私人建房工程承包协议书 住房是人之生存的根本，生活中的建筑

私人建房工程承包协议书
  
  住房是人之生存的根本，生活中的建筑房屋的主体大致可分为企业单位建房，也就是我们所说的房地产公司;另一种是私人建房，城镇一般不允许私人建房，所以这种现象主要发生在农村。在农村房主可以通过签署私人建房工程承包协议书的方式将工程承包给他人，
  
  私人建房承包合同
  
  立合同双方：
  
  甲方(房主方) 姓名：
  
  身份证号：(简称甲方)
  
  乙方(承建方) ：
  
  姓名：身份证号：(简称乙方)
  
  根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一致，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，以资双方共同信守。
  
  一、工程地点：
  
  ___工程。
  
  二、工程概况
  
  本工程为___结构私人居住房，楼层为___层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑面积为准。
  
  三、承包方式
  
  甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械，以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。
  
  四、承包工程内容
  
  建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴;主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。
  
  五、工程质量及要求：
  
  1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优良标准，确保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担一切由返工带来的人工和材料损失的费用。
  
  2、房屋建成后，一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。如因质量问题，在质保期内，乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，所需费用直接从乙方质保金内扣除。
  
  3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必须与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。
  
  六、工期：
  
  从 年 月 日开始建设，工期为 天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
  
  七、甲、乙双方权利义务：
  
  1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。
  
  2、甲方负责协调对外及邻里关系。
  
  3、甲方应及时拨付工程进度款。
  
  4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。
  
  5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。
  
  6、乙方施工所需要的，所有电动施工机械，机械上的损耗器材和所有的劳动工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。
  
  7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
  
  8、乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生的任何安全事故(包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等)一切法律责任及经济损失全部由乙方承担，与甲方无关。
  
  9、如因乙方自身各种原因，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。
  
  八、承包价格
  
  按建筑面积计算，每平米 元，大写： 元整。建筑面积以实际面积为准，此价包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、所有劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用。
  
  九、付款原则及付款方式：
  
  房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的60%，工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的95%，留5%作为工程维修质保金，质保期为一年，待一年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。
  
  十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。
  
  十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同履约期完成后失效。
  
  甲方(签字)：___乙方(签字)：___
  
  电话：___电话：___
  
  ___年 ___月___日 ___年___月 ___日
  
  房主只需要按期支付工程款，然后坐等工程竣工即可。承包方需要按照合同的规定在规定期限内完成房屋建设，却必须达到既定的房屋质量要求，若经技术人员验收没有达到要求的，需要返工。
  
  

·工程变更索赔时间是多久？
      在工程建设中如果遇到一下情况导致承包人在施工工程中遭受额外的金钱支付，可以向有关部门提交索赔申请。那么提交工程变更索赔申请书之后，要过多长时间才会有具体的回复以及决定书下发。接下来为大家解答“工程变更索赔时间是多久?”这个疑惑。希望能给大家提供一定的帮助。工程变更索赔时间是多久?...

·工伤鉴定有什么用,工伤鉴定程序是怎样的？
      工作的时候难免会在遇上大大小小的意外，其中也包括灾害，特别是一些工人，在工作中受伤是很常见的。受伤过后，就要作工伤鉴定，还是有一大部分的人并不清楚工伤鉴定有什么用，鉴定程序是怎样的呢？那么，我们就来了解一下吧。 一、工伤鉴定有什么用 职工因工致残被鉴定为五级至十级的，原则上由企...

·单位解除劳动合同情形有哪些
      我国法律规定了单位解除劳动合同情形，但是单位解除劳动合同毕竟剥夺了劳动者继续履行劳动合同时应该享有的权益，此时需要支付一定数额的经济补偿金，那么解除劳动合同怎么支付补偿金呢，详细内容不妨在下文中进行了解。 一、单位解除劳动合同的情形有哪些 1、用人单位当然解除 (1) 劳动...

·上海工伤认定等级的法律规定是怎样的？
      在当今这个社会，您都明白的是，在工作期间如果发生了伤害需要进行认定，这样才能根据工伤认定的结果进行赔偿，但是在我们的实际生活中，很多人确实不知道上海工伤认定等级的法律规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。 一、上海工伤认定等级的法律规定是怎样的？ 按工伤...

·劳动法规定产假后能辞退员工吗
      劳动法规定产假后能辞退员工吗 一、劳动法规定产假后能辞退员工吗? 不能，根据《劳动合同法》第42条之规定，劳动者有以下情形的，用人单位不得裁减： (1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; (2)在本单位患职...

·劳动合同法关于试用期辞职的规定有哪些
      一般新人进入新公司都会需要一段时间的适应，在这段期间内一些人可能会因为工作内容工作环境等问题选择离职，那么试用期内辞职这个问题也引起了您的关注，在劳动合同法关于试用期辞职的相关规定有哪些呢？下面我们将带来相关的介绍。 劳动合同法 第二章 劳动合同的订立 第七条...

·一、调阅人事档案中的解除劳动合同在里面吗?
      一、调阅人事档案中的解除劳动合同在里面吗? 根据《劳动合同法》第五十条：“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。”另外你是否按照规定办理好了工作交接手续，如果你没有以上情况，你应当向劳动监察部门投...

·员工迟到可以无偿辞退吗
      员工迟到可以无偿辞退吗?对员工迟到可以无偿辞退，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单...

·丝域员工入职工资是多少？
      对于很多找工作的说在工作之后的工资是首要的一个条件，其次就是在工作之后对于自己的发展空间有多大，这两点一直是工作者在找工作的过程中最基本的一个要求，其实各行各业的工资都相差很大并且没有一个具体的标准，那丝域员工入职工资是多少?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、丝域员工入职工资...

·在我国工伤伤残鉴定谁赔偿的
      我国现如今是一个工业生产大国，正是因为如此，所以说劳动关系在我国的社会地位已经越来越重要。但是在工作的过程当中，可能因为一些意想不到的意外致使员工遭遇到各种各样的伤害，也就是我们所说的工伤。员工工伤以后，肯定会进行工伤伤残鉴定。下面我们为您介绍的是，在我国工伤伤残鉴定谁赔偿的? ...

·大家都知道事业单位工资是由基本工资、绩效工资、津贴补贴等构成
      您都知道事业单位工资是由基本工资、绩效工资、津贴补贴等构成的。绩效工资是对员工绩效的有效考核，根据自己绩效来给予报酬，这样可以激励员工工作，事业单位绩效工资标准每个地方又有所不同。那么广西事业单位绩效工资标准是怎样的？下面的我们为您详细介绍一下。广西事业单位绩效工资标准规定是怎样...