近年来，随着社会环境的变化，国家出台了很多新的政策。目前，租

近年来，随着社会环境的变化，国家出台了很多新的政策。目前，租售同权已经成为了社会的一个热点问题，就目前来看，只有少数经济较为发达的地区才实行了此项政策，由不少朋友认为，租售同权是一种地方性的政策，而不属于国家政策，那么，租售同权是国家政策吗?
  
  
  一、租售同权是国家政策吗?
  
  租售同权绝不是一个简单的地方性政策，而是全国范围内国家整体政策的转变。
  
  上海市也出台了“十三五”的住房规划，其中提到“商品住房用地稳中有升，租赁住房用地大幅增加”“新增各类住房约170万套，其中商品房45万套，租赁住房70万套，保障性住房55万套”
  
  再有就是前些日子，各大房企拿地，拿的都是70年只租不售的地。
  
  可以初步看出，国家的房地产政策学习对象，已经初步由香港转向了新加坡。
  
  至于租售同权，学区房价格必然上涨，中心城区房价也会上涨，近郊房价将下跌。
  
  从供给角度看，学区房无论属性还是数量都没有变化;从需求角度看，租购同权的政策下，大量买不起学区房的无效需求转化为租赁学区房的有效需求。学区房房租必然上涨，房租上涨必然带动房价上涨。学区房价格变动的关键从来都是政府是否重新规划学区。
  
  无效需求转化为有效需求同样会体现在中心城区的租金上。以前是不买房=无法享受公共服务，于是买不起大房的买小房，买不起中心的买近郊。租购同权铺开后，既然租房就能享受同等公共服务，那么就不必到大兴昌平松江嘉定买房了。对中心城区绝对是利好，近郊房价可能面临下跌。
  
  二、租售同权到底是什么意思呢?
  
  “租购同权”本质上是让租房人和业主获得共同的权利，包括学区、户籍等，其中最重要的是就近入学权。
  
  所谓租和售的区别就两点，一落户，二就学。考虑到落户的主要目的也是为了就学，所以租售同权的本质就是给租客的孩子解决上学问题。
  
  但要注意的是，“租购同权”只是能让租房者参加入学排队，不能保证所有的租房者和业主同时享受优质的教育资源。因为教育资源本身是稀缺的。而且在实际中，不仅租房者和业主不能同权，购房年限不同的业主、户籍和房屋产权不一致的业主，排队顺序可能也会不一样。
  
  深圳各银行房贷近期再度收紧，目前工行、招行、建行等6家银行已取消首套房贷利率折扣，中信银行、平安银行等多家银行开始暂停房贷业务。
  
  广州是住建部首批开展的12个住房租赁试点城市之一，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交，采取只租不售模式。这也意味着“租购同权”有望成为具有全国性意义的制度实践。
  
  由以上信息可以看出，虽然租售同权目前仍然只处于试点阶段，只在经济较为发达的地区实行，但是各试点城市是根据国家住房部下发的文件制定的具体的政策，故而租售同权是属于国家政策，这也就回答了“租售同权是国家政策吗?”这个问题。该项政策的实施给广大租户带来了福利。
  
  

·在柳州离婚抚养费多少？
      在不同的地区，由于消费水平不一样，就会导致在支付未成年子女抚养费上面标准不太相同。但其实确定抚养费的数额，还需要参考子女生活学习需要、父母的经济收入等等，因此针对不同的家庭计算出来的抚养费也是不一样的。下面我们告诉您柳州离婚抚养费多少。 一、柳州离婚抚养费多少 根据《婚姻法解释(...

·离婚孩子抚养权监护权如何分配？
      现在很多家庭都是一个孩子，夫妻双方办理离婚手续时，除了争夺财产外，在孩子抚养权的争夺上面经常引发纠纷。父母除了是孩子的抚养人，还是监护人，这种监护权是不会因为离婚而发生改变的。那么离婚孩子抚养权监护权如何分配？下面我们一起看看我们的这篇文章。 一、离婚孩子抚养权监护权如何分配？...

·离婚又复婚孩子抚养权还在吗？
      离婚又复婚孩子抚养权还在吗?离婚后认定的抚养权是固定的，与复婚没有直接关系，但如果存在不利于子女成长的条件是可以申请变更抚养权的。离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、...

·结婚后，会有很多发现互相并不合适从而离婚的夫妻。离婚后，将面
      结婚后，会有很多发现互相并不合适从而离婚的夫妻。离婚后，将面临许多财产归属问题还有孩子的抚养权问题。而我们今天要谈的是债务问题，若是男方在婚内欠下债务，那么离婚协议书中规定离婚债务归男方这么离后，女方还需要还债吗？一起随我们来看看吧。 离婚协议书上说明了一切债务归男方，离婚后女方...

·没有结婚可以要回彩礼吗？
      没有结婚可以要回彩礼吗最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》〔以下简称司法解释(二)〕第十条作出了如下规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共...

·离婚孩子抚养费协议书内容有哪些？
      我国实行婚姻自主的制度，被强迫的婚姻，是可以撤销的。结婚是自主的，那么离婚当然也是自主的，夫妻之间感情破裂，通常都是通过离婚的方式来解决感情问题，对于有子女的家庭，离婚就伴随着孩子抚养的问题，孩子判给谁，孩子的抚养费怎么支付等问题。现在我们就来说说离婚孩子抚养费协议书内容有哪些？...

·分居达到两年是否可以自动离婚
      诉讼离婚中，要是满足了分居离婚的条件，那么法院自然会判决夫妻离婚。而这其中很多人认为只要夫妻分居达到两年的时间，那就可以自动离婚。那从法律上面分析的话，是否夫妻分居达到两年就能自动离婚呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、分居达到两年是否可以自动离婚 首先，婚姻关...

·分居想要离婚,怎么证明分居事实
       有的夫妻因为感情不和而分居的，本身是想给彼此一点时间冷静一下。但日后感情更淡了就会萌生离婚的念头，那么此时夫妻分居想要离婚的，该如何怎么分居的事实呢？详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、分居想要离婚,怎么证明分居事实 (一)分床不分房，法院难认定是分居 因为受...

·独生子女证办理的流程是什么?
      独生子女证办理的流程是什么? 独生子女证办理流程如下： 1、申请领取《独身子女证》，需携带户口簿、结婚证原件。 2、由女方到所在单位(无单位的到所在地居民委员会)领取《独子女证申请审批表》。 3、经双方单位(无单位的由所在地居民委员会)初审同意后，至本机关审核。 4、对...

·一、离婚财产分割的基本原则是什么？
      一、离婚财产分割的基本原则是什么无论是当事人自行协议，还是人民法院判决，在分割夫妻共同财产时，都必须坚持下列基本原则：(一)男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的。(二)保护妇女、儿童的合法权益原则。即在分割夫妻共同财产时应注意对未成年子女和女方给与适...

·一、婚内与他人同居属于重婚罪吗?
      一、婚内与他人同居属于重婚罪吗? 婚内与他人同居不一定属于重婚罪，重婚案件一般由被害人自诉，如果情节比较严重，影响很坏的，即使被害人不起诉，而由人民群众、社会团体或有关部门提出控告，应由人民检察机关审查决定是否构成重婚罪。所发现配偶有重婚行为的，可以向人民法院提起公诉。 二、...