律保护的契约性文件。
  
  
  二、房屋土建工程承包合同的基本格式 ?
  
  
  甲方：
  
  
  乙方：
  
  
  甲乙双方按照《中华人民共和国经济法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。
  
  （一）、工程概况：
  
  
  1、甲方准备在___新建___间___层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从___年 月 日开始动工，至___年 月 日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。
  
  2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。
  
  3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。
  
  （二）、质量要求：
  
  
  1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。
  
  2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。
  
  （三）、安全问题：
  
  
  工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
  
  需要说明：本合同一式二份，双方各执一份。本合同自2006年__月__日签定之日起生效。
  
  甲 方(签字盖章)
  
  乙 方(签字盖章)
  
  双方证明人(签字盖章)
  
  年 月 日
  
  三、签订房屋土建工程承包合同的注意事项 ?
  
  
  仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规；
  
  严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用；
  
  使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定；
  
  对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述；
  
  明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。
  
  以上就是我们为您整理的关于房屋土建工程承包合同签订时需要注意的内容，包括土建合同的涵义，合同的基本范式，以及对于安全问题的声明和注意事项。综上所述，土建承包合同必须找具有资质的承包方。您看过之后会对土建承包有一个全面的了解。
  
  
  

·休病假一个月工资该怎么样发
      当今社会环境污染严重人们生活作息不规律难免生病，再加上各种意外频发交通意外、拥挤踩踏等一些非自然人为因素给您带去的伤害，让我们在繁忙的工作之时不得不去休病假，那么休病假如果时间过长是不是就没有经济来源了?公司该如何处理呢?下面就有我们告诉您休病假一个月工资该怎么样发。 一、劳动法...

·一、根据我国法律规定童工可以找什么工作?
      一、根据我国法律规定童工可以找什么工作? 15岁找不到工作。 法律规定，禁止用人单位招用未满16周岁的未成年人。 文艺、体育和特种工艺单位招用未满16周岁的未成年人，必须依照国家有关规定，履行审批手续，并保障其接受义务教育的权利。 《禁止使用童工规定》(国务院令第364号...

·个体工商户营业执照经营范围有哪些？
      一、个体工商户营业执照经营范围 1、工业、手工业，是指从事自然资源开采和商品的生产、制造、加工，矿产开采，以及生产设备、工具修理等; 2、交通运输业，是指从事公路、水上客货运输，装卸搬运等; 3、饮食业，是指从事饭馆、菜馆、饭铺、冷饮馆、酒馆、茶馆、切面铺等; 4、建筑业...

·劳动合同法第二十二条司法解释规定了什么？
      法律并不是一成不变的，随着社会的发展变化，法律也会随之进行调整变化，劳动合同法作为您都很关注的法律，它的变化牵动着无数劳动者的心，最近，劳动合同法又多了一条司法解释，下面一起随我们看看劳动合同法第二十二条司法解释规定了什么吧。 一、劳动合同法第二十二条司法解释 劳动合同法第二...

·工伤待遇伤残补助标准具体是什么？
      工伤待遇伤残补助标准具体是什么 一、医疗费 1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院劳动保障行政部门会同国务院卫生行政部门、药品监督管...

·劳动者解除合同需要原件吗
      劳动者解除合同需要原件吗 一、解除合同需要原件吗 解除劳动合同不需要原件合同，劳动者和用人单位解除劳动关系，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者和用人单位各自保存所属的一份劳动合同。 《...

·土钉隐蔽工程质量检验程序是怎样的？
      土钉隐蔽工程质量检验程序是怎样的？ 由于工程质量的好坏，不仅关系到企业单位经济的收入，也牵扯着人们的生命安全，对于一些隐蔽的构成质量更是需要小心，为了增加质量的可信度，有关机构制定了钢筋、土钉隐蔽工程质量检验程序，对这些隐蔽工程的验收程序加以限制。 一、土钉隐蔽工程质量检验程...

·劳动保障监察条例是一部维护劳动者的合法权益的法律法规，是对用
      劳动保障监察条例是一部维护劳动者的合法权益的法律法规，是对用人单位的一种检查制度，这一条例的实施规范了用人单位的行为，规范了劳动市场，对一些违反劳动法的行为有了切实可行的制裁措施，我们整理了关于劳动保障监察条例司法解释。 解释1、逾期不付工资加付赔偿金 《条例》第二十六条规定...

·家庭主妇的误工费应该怎么进行计算家庭主妇为家庭提
      家庭主妇的误工费应该怎么进行计算家庭主妇为家庭提供的劳动也是有经济价值的，她从事的家务对于其他正常务工的家庭成员是有支持和保障作用的。其无法正常从事家务，其连锁反应是，丈夫和孩子都受到影响。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状...

·通常申请工伤认定哪里做
      如果在申请工伤认定的时候随便找了一家机构或部门进行的话，很有可能是不会得到受理的，即使有的单位在收取了一定费用之后受理了，因为认定结构不合法也会导致认定结果不被认可。那实践中一般申请工伤认定哪里做呢?请跟随我们一起在下文中探讨一下这个问题吧。 一、申请工伤认定哪里做 根据《工伤...

·参加体育比赛有没有误工费？
      参加体育比赛有没有误工费？ 参加体育比赛所受的伤要根据实际情况来判断是否有误工费赔偿。争议焦点在于致害人行为有无过错，应否承担赔偿责任。一般认为此类竞技性比赛出现相互碰撞、争抢应属正常现象，只要不存在恶意犯规、故意冲撞，应认定为双方当事人对伤害结果均无过错。各地法院在处理时，认为...