在租房子的过程中，可能出租人也是需要让承租人先交付一定数额的

在租房子的过程中，可能出租人也是需要让承租人先交付一定数额的定金，之后再实际签订房屋租赁合同。但有的人在交付了租房定金之后却又找到更划算的，于是就不想继续租房了，但对于交付的定金还是想让出租人退还。从法律角度分析的话租房子时交了定金是否还能退呢?我们一起在下文中进行了解吧。
  
  一、租房子时交了定金是否还能退
  
  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有：
  
  1、定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
  
  2、定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
  
  3、定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
  
  4、定金具有双重担保性：即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
  
  根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  
  因此，租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。
  
  二、定金相关的法律规定
  
  1、我国《担保法》规定：
  
  第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  
  第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
  
  定金合同从实际交付定金之日起生效。
  
  第九十一条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
  
  2、《担保法解释》规定：
  
  第一百一十五条，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
  
  第一百一十六条，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
  
  第一百一十七条，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。
  
  第一百一十八条，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
  
  第一百一十九条，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
  
  第一百二十条，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
  
  当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
  
  第一百二十一条，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
  
  在进行租房的时候，法律中并没有要求必须要支付定金，但现实中经常出现承租人在签订租赁合同之前反悔的情况，这对出租人来讲无疑是不利的。因此，在实践操作过程中，出租人才会要求承租人在达成一致之后，先交付一定数额的定金。而要是因为承租人自己的原因不租赁房屋的话，则此时出租人是可以不用退还定金的。
  
  

·在交通事故发生之后
      在交通事故发生之后，首先不管是不是在上下班途中，都必须在二十四小时内备案。怎么判断是不是工伤呢?根据我国《工伤保险条例》的相关规定，员工如果在上下班的路上遭受到机动车伤害事故应当认定是工伤。同时，职工在这六种情况下也应当被定为工伤：因为工作内容原因在工作场所的工作时间之内受到事故...

·一、交通事故后什么行为构成肇事逃逸?
      一、交通事故后什么行为构成肇事逃逸? 交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故的同时，擅自逃离事故现场，使交通事故所引起的民事、刑事、行政责任无法确定，其目的在于推卸、逃脱责任的行为。 1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的; 2、交通事故当事人认为...

·二手房交易需要哪些证件，流程是怎样的？
      近年来，房价一直处于只增不跌的状况，但是中国人多观念是必须有房，所以对于很多资金并不充足的人来说，购买二手房或许是最好的一个选择。但是二手房交易也有一定步骤和程序。我们在本文中为各位介绍二手房交易需要哪些证件，经过哪些流程? 一、二手房交易要哪些证件 1、市房地产证买卖登记申...

·醉酒驾驶摩托车罚金收取多少？
      醉后驾驶摩托车罚款多少?饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶...

·哪些情况下交通肇事在3-7年处有期徒刑
      交通肇事行为在构成了犯罪的情况下，自然需要依法追究肇事者的刑事责任。而此时结合实际的犯罪情节，选择的量刑档次不同，其中就包括了处三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。那法律中规定在哪些情况下交通肇事在3-7年处有期徒刑或者拘役呢?我们马上告诉你答案。 一、交通肇事处三年以下有期徒刑或...

·交警一般对酒驾醉驾扣车多久?
      交警一般对酒驾醉驾扣车多久?1、单纯酒后驾驶，一般扣10日，最长15日。驾驶员缴纳罚款，车主就可以领回车辆。如果驾驶员和车主一致。只能等拘留后取回车辆。依据《道路交通安全违法行为处理程序规定》第28条“对扣留的车辆，当事人接受处理或者提供、补办的相关证明或者手续经核实后，公安机关...

·交通事故致人受伤赔偿哪些项目《最高人民法院关于审
      交通事故致人受伤赔偿哪些项目《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 》第十七条　受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残...

·哪些条件会构成徇私舞弊不移交刑事案件罪？
      哪些条件会构成徇私舞弊不移交刑事案件罪？ 一、哪些条件会构成徇私舞弊不移交刑事案件罪? (一)客体要件。 本罪侵犯的客体是行政执法机关的正常执法活动。行政执法机关担负着执行法律、法规，管理国家、维护国家安全、社会秩序、经济秩序的职责，享有法律授予的行政处罚权、行政裁决权。如...

·如何处理交通违章扣分罚款
      在网上处理交通违章的扣分和罚款的步骤：1、在手机上下载交管12123，然后登录自己的账号，登录后点击页面上的“机动车违法”;2、点击后会显示机动车“违法未处理”，点击界面上机动车的车牌号进入处理界面;3、在违章处理界面会显示机动车违章的各种详细信息，然后点击界面下方的“处理并缴款...

·交通事故责任赔偿适用标准
      交通事故的发生，对于社会，家庭的影响是很大的，发生了以后，法院这边是一定要追究肇事者的责任的，只要在这个事故中有赔偿的责任，都需要按照交通事故责任赔偿适用标准进行赔偿，这也是对受害者的一种保护，那么今天我们就给您详细说说交通事故责任赔偿适用标准。 一、交通事故责任赔偿适用标准 ...

·一、交通事故赔偿标准和工伤赔偿标准是一样的吗？
      一、交通事故赔偿标准和工伤赔偿标准是一样的吗？交通事故赔偿标准和工伤赔偿标准是不一样。交通事故造成人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，受害人因伤致残的还需要增加残疾赔偿金、残疾辅助器具费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康...