浦口企业拆迁补偿安置是如何规定的？

浦口企业拆迁补偿安置是如何规定的？

  对于工程项目，拆迁是一个比较大的工程，不仅需要耗费巨大的财力、物力和人力，还需要与相关拆迁人员进行沟通协调，并且给予相应的补偿，南京作为江苏的省会，其浦口区征地拆迁补偿安置办法是如何规定的?下面是我们整理的资料，浦口企业拆迁适用此办法。

  南京市浦口区征地拆迁补偿安置办法

  第一章总则

  第一条为加强征地拆迁补偿安置管理，保障建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》、《省政府关于调整征地补偿标准的通知》(苏政发[2003]131号)、《南京市征地拆迁补偿安置办法》(宁政发[2004]93号)等有关法律法规和规定，结合本区实际，经南京市人民政府批准制定本办法。

  第二条凡在本行政区范围内的征地拆迁补偿安置，适用本办法。

  撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。

  国家和省确定的铁路、公路、水利工程等重大基础设施项目征地拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。

  第三条本办法所称征地拆迁补偿安置，系指国家为了公共利益及实施规划的需要，依据法律规定的程序和批准权限，将农民集体所有土地转为国有土地，并依法给予被征地拆迁的所有权人、使用权人及其他权利人合理补偿安置的行为。

  第四条浦口区国土资源局负责统一管理辖区范围内征地拆迁补偿工作。市、区土地行政主管部门所属的征地拆迁事务机构具体实施征地拆迁补偿。

  区劳动和社会保障、建设(规划)、计划、物价、财政、监察、公安、司法、民政、农村经济等部门及各街道办事处(镇人民政府)，按照各自职责共同做好相关工作。

  区土地行政主管部门会同各街道办事处(镇人民政府)建立各村民小组农业人员和土地数量、耕地数量的变化台帐，做好各村民小组农业人员和土地数量、耕地数量增减的统计工作。

  第五条因建设征地拆迁的，由建设单位按规定支付土地补偿费、青苗及附着物补偿费、农业人员安置补助费、房屋拆迁补偿费等费用;征地拆迁补偿费用必须按时足额支付，不得克扣拖延;由农村集体经济组织掌握使用的征地拆迁补偿费用，应当实行财务公开，实行专款专用，不得挪作他用，并向本集体成员公布收支状况。

  第三十六条非住宅房屋拆迁，对用地与建设手续合法、具备工商营业执照的产权人，按下列规定进行货币补偿：

  (一)拆迁非住宅房屋，拆迁补偿款由原房补偿款、区位补偿款两部分组成;拆除非住宅房屋中的附房、披房只支付原房补偿款;

  (二)拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁人应当给予不超过货币补偿金额8%的补偿;属于非营业用房的，给予不超过5%补偿;

  (三)拆迁非营业用房中的生产用房，其设备的拆除、安装和搬迁费用，由拆迁人按照不超过货币补偿金额8%给予补偿;拆除其他非营业房屋的设施搬运费用，由拆迁人按照不超过货币补偿金额4%给予补偿;拆迁营业用房，其设施搬迁费用，由拆迁人按照不超过货币补偿金额2%给予补偿。

  如产权人将房屋出租的，拆迁人仅对承租人因停业、设备拆除、安装和搬迁按前款标准进行补偿。

  拆除具有区域功能性的学校、医院、敬老院，按非住宅房屋拆迁补偿费标准的1.5倍计算，建设单位不再承担另行复建责任。

  第三十七条拆迁个体工商户自有营业用房及连家店的，被拆迁人必须提供被拆迁房屋的土地使用证、房屋产权证(建房许可证)、工商营业执照等，按以下规定补偿：

  (一)货币拆迁的，如其土地使用证上所载明的土地用途为宅基地的，按住宅房屋货币拆迁标准支付拆迁补偿款，但其原房补偿款部份按1.2倍计算，不再另行安置和支付停业损失等其它补偿;如其土地使用证上所载明的为其他用途的，按非住宅房屋实行拆迁。

  (二)自拆自建的，按住宅房屋自拆自建标准支付拆迁补偿款,但其原房补偿款部份按1.2倍计算，不再另行安置和支付停业损失等其它补偿。

  以上是南京市浦口区征地拆迁补偿安置办法的介绍，同时浦口企业拆迁也适用此办法。征地拆迁不是一项简单的工程，对于非住宅房屋拆迁，用地与建设手续合法和具备工商营业执照的产权人，拆迁补偿款由原房补偿款、区位补偿款两部分组成，同时拆迁非住宅房屋造成停业的，拆迁人应当给予不超过货币补偿金额5%或8%的补偿。

·公司注册要什么材料和流程步骤
公司注册要什么材料和流程步骤创立一间公司，想要使其成为一个真实合法的企业，就要经过合法有效的公司注册流程步骤，遵照法律要求的步骤执行，最终合法取得公司所需的全部证件，一间公司才算注册成功。公司注册要什么材料和流程步骤，是每一个创业者最关心的内容。为了解决这些问题，我们将带来相...

·公司变更法人章程怎么修改？
公司变更法人章程怎么修改？公司变更法人这样的问题，对于很多公司来说都是备受关注的，那么对于公司变更法人章程以及公司章程更改相关资料也是非常重要的问题，今天征对这个问题，我们为您做个简单的介绍。一、变更公司法人章程公司章程仅规定法人代表是由董事长还是经理担任，一般不规定...

·购买大型设备往往需要较大的资金，很多公司或者个体户在权衡利弊
购买大型设备往往需要较大的资金，很多公司或者个体户在权衡利弊之后，往往会选择租赁设备来使用，而租赁设备的时候就会涉及到签订设备租赁合同的问题，这时您一定要非常的谨慎，以免签订不公平的合同，要是不幸发生设备租赁合同纠纷，您知道该如何选择管辖法院吗? 一、设备租赁合同纠纷管辖法院如...

·运输公司法人代表应承担的法律责任是什么?
运输公司法人代表应承担的法律责任是什么我们经常谈到的工厂里面的厂长，公司的董事长等等都一般是公司的法人，公司法人有一定去权利与此同时也要承担一定的责任，为了运营公司的正常发展要及时去解决各种问题，保障自己的企业发展壮大。那么运输公司法人代表具有吗？下面就详细介绍运输公司法...

·集团公司设立条件都有哪些呢？
集团公司设立条件都有哪些呢？集团公司，是为了一定的目的组织起来共同行动的团体公司，是指以资本为主要联结纽带，以母子公司为主体，以集团章程为共同行为规范的，由母公司、子公司、参股公司及其他成员共同组成的企业法人联合体。一般意义上的集团公司，是指拥有众多生产、经营机构的大型公司。它一...

·公司法对章程的规定是怎样的
公司法对章程的规定是怎样的我国境内的公司要在公司法的约束之下正常的登记运转，除此以外，公司内部的管理机构也必须制定出公司章程。公司章程不仅仅是为了约束普通员工，同时对于公司的高层管理人员也是具有一定的内部约束力的。在制定公司章程的时候，也要遵循公司法对公司章程的要求。那么，公...

·有限责任公司设立条件都有哪些
我国的公司类型主要分为了两类，就包括有限责任公司与股份有限公司。而合伙企业仅仅是作为一个一种企业形式存在，与这里的公司法人其实并不一样。而设立不同的公司要求满足的条件不同，那其中有限责任公司设立条件有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。根据《公司法》规定，设立有限责任公司，应当...

·公司法人代表可以不是股东吗
公司法人代表可以不是股东吗在您准备开创一家公司的时候，都会产生疑问，公司法人代表是不是必须是股东?那么我们就要明白法人代表跟股东的概念以及之间的区别，接下来我们就带您做一个详细了解!一、公司法人代表可以不是股东吗公司的法定代表人不是必须为股东。首先明确告诉您，依据《公司法》第十三...

·企业利益需求的法律服务
企业的利益可以分成三个层次：核心利益、重要利益以及一般利益。任何企业在运行中的某一阶段，都可能发生关乎生死存亡的危机。总的来讲，此种危机的发生机率似乎仅有1%，但是，该1%的危机在性质上，往往具有根本性和致命性。某些情况下，采用法律方法事先防范、建立预警机制、事后及时补救，都是必...