企业征地手续有哪些？有哪些注意事项

企业征地手续有哪些？有哪些注意事项 一、企业征地的手续
  (一)农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
  (二)确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。
  (三)用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
  (四)用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。
  (五)用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
  (六)国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。
  (七)由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。
  (八)国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。
  (九)被征用单位交出土地后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。
  (十)签订出让合同并按约定缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权，用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
  (十一)如用地单位欲转让该土地使用权，必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。转让国有土地使用权时，不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后，转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。
   二、注意事项
   签订出让合同并按约定缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权，用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
  通过上述文章的介绍，相信您对企业征地手续已经有了一定的了解了吧，大致就分为十一个步骤。不过我们在这里还要提醒您，征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
  
  
  

·广汉市征地补偿拆迁安置办法是怎样的？
      广汉市征地补偿拆迁安置办法是怎样的？ 征地拆迁，通常是为了城市化的建设以及社会的发展而进行的，由此肯定会损害到被征地人的切身利益，所以补偿安置是少不了的。广汉市依据相关的法律规定，并结合当地的实际情况，制定了相应的广汉市征地补偿拆迁安置办法，下面，我们将为您介绍其具体内容。 ...

·江西婺源土地使用权转让的方式有哪些？
      江西婺源土地使用权转让的方式有哪些？在婺源从事商品房开发的企业，可以通过出让、划拨和转让等方式拿到国有土地使用权。只有具备了土地使用权，企业才能合法使用土地，否则所建设的商品房就是违章建筑。出让是土地一级市场的行为，而转让则是针对二级市场的。那么江西婺源土地使用权转让的方式有哪些...

·简单土地承包合同范本应该怎么写
      简单土地承包合同范本应该怎么写 土地承包合同范本 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 根据《合同法》和《农村土地承包法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，制定本协议： 一、协议内容 甲方将位于村南的土地共计 亩，地宽 米，发包给乙方生产经营，用于发展农作物种...

·土地使用证复印件可以做证据吗
      土地使用证复印件可以做证据吗 对于土地使用证，相信您最熟悉不过了，买房子必不可少的除了房产证就是土地使用证了。如果需要土地使用证作为证据的时候，您只要提供即可，但是有时为了安全，又想提供复印件，但是土地使用证复印件可以做证据吗，复印件能否达到法律规定的效力，可以随我们一起去了解...

·榆中县征地补偿标准的规定是什么
      榆中县征地补偿标准的规定是什么我国的征地补偿标准因为各地的经济发展税平不一样，所以具体的补偿各地也是不一样的。不过，我国的公民对于自己所在地的征地补偿的政策还是必须要了解的。征地补偿问题有时候处理不好的话，会引发一系列的民生问题，并且，强拆对于政府形象也是非常不利的。下面，我们就...

·最近一段时期，租售同权这个名词刷爆了朋友圈，成为了房地产改革
      最近一段时期，租售同权这个名词刷爆了朋友圈，成为了房地产改革的热门词汇。尽管成都市是租售同权的试点城市之一，但并不是只要租房了就可以享受和购房一样的待遇，需要达到条件才行。那么，享受成都租售同权资格是什么？下面我们结合成都的政策给您做个分析。一、享受成都租售同权资格是什么？具有本...

·征地补偿费的分配办法是什么？
      征地补偿费的分配办法是什么？ 征地是每一个城市都要经历的，因为城市要发展就要进行土地建设，土地不够用了就要征地。征地也不是让农民们白白损失，而是会有相应的赔偿，在政府来进行征地协商的时候，就要问清楚赔偿的相关事宜。下面我们看看征地补偿费的分配办法是什么？ 征地补偿费分配办法 ...

·商丘征地补偿条例的主要内容是什么样的？
      商丘征地补偿条例的主要内容是什么样的？为了能够让城市发展的更加的好，对一些地区进行征地是必不可少的事情，当然任何一个拆迁都是需要根据政府相应的批准文件来进行的，当然如果土地被征用的话，那么国家是会提供一定的征地补偿的，一般来说征地补偿的方式有多种，下面给您介绍一下商丘征地补偿条例...

·土地使用权评估公式的方法是什么？
      土地使用权评估公式的方法是什么？ 现代社会，土地仍然是人们讨论的热门话题之一，为了利用好土地，改革土地制度，在一定的时期内需要对土地的使用权进行评估，在现实生活中，土地使用权评估是有几种方法的。那么，土地使用权评估公式的方法是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下土地使用权评估公式...

·过户土地使用证要钱吗？
      过户土地使用证要钱吗？ 不管是买卖二手房，还是单纯转让手上的土地使用权，都涉及到土地使用权转让登记的问题。土地使用权的转让，依法需要办理过户登记，否则双方之间的转让协议是无法对抗第三人的，因为土地使用权的转让以登记为要件。那么，过户土地使用证要钱吗？详情参考下文分析。 一、办...

·集体土地使用权出让合同该怎么写呢 ？
      集体土地使用权出让合同该怎么写呢 ？ 合同是契约精神的最集中体现，是追究合同当事人违约责任的最重要凭证。农村的土地使用权归集体所有，虽然村民不得将土地使用权转让给他人，但是可以在签署出让合同后将土地使用权承包或出租给有需求者。那么集体土地使用权出让合同该怎么写呢？下面就由我们为...