结婚买房写谁的名字更为合适

很多男女会选择在结婚之前，先入手一套房子，这样日后好当做婚房使用。但由于此时男女之间尚不具有合法的夫妻关系，因此结婚前买房的，暂时无法写两人的名字。那此时男女结婚买房写谁的名字更为合适呢?我们一起在下文中进行了解吧。

  一套房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。

  第一、写准夫妻二人的名字

  或许是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。

  登记在准夫妻名下的法律后果

  若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无借条等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

  若购房后准夫妻并没有进行婚姻登记，而是分手，那么准婚房仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于准夫妻双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。

  第二、写父母的名字

  也许这是大多数男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

  登记在父母名下的法律后果

  若采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。

  第三、写男方及其父母的名字

  写男方极其父母的名字，这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。

  登记在男方及其父母名下的法律后果

  若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《民法典》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

  但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。

  第四、写双方父母和准夫妻的名字

  很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样您都有权利，公平合理。

  登记在双方父母和准夫妻名下的法律后果

  若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

  第五、只写男方或女方的名字

  在由准夫妻中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。

  只登记在男方或女方名下的法律后果

  这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《民法典》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

  一般写谁的名字，那么从表面上判断，此时房产就是属于谁的。但毕竟实际房产是由双方共同出资购买的，因此为避免日后产生纠纷，损害到另一方的利益，此时建议当事人最好能够协商一致，这样对双方都是有利的。

·离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的
离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的虽然说在争夺房产的时候，肯定原告，被告双方都需要聘请专业律师的，但是有一点不能否认的是，律师在代替当事人争取房产的时候，所作所为与全部都是在法律允许的范围之内进行的。现在离婚的时候，房子贷款还没有偿还完毕，这是非常普遍的一种现象。那么，离婚房屋...

·单位分房为夫妻共同财产吗一、单位分房为夫妻共同财产吗?
单位分房为夫妻共同财产吗一、单位分房为夫妻共同财产吗? 不一定是夫妻共同财产，购买房改房的款项如果是职工个人财产，房子应属于个人财产。房款如果用的是婚后夫妻共同财产，房子应属于共同财产。《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十二条??夫妻在...

·多个债权人查封一个债务人房产的情况有哪些
多个债权人查封一个债务人房产的情况有哪些一、查封的含义查封指检查对于不合格物品贴上封条,不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。二、办理查封的相关规定 1、对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管...

·离婚协议对房产的分割是怎样的
离婚协议对房产的分割是怎样的1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割： (1)婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关...

·二手房买卖的注意事项有哪些
众所周知，二手房因为其特殊性与一手房即商品房有着很多不同，在交房时我们看到的不是新房，因此所带来的一些问题是需要我们引起重视。比如说房屋的产权问题，质量保修问题，按揭贷款问题等等。那么二手房买卖的注意事项有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。一、二手房买卖的注意事项有哪些 ...

·新房办理房产证需要多久
需要根据实际的具体情况而定。通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成；在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程，通常15个工作日内可以完成。由于是全款买房,不牵...

·租房合同需要每年重新签吗？
租房合同需要每年重新签吗？一、租房合同需要每年重新签吗房屋租赁合同到期后，租赁合同并不一定每年都重新签订的，租赁合同到期后，双方同意续租又不重新签订租赁合同的，原租赁合同有效，但变为不定期租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条【续租】租赁期间届满，承租人...

·婚后父母买房离婚时怎么分
现在，很多新婚的夫妻可能没有足够的资金能够单独购买一套房产，因此多数情况下都是由其父母资助买房的。那么夫妻在婚后父母买房，而日后离婚的话，该如何分割这套房产呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、婚前父母买房离婚时怎么分 1、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在自...

·北京市房屋租赁合同范文
无论是在哪个地方总会有涉及到房屋租赁的问题，当然由于各个地区的情况不同，在签订房屋租赁合同的时候，可能具体的内容不一样。今天，我们主要为您提供的是北京市房屋租赁合同，帮助你进行了解。北京市房屋租赁合同出租人(甲方)：__________ 证件类型及编号：_________...

·无论是买商品房还是买二手房，其中中最关键的一步就是收房，收房
无论是买商品房还是买二手房，其中中最关键的一步就是收房，收房就意味着交易的结束，但针对不同的房产，在收房的时候具体的流程也是不一样的。这其中，二手房收房的流程是怎样的呢?下面，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、二手房收房的流程是怎样的 1、先对照合同约定验收房屋及清点...

·房产继承纠纷的解决方式？
房产继承纠纷的解决方式有哪些1、自行协商。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力...