曲靖锦湘南郡有土地使用证么

曲靖锦湘南郡有土地使用证么现在随着经济发展，人口增长，人们倾向于购买住宅房屋或是进行房地产投资。但是，在买卖房屋的时候尤其是房屋过户的时候需要办理很多手续，一旦过户出现问题，可能会给交易人带来不必要的损失。由于土地国有的制度，我们享有的仅是土地使用权，就需要土地使用证。那么，曲靖锦湘南郡有土地使用证么？下面我们一起来看。
  一、曲靖锦湘南郡有土地使用证么？
  我们都知道曲靖锦湘南郡是曲靖的一个小区，里面的房屋多是用于住户居住，属于正规的商品房。在交易过程中，原房主除了需要将房产证过户给买主外，土地的使用证也是必须进行过户的。所以，正常情况下，曲靖锦湘南郡是有土地使用证的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日；城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积；备注；变更记事；附图以及证书的编号等。
  二、二手房的土地使用证怎么过户？?土地过户没有房本这么复杂,不用缴税,只需材料齐全就可办理,在当地国土资源局办理即可，所需材料包括：新房本;旧土地证;合同;测绘;身份证;土地转移申请书。在二手房交易过程中,很多买家比较关注房产证的过户,而对土地证的办理不太关注。按理说,在完整的商品房产权中,应该包括“国有土地使用证”和“房屋权证”。事实上,买房非小事,二手房买卖则更应慎重,尤其是产权证的问题。土地证过户需要交纳工本费,如果是划拨地过户时候还需要交纳划拨费用。算法是:划拨地总面积乘以该地段划拨地单价。(划拨地面积在土地证上有体现,划拨单价要看您的房子属于几级地段)。最好还是联系员中介代办,本来这也是他们应该做到的手续。凭房产证和契税凭证以及原土地证,到国土局办理土地证过户手续。只要证件齐全,就可以办理。如果不是房改房(公房出售),只需交手续费。房产交易要求二证齐全。综上所述，是否具有土地使用证是使用者是否合法使用土地的依据，所以土地使用证是很重要的。而且不管是一手房还是二手房都是应该有土地使用证的，在房屋进行出售转卖的时候土地使用证也需要进行过户办理。所以。

·土地使用者是开发商吗？
土地使用者是开发商吗？土地使用者是开发商吗？关于土地使用权的归属问题获取方式土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付...

·现在我国各地的房价上涨的是很快的，而此时有的人就想暂时不出售
现在我国各地的房价上涨的是很快的，而此时有的人就想暂时不出售，等着房价再涨一些之后，将自己闲置的房屋出售。不过在这段期间也是可以将房屋出租的，那一般房屋出租的注意事项有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。细节一：房东问题。租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随...

·房子土地使用权有多久？
房子土地使用权有多久？在我们国家，土地资源的合理利用是国家大力倡导的，土地使用权是你对这块土地使用的权利，土地使用证是保证你土地使用权的一种凭证，国家法律对于土地使用权这一方面有相关的法律规定，那么房子土地使用权有多久的呢？下面律师35我们将为您进行详细的解答。一、土地使用...

·老人死后土地归谁继承？
老人死后土地归谁继承？一、老人死后土地归谁继承？老人死亡之后土地不归任何人继承；个人对土地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。但集体经济组织并不收回这一土地使用权，老人原拥有的宅基地使用...

·随着我国经济的快速发展，房地产市场价格也在不断的飙升，在这其
随着我国经济的快速发展，房地产市场价格也在不断的飙升，在这其中就会出现房产转让问题出现，那么安置房转让合同是否有效的问题，也就成为了您十分关注的问题，接下来我们结合相应法律法规来为您简单解释一下安置房转让合同。一、安置房转让合同《房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，...

·土地使用权合同与登记的土地使用证有关系吗？
土地使用权合同与登记的土地使用证有关系吗？有关系的；按照我国相关法律规定，办理国有土地使用证须持土地批件、出让合同(如果是转让来的还要持转让合同)、缴纳出让金及各种税费的票据、法人证、法人身份证、营业执照(组织机构代码证)等到土地申报发证机关申请登记。因此，签订了土地出让合同之后...

·要是对征地补偿不满意怎么办
要是对征地补偿不满意怎么办随着城市的发展，越来越多的土地被征收来进行城市的发展，现在很多村民在征收土地用于政府建设县城修路村民都很支持，但是总是有人对于征地的补偿不满意的，那么，要是对征地补偿不满意怎么办？下面就让我们带领您了解下具体的内容吧。依据土地管理法（一）如果征...

·如何查询土地承包合同，土地承包合同样本是怎样
如何查询土地承包合同，土地承包合同样本是怎样一、如何查询土地承包合同 1、在国土局官网上查询 2、在当地农业局查询二、土地承包合同范本：依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。一...

·个人如何办理住宅土地使用证?
个人如何办理住宅土地使用证? 一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中...

·山东土地承包合同范本内容有哪些
山东土地承包合同范本内容有哪些一、土地承包合同是什么土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年...