怎么计算二手房交易费用,包括哪些项目?

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，很多买卖二手房的人对二手房交易税费不是很清楚。接下来，就让我们来告诉您二手房交易费用该如何计算。

  根据法律规定，二手房交易税费是由买方和卖房分别缴纳的。

  (一)买方的二手房交易税费怎么计算：

  1、契税：

  成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

  2、交易服务费：

  建筑面积(平方米)×3元

  3、交易印花税：

  成交价或评估价(高者)×0. 05%

  4、产权转移登记费：

  50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

  (二)卖方的二手房交易税费怎么计算：

  1、交易服务费：

  建筑面积(平方米)×3元

  2、交易印花税：

  成交价或评估价(高者)×0. 05%

  3、土地出让金：

  成交价或评估价(高者)×1%

  4、解困房：

  成交价或评估价(高者)×1%

  5、商品房：

  土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

  6、分摊费用：

  成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

  成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

  7、个人所得税：

  成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)

  8、营业税及附加税：

  成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

  有些二手房买卖当事人会在二手房购房合同中约定税费由哪一方缴纳，需要说明的是，这种规定只能在当事人之间具有法律效力。但是在具体缴纳二手房交易税费的时候，必须由法律规定的一方予以缴纳。如果您对二手房交易税费还有其他需要了解和咨询的，可以拿起电话直接向我们的律师咨询，他们会为您作出详细的解答。

·驾驶出租车肇事逃逸如何处理？
驾驶出租车肇事逃逸如何处理?造成交通事故后逃逸的行为,根据不同情况,分别做如下处理:1、对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关处200元到2000元罚款,可以并处15以下拘留.2、对发生重大交通事故,构成犯罪,没有逃逸的,除依法追究刑事责任外,由公安机关吊销机动车驾驶证...

·投标保证金必须交吗
投标保证金必须交吗? 在招投标的过程中，出于担保双方的交易诚信以及招标过程的顺利进行，招标人在招标开始前往往会要求投标人缴纳一定的保证金。但是，不少初次投标的企业由于对投标保证金必须交吗这个问题不太熟悉，而错失了宝贵的竞标机会。所以接下来，就和我们一起来了解一下吧。一、投...

·盗窃一万罚金得交多少？
一、盗窃一万罚金得交多少? 盗窃一万得交多少罚金没有明确的规定，需要根据法院判处的结果来决定，没有统一的标准。盗窃10000元构成盗窃罪数额巨大，盗窃金额数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。根据《最高人民法院　最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件...

·工伤申请需要哪些材料提出工伤认定申请应当提交下列
工伤申请需要哪些材料提出工伤认定申请应当提交下列材料：(一)工伤认定申请表;(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤...

·交通事故工伤赔偿项目有哪些
目是不同的，那么交通事故工伤赔偿项目有哪些？当工伤与交通事故发生竞合时，伤者应该获得双重赔偿，但是索偿时要注意途径和方式，那么具体来说交通事故工伤如何索偿？本文就上述问题介绍如下。一、交通事故工伤赔偿项目有哪些 1、被鉴定为五至十级的，原则上由企业安排适当工作，并可以享...

·胎儿在交通事故中是否有赔偿请求权
要是交通事故对孕妇造成了一定的损害，此时势必会影响到孕妇腹中的胎儿，严重的情况甚至还会导致孕妇流产。那要是因为交通事故给胎儿造成了一定的损害，待胎儿出生之后可以要求赔偿吗?也就是说胎儿在交通事故中是否有赔偿请求权?请从下文中进行了解。胎儿在未出生前虽尚不具有权利能力，不享有被扶...

·一、驾驶员醉驾车牌会被锁定吗?
一、驾驶员醉驾车牌会被锁定吗? 车牌是不会被锁定的，醉酒驾驶是驾驶员的违法行为，和车辆无关，是不会注销机动车号牌的，驾驶证被吊销后肯定是不能自己驾驶的。醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内...

·火车票退票扣多少钱？退票注意事项有哪些？
火车票退票扣多少钱？退票注意事项有哪些？一、火车票退票要扣多少钱根据中国铁路网最新公布消息：开车前8天(含)以上退票的，不收取退票费;票面乘车站开车时间前48小时以上的按票价5%计，24小时以上、不足48小时的按票价10%计，不足24小时的按票价20%计。开车前48小时～8天期间...

·机动车物损交通事故赔偿协议时应该注意的问题有哪些
如今，机动车的数量越来越多，发生的机动车交通事故数量也在每年以一定数目增长着。在处理这种交通事故时，签定协议书是很重要的一部分。那么，在签定机动车物损交通事故赔偿协议时应该注意些什么问题呢?为您说明。机动车物损交通事故赔偿协议时应该注意的问题 1、根据《道路交通事故处理程序...

·电动车事故责任划分依据是什么?
现在电动车是很多上班族的通勤工具，电动车骑行方便，快捷。可是在很多城市道路上，车辆密集，电动车容易和机动车发生刮蹭。那么，电动车事故责任划分依据是什么?电动车是非机动车，发生事故，如果无过错的，不用承担责任，如果有过错，则根据过错大小确定事故责任，下面我们详细了解下有关知识。 ...