南京海事海商律师
律师热线 13057670467
船员合同船舶合同货物运输货运代理
海上保险海事侵权法律咨询联系方法
首页 >>文章

合同撤销权起诉状范本是怎样的

合同撤销权起诉状范本是怎样的
  
  合同撤销权起诉状范本
  
  民事起诉状
  
  一、案由:撤销合同条款
  
  二、诉讼当事人:
  
  原告:? 族, 年 月 日生, 身份证号码:
  
  手机:
  
  
  家庭住址:
  
  
  被告: 建造有限公司,
  
  地址:
  
  
  法定代表人:
  
  
  ?企业法人营业执照:
  
  
  电话:
  
  
  三、诉讼请求:
  
  (一)请求撤销《关于办理房产证的承诺》中为办理《房产证》设置的不能实现的附条件(即:在 成功办理按揭手续,成功向银行供第一期楼款后,保证在九个月内为他办好房产证。)。
  
  (二)由于《关于办理房产证的承诺》中为办理《房产证》设置的附条件(即:在 成功办理按揭手续,成功向银行供第一期楼款后,保证在九个月内为他办好房产证。)的说法违反法律《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条强制性规定。如果法庭不以欺诈撤销这一条款。在此请求认定为无效合同条款。
  
  四、事实与理由
  
  年 月 日,原告与被告签订《商品房买卖合同》(见证据),付款购买一套住房。当时被告口头承诺3个月内办好《房产证》。当 年 月 日,被告借口原告“未按通知准时赶来签按揭”,不让原告进入小区。当年7月后,原告两次三番要求被告履约办理《房产证》。被告在 年 月 日,又出具一份《办理房产证的承诺》(见证据)。
  
  被告作为《商品房买卖合同》中的出卖人,不顾为买受人办理《房产证》是自已的法定义务;在《关于办理房产证的承诺》中,被告采取欺诈的手段,设置了一道不能实现的附条件。尤如陷阱,令《商品房买卖合同》无法履行。这份承诺说:在 成功办理按揭手续,成功向银行供第一期楼款后,保证在九个月内为他办好房产证。
  
  请看证据十一,由于与银行签订的是“抵押加阶段保证”借款合同。所以要想银行发放贷款,必须用《房产证》作为抵押。也就是说,有《房产证》是办理按揭的先决条件。但是,被告说:原告成功办理按揭手续,成功向银行供第一期楼款后。保证在九个月内为他办好房产证。如此是颠倒顺序了。
  
  究竟是办好按揭之后九个月,才能办《房产证》?还是必须用《房产证》作为抵押,才能办到按揭贷款?作为一家持续经营了20多年的房产公司老板,被告太和公司的法人代表,应该是心知肚明的。他这样写,唯一的解释:就是欺诈。因为原告当时签署这一协议,是为了促成《商品房买卖合同》地履行。而被告的目的就是为不正当地阻止《商品房买卖合同》地履行。
  
  因为自认为拥有标的房屋的所有权,原告在 年被追问房产证,这才从当年法院的档案中翻出《关于办理房产证的承诺》。直到今年 月初,原告到 最高法巡回法庭后才得知:一方以欺诈的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
  
  1、因重大误解订立的;
  
  2、在订立合同时显失公平的。
  
  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
  
  当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
  
  因此,具状请求东莞第一人民法院寮步法庭撤销《关于办理房产证的承诺》中为办理《房产证》设置的不能实现的附条件:在 成功办理按揭手续,成功向银行供第一期楼款后,保证在九个月内为他办好房产证。
  
  有下列情形之一的,合同无效。
  
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  
  (四)损害社会公共利益;
  
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
  
  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
  
  (1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
  
  (2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
  
  (3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。如果法庭不以欺诈撤销这一条款。在此请求认定为无效合同条款。
  
  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
  
  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  
  此致
  
  第一人民法院 法庭
  
  原告:
  
  具体的内容以及细节方面的情况,需要当事人结合实际自行撰写。如果有必要的话,建议您咨询一下专业的律师,或者交由律师替为代写,这样可以保证合同撤销权起诉状的有效性,不会出现问题,以及能更好的得到人民法院的准许。
  
  

·订立合同的主体资格是什么
      订立合同的主体资格是什么 一、订立合同的主体资格是什么 《合同法》第2条规定:“本法所称的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”《合同法》第9条规定:“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”“当事人依法可以委托...


·签合同被骗报警钱能追回吗
      报警处理,被被骗的钱被追回的,应当退还给被害人。诈骗属于侵犯财产的犯罪,对于被害人因诈骗而遭受的损失,犯罪人应当予以退赔。在公安机关、检察院、法院处理诈骗案件过程中,如果已经追回诈骗款的,应当及时退还被害人。未追回的,法院在作出刑事判决时,应当责令退赔。法律依据《中华人民共和国刑...


·签合同要注意的十大细节是什么?
      签合同要注意的十大细节是什么 一、签合同要注意的十大细节是什么 (1)合同首尾部各方名称应为全称,并应与其在国家机关登记的名称相一致,做到首尾一致、证照与合同标注一致; (2)合同签章应由具备对外签署合同的主体签章,内部机构、项目部、公司内部人员不具有签署合同的主体资格;要...


·合同履行期限的变更条件
      合同履行期限的变更条件 一、合同履行期限变更的条件 1、具有合同履行变更的客观事实。情事泛指作为法律行为成立基础或环境的一切客观事实;变更是指情事在客观上发生了异常变动。而合同履行变更不仅包括交易和经济情况的变化,也包括非经济事实的变化。 2、合同履行变更发生在合同成立生效以后...


·合同网签后多久能备案?
      合同网签后多久能备案?网签后马上就可以,当时签合同,当时就已经备案了。如果是手签合同,只要开发商去办,当天就能办好。商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易核心登记备案才能生效,由于开发商向核心送来的时间不固定,办理日期也各有不同。在房地产领域...


·合同法解释三全文的内容是什么?
      合同法解释三全文的内容是什么 这一次的主要内容是与合同法有关的,合同法的官方解释即为司法解释,包括司法解释一、二、三、四,这些解释对于合同法的理解是有很大帮助的。它们从不同方面对合同法进行解释,比如诉讼时效等。接下来,我们来给您介绍一下合同法解释三全文。 合同法解释三全文的内...


·保密合同最新范本怎么写?
      保密合同最新范本怎么写?在涉及到一些国家秘密或商业秘密的岗位或职业时,上岗之前一定会进行保密培训,并且签订相应的保密合同,目的是为了防止国家秘密或商业秘密等机密泄露出来,造成难以挽回的后果,那么保密合同就十分重要了,那保密合同最新范本怎么写呢? 保密协议书范文 2017【一】 甲...


·怎样订立电子合同?
      怎样订立电子合同? 一、怎样订立电子合同 (一)电子合同的要约与要约邀请 1、 要约与要约邀请 根据我国的《合同法》第十四条规定,要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定: (1)内容具体确定 (2)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。要约邀...


·债权人与已收款举证
      债权人通常包括出借方、供货方、施工方等,是相对于借款合同中的借款方、供需合同中的购货方和工程施工合同中的发包方而言的。债权人启动诉讼主张债权,对于已收款项的举证责任是什么样的呢? 即使长年执业某个领域的..律师,所面临的问题、挑战,也不比年青律师少多少,也一定是在不断学.的...


·试用期合同自动解除是怎样的
      劳动者在试用期内,可以主动和用人单位解除合同,用人单位也可以主动和劳动者解除合同。但是,除了那两种方式,合同还可以自动解除。那你知道在试用期合同自动解除是怎样的?我们将为你讲解相关内容。 一、合同自动解除是怎样的 我国《劳动合同法》第四十四条规定,有下列情形之一的,劳动合同终...


·不可任意撤销的赠与合同条件有哪些?
      ?因任意撤销权依赠与人之意思表示,如无一定的条件限制,则赠与合同缺乏应有的约束力,对受赠人也是不公平的。故各国民法多为赠与合同的任意撤销设定一定的限制条件。可以说,此种撤销虽名为任意,但也不完全尽然。为了保护受赠人的利益,我国《合同法》第186条对赠与人行使任意撤销权规定了一定的...


船员合同船舶合同货物运输货运代理
海上保险海事侵权法律咨询联系方法

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京海事海商律师