广州房屋租赁合同登记备案怎么办理？

根据国家明文规定，房屋租赁合同签订后都需要办理登记备案，才能产生法律效力，而各地的办理程序有所不同，那么广州房屋租赁合同登记备案要怎么办理呢?接下来，我们将从办理条件和所需材料为您进行简单的介绍。
  
  一、广州房屋租赁合同登记备案办理条件
  
  1、房屋租赁双方当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合同网上备案手续。
  
  2、租赁双方自行签订房屋租赁合同的，应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心或已开通网备系统的物业服务企业，办理租赁合同网上备案手续。
  
  3、租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的，应当通过该中介机构办理租赁合同网上备案手续。
  
  4、镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业应当协助房屋租赁当事人办理租赁合同网上备案手续。
  
  二、广州房屋租赁合同登记备案办理所需材料
  
  1、房地产租赁合同
  
  份数：3(或4)份
  
  是否原件：原件
  
  备注：租赁当事人各执一份，档案存查一份;如需办理工商营业执照，则工商部门存查一份。
  
  2、房地产权证书或其他合法权属证明
  
  份数：1份
  
  是否原件：复印件
  
  条件：提供原件核对
  
  备注：房地产权证书包括有：房地产权证、房地产共有权证、房屋所有权证、国有土地使用证、房地产权属证明书。其他合法权属证明包括：
  
  (1)属直管房的，提供接管通知书或房地产公、代产情况表。
  
  (2)属商品房的，提供经鉴证的商品房购房合同和房屋交付使用通知书。
  
  (3)属征用回迁房的，提供经备案的拆迁征用补偿协议书和房屋交付使用通知书。
  
  (4)属军队房的，提供军队房地产租赁许可证。
  
  (5)属集体土地上的房屋，提供宅基地证或农村居民住宅建设用地批准书或经镇以上政府部门批准建房的证明。
  
  (6)属新建房的，提供：
  
  ①用地来源资料包括建设用地批准书、国有土地使用证、土地使用权出让合同及发票;
  
  ②房屋报建资料包括建设工程规划许可证、报建审核意见书、报建图;
  
  ③房屋竣工验收资料包括规划验收、消防验收、质量验收文件。
  
  3、租赁双方身份证明
  
  份数：1份
  
  是否原件：复印件
  
  条件：提供原件核对
  
  备注：自然人身份证明包括：
  
  ①内地公民身份证、军官证、士兵证、中国护照;
  
  ②香港、澳门特别行政区身份证、来往内地通行证;
  
  ③台湾居民身份证、来往大陆通行证;
  
  ④外国人身份证、护照。
  
  法人和其他组织的身份证明包括：
  
  ①境内法人和其他组织的企业法人营业执照、法人登记证书、组织机构代码证、社会团体登记证;
  
  ②香港、澳门法人的商业登记证，并经中国委托公证人(香港、澳门)认证，司法部中国法律服务(香港、澳门)有限公司审核加盖转递章公证证明;
  
  ③台湾法人的企业登记证、注册证，并经当地公证机关公证，到广东省公证员协会办理认证;
  
  ④外国法人的企业登记证、公司注册证，并经当地公证及中国驻该国大使馆或领事馆认证。
  
  租赁当事人为未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人由其监护人作为法定代理人，提交其为监护人的证明、监护人的身份证明、未成年人的出生证或户口簿、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人的身份证。
  
  4、同意房屋出租的证明
  
  份数：1份
  
  是否原件：原件
  
  备注：
  
  (1)出租已设定抵押的房屋，提供抵押权人同意房屋出租的证明。
  
  (2)出租已委托代管的房屋，提供委托代管人授权出租的证明。
  
  (3)出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的证明。
  
  综上可知，房屋租赁登记备案需要在合同签订后的三天内进行，广州房屋租赁合同登记备案所需的材料有房地产租赁合同、房地产权证书、租赁双方身份证明和同意房屋出租的证明，具体事宜可以咨询房屋所在地的街道管理办事处。

·两限房离婚分割一方非京籍怎么分割？
      近年来，国家推出了一项特殊的购房惠民政策。北京有一种便民房子称为两限房，这类房子在购买时需要满足经济条件、户主户籍等要求。那么夫妻双方离婚时两限房如何分割呢?两限房离婚分割一方非京籍时房子应该怎么分割呢？下面我们来看看具体的规定吧。 新婚姻法对于离婚房产如何分配，有非常明确的...

·和国有资产租房纠纷的起诉条件是什么？
      和国有资产租房纠纷的起诉条件是什么 一、和国有资产租房纠纷的起诉条件是什么? (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、租房纠纷的...

·房屋拆迁，对于政府选的评估机构不满意，怎么办？
      房屋拆迁，对于政府选的评估机构不满意，怎么办？ 　　一、房屋拆迁，对于政府选的评估机构不满意，怎么办? 　　依据国有土地上房屋征收评估办法的规定，房地产价格评估机构确定的方式是有规定的，如果对政府选的评估机构不满意的，可以通过协商确定。 　　《国有土地上房屋征收评估办法》 ...

·房屋抵押贷款合同怎么写？
      房屋抵押贷款合同怎么写？ 　? ?一、房屋抵押贷款合同 　　个人房屋抵押贷款合同(一) 　　抵 押 人(甲方) 　　代 表 人： 　　抵押权人(乙方) 　　代 表 人： 　　为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行...

·离婚房产过户手续分以下两种情况：
      离婚房产过户手续分以下两种情况： (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。 需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复...

·房子过户费用一般有哪些？
      房子过户费用一般有哪些？ 一、房子过户费用一般有哪些？ 房子过户费用一般包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税等。房屋过户将是将权利的归属名义转移给他人并且让他人因此而接受到一定的财产利益，在这转移的期间需要国家个别部门要为其办理手续，其中经济成本就会用税的形式让过户当...

·房屋确权证有什么用？
      房屋确权证有什么用？ 房屋确权证用处是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。 房屋确权发证的工作程序 1.办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房...

·军人离婚房产如何分配
      军人当兵可以享受很多国家的福利补贴，其中就有涉及到房屋方面的补贴。那要是与现役军人离婚的话，那么军人离婚房产如何分配呢?这可能是很多人都不太了解，下面就让我们来为您做详细解答吧。 一、军人离婚时经济适用房归谁 军人经济适用房如何分割同普通的经济适用房分割并无多大的区别。军人经济适...

·二手房买卖合同中的违约责任
      在二手房买卖合同中，会针对逾期付款、延迟办理过户手续、逾期交房等行为，都会约定相应的违约责任。 　　如果从自身角度出发，将对方违约责任定得越高对自己越有利。比如卖家可以要求买家逾期付款的违约金定为，每逾期一日，支付总房款的千分之一，这比央行规定的逾期罚息标准要高得多，有些甚...

·杭州房产税费怎么缴纳?
      杭州房产税费怎么缴纳? 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。 1、定义： 房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2、征收范围： 称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的...

·离婚贷款房产如何分割
      随着越来越多的人选择贷款购房，因为贷款房而产生的纠纷也在逐渐的增多，这其中要数夫妻离婚就贷款房的分割纠纷最多。那到底离婚贷款房产如何分割呢?本文将结合不同的情况，对这个问题进行回答，供你参考。一、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下，离婚时贷款房归谁?对于这种情形的...