长沙征地补偿新标准细则有哪些？

长沙征地补偿新标准细则有哪些？

  近年来由于我国的经济迅速发展，土地的利用需求也越来越大，因此国家顺应实施土地征收政策，土地征收必然涉及土地征地补偿的问题，土地征收补偿政策是政府在处理政府征收土地问题中必然要解决的问题，下文中我们以长沙为例为您介绍长沙征地补偿新标准细则的内容，供您参考。

  长沙征地补偿新标准细则

  一、房屋价值补偿

  补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

  二、临时安置费和搬迁费

  参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

  三、其他补偿项目

  对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

  1、集体土地上房屋拆迁补偿

  目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：

  2、农村宅基地房屋补偿

  因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。

  四、农用地征收补偿：

  1、土地补偿费：

  计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。

  2、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。

  3、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。

  政府在征收土地前都要说明征收土地的政策，长沙征地补偿新标准细则是依据本省经济发展的条件为标准指定的政策，符合当地发展的实际，在处理此问题时可以根据当地发展的情况进行制定，因为各地的经济发展的情况都不太一致，所以如果涉及到征地补偿问题，您还要综合当地政府发布的为准。

·土地使用权继承协议书的格式是怎样的？
土地使用权继承协议书的格式是怎样的？在农村，很多农民种植农作物或者是建造房屋，都必须取得土地使用权，而且土地使用权可以进行交易也可以继承，继承土地使用权时要保障其行为的更加的合法性，在进行土地使用权继承时双方可以鉴定一份土地使用权继承协议书，根据国家相关的法律和土地使用权的实际情...

·怀化市征地和拆迁补偿标准是什么？
怀化市征地和拆迁补偿标准是什么？我国现在正在加速城市化进程，同时为了改善民生，给人民提供更舒适的居住环境，进行了很多城中村改造、棚户区改造项目，在在城中村改造、棚户区改造进程中，不免会有拆迁问题，同时，国家在进行城市建设时，也会对一些土地进行征收，对这些征收的土地会进行补偿，...

·辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些
辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些近几年国家的经济建设面临新的机遇，所以土地的使用难免会陷入紧张，征地就成了必须，征地补偿标准会因为征地类型的不同而存在较大的差异，对于果树征地的标准较为复杂，因为国家对于果树的不同成长时期有了不同的规划，其经济价值就会有不同赔付。辽宁省果树...

·2023农村土地赔偿标准是怎么确定的?
近年来，我国基础设施建设取得了巨大成就，国家修建了大量的高速铁路。在铁路项目筹备之前，建设部门要对沿线的农村土地进行征收。涉及到的村民，可以拿到一笔征地补偿款，各地也有具发放标准。那么，农村土地赔偿标准是怎么确定的?下面我们通过本文做个具体了解。一、农村土地赔偿标准是怎么确定的?...

·在我国，房地产行业一直是盈利很好的行业。于是，各地都开始建起
在我国，房地产行业一直是盈利很好的行业。于是，各地都开始建起各种楼盘买房，其中便有不少质量很差的房屋。这些房屋的建设就被您称为豆腐渣工程，某些地方有很多因购买了这种房屋不满而去投诉的顾客，例如武汉。那么，关于武汉市房屋质量投诉的规定是什么？那就一起随我们来看看吧！武汉市房屋建...

·土地使用证分几种有何种区别？
土地使用证分几种有何种区别?我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证...

·公务员挪用征地补偿款怎么处罚？
公务员挪用征地补偿款怎么处罚?公务员挪用征地补偿款的处罚是：以职务侵占罪定罪处罚，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定，职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，...

·非农户口能继承老家的承包地和宅基地吗?
一、儿女转城镇户口能否继承农村父母的宅基地? 据了解到，我国土地管理法明确规定：农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也...

·没土地使用权证的地有哪些危害？
没土地使用权证的地有哪些危害？在现在的购房活动中，成功购房的标记为是否获得房产所有权证，并没有对土地使用权证有太多的关注，所以人们常常忽略了这一项重要的权利，对于没土地使用权证的地会出现一些危害的情况，具体有哪些情况通过我们收集的以下资料为您解答。一、没土地使用权证的地有哪些危...

·农村里的土地错过了确权,如果想再确权要去哪里办理?
农村里的土地错过了确权,如果想再确权要去哪里办理? 由于种种原因，农村不少人的土地还没能确上权，那么如果农村里的自家土地错过了确权,如果想再确权要去哪里办理? 这个还是分情况来看吧。 1、错过的时间不久，找村委会补登错过了村里的土地确权，不要着急。先去“村委会”咨询下...