律师365律师团解读：湖南省土地征用及拆迁补偿新标准

律师团解读：湖南省土地征用及拆迁补偿新标准

  　　近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，您可以看一看。小伙伴你家的地被征收了补助了多少钱?

  　　今天，征地拆迁律师团就为您整理了湖南省土地征用补偿新标准，仅供参考。

  　　为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。

  　　(一) 征地补偿

  　　1、征收耕地补偿标准

  　　旱田平均每亩补偿5.3万元。

  　　水田平均每亩补偿9万元。

  　　菜田平均每亩补偿15万元。

  　　2、征收基本农田补偿标准

  　　旱田平均每亩补偿5.8万元。

  　　水田平均每亩补偿9.9万元。

  　　菜田平均每亩补偿15.6万元。

  　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

  　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

  　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

  　　(二)其他税费

  　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

  　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

  　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

  　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

  　　(三)征地工作程序

  　　1、告知征地情况。

  　　2、确认征地调查结果。

  　　3、组织征地听证。

  　　4、签订征地补偿协议。

  　　5、公开征地批准事项!

  　　6、支付征地补偿安置费。

  　　(四)、房屋地上物补偿标准

  　　1、房屋补偿标准

  　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

  　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

  　　砖瓦房每平方米补偿2400元。

  　　平(草)房每平方米补偿1900元。

  　　2、其他地上(下)附着物补偿标准

  　　仓房每平方米补偿920元。

  　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。

  　　沼气池每个补偿4600元。

  　　厕所每平方米补偿190—300元。

  　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

  　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。

  　　菜窖每平方米补偿180—330元。

  　　砖石墙每延长米补偿190元。

  　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

  　　大门楼每个补偿2400元。

  　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

  　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

  　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

  　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

  　　电话移机补助费每户200元。

  　　有线电视迁移补助费每户300元。

  　　坟每座补偿5000元。

  　　3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

  　　(五)、征占林木补偿标准

  　　1、林木补偿标准

  　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

  　　1—3年平均每亩补偿6000元;

  　　4—13年平均每亩补偿12000—36000元;

  　　14—20年平均每亩补偿60000-80000元;

  　　21年以上平均每亩补偿32000元。

  　　⑵柞树林木补偿费

  　　1—3年平均每亩补偿12000元;

  　　4—20年平均每亩补偿18000—30000元;

  　　21—50年平均每亩补偿44000—60000元;

  　　51年以上平均每亩补偿24000元。

  　　⑶红松林木补偿费

  　　1—3年平均每亩补偿12000元;

  　　4—20年平均每亩补偿20000—31000元;

  　　21—40年平均每亩补偿56000—62000元;

  　　41—70年平均每亩补偿168000元;

  　　71年以上平均每亩补偿126000元。

  　　⑷落叶松林木补偿费

  　　1—3年平均每亩补偿150000元;

  　　4—20年平均每亩补偿180000—250000元;

  　　21—50年平均每亩补偿60000—130000元;

  　　51年以上平均每亩补偿110000元。

  　　2、村民房前屋后林木补偿标准

  　　一般林木(杨柳榆槐等)

  　　幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;

  　　中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;

  　　成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

  　　3、森林植被恢复费

  　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;

  　　未成林每亩86600元;

  　　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;

  　　疏林地、灌木林地每亩50000元;

  　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

  　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.

  　　(六)、果树补偿标准

  　　1、苹果树

  　　培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;

  　　初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;

  　　盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;

  　　衰果期26年以上平均每株补偿900元。

  　　2、梨树

  　　培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;

  　　初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;

  　　盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;

  　　衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

  　　3、桃树

  　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;

  　　初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;

  　　盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;

  　　衰果期21年以上平均每株补偿280元。

  　　4、葡萄树

  　　培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;

  　　初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;

  　　盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;

  　　衰果期12年以上平均每株补偿190元。

  　　5、枣树

  　　培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;

  　　初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;

  　　盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;

  　　衰果期31年以上平均每株补偿680元。

  　　6杏树

  　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;

  　　初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;

  　　盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;

  　　衰果期36年以上平均每株补偿980元

  　　7、板栗

  　　培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;

  　　初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;

  　　盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;

  　　衰果期36年以上平均每株补偿860元。

  　　征地拆迁律师团提醒您：

  　　政府征地拆迁需要有省级政府或者国务院的批准文件，如果没有，地方政府就是违法的。在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照“先补偿后拆迁”的原则进行征地拆迁活动，如若没有，都是违法的。

·崇左市征收土地补偿标准是怎样规定的
崇左市征收土地补偿标准是怎样规定的征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补...

·土地使用权怎么样过户？
土地使用权怎么样过户？ ?土地使用权怎么样过户土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的，其土地使用权不受法律保护。 1、申请由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依...

·河南征地补偿标准2023的补偿项目有哪些？
河南征地补偿标准2023的补偿项目有哪些？一、河南征地补偿标准的补偿项目有哪些？ (一)、征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到...

·柳征收土地多少钱的征收标准？
柳征收土地多少钱的征收标准?(一)征地补偿征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一...

·广汉市征地补偿拆迁安置办法是怎样的？
广汉市征地补偿拆迁安置办法是怎样的？征地拆迁，通常是为了城市化的建设以及社会的发展而进行的，由此肯定会损害到被征地人的切身利益，所以补偿安置是少不了的。广汉市依据相关的法律规定，并结合当地的实际情况，制定了相应的广汉市征地补偿拆迁安置办法，下面，我们将为您介绍其具体内容。 ...

·办土地使用证需要谁去，办理的流程是怎样的？
办土地使用证需要谁去，办理的流程是怎样的？土地使用证是土地使用者能排他性的占有、使用、收益一定面积的土地的凭证，在农村房屋被拆迁时，需要凭借土地使用证才能得到相应的补偿。因此，土地使用证的作用是很大的，在购买房屋后，是需要办理土地使用证的，那么，办土地使用证需要谁去? 一、...

·取得土地使用权伊春规定的方式有哪些？
取得土地使用权伊春规定的方式有哪些？我国的土地是归国家和集体所有的，企业和个人只能拿到土地使用权。在伊春市从事商品房开发的企业，在工程建设之前应该拿到合法的土地使用权。如果没有取得土地使用证的前提下擅自开工，就属于违法行为，企业会受到处罚。那么取得土地使用权伊春规定的方式有哪些？...

·刑事诉讼法中的居住地是指什么地方？
民事诉讼法与刑事诉讼法有着非常大的区别，比如居住地有不同，犯了错误的严重程度也不同，犯了法会被追究刑事责任，而民事诉讼法没有这么严重。那么刑事诉讼法中的居住地是指什么地方呢?我们整理了一些相关资料，希望对您有所帮助。一、刑事诉讼法中的居住地是指什么地方《刑事诉讼法》中没...

·如何办理住宅的土地使用证？
如何办理住宅的土地使用证？现如今，很多人都不知道购房的相关流程，在购房的时候会出现许多的问题不知道怎么解决。其实，在购买完商品房后，都还需要带齐相关材料，去有关部门及时办理房屋的土地使用证。那么，我们需要怎么去办理住宅的土地使用证呢？随着我们一起来了解一下如何办理住宅土地使用证吧...