农村土地使用证变更登记应该怎么做？

  农村土地使用证是一个比较重要的东西，现在土地是很珍贵重要的东西，所以它不会固定不变，会用作各种各样的交易等等，或者因主体有所变化而变化，那么农村土地使用证能变更吗？农村土地使用证变更需要怎么做呢？

  据《土地登记办法》的规定，因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记时，应当持有效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。如原来已办理集体土地使用证，在房屋现状未改变的情况下，持原集体土地使用证、继承公证书、原房屋所有权证、继承人身份证明等材料申请办理;如未办理集体土地使用证，持建设用地批准书、建筑许可证(建筑执照)、继承公证书、本集体经济组织成员材料、继承人身份证明等材料到国土所申请办理。农村土地使用证变更。

  一、变更登记

  办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

  土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第2代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。

  (一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易核心出具);

  (二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

  (三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。

  (四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

  (五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

  二、注销登记

  办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：

  (一)出具书面申请和土地登记申请书;

  (二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);

  (三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

  (四)原土地证书;

  (五)政府批文或土地权利终止的有效文件
  简单的来说就是带齐相关所需的证明文件、资料、证书等等，去相关的机关去办理农村使用证变更登记就行了，所以关键点就是农村土地变更登记所需要的文件、证明资料等等，这些东西一定要齐全，并且要真实，不要办假文件，很可能会犯罪。

·签订征地协议时需要注意什么?
签订征地协议时需要注意什么? 一、签订征地协议时需要注意什么对于有关个人用地征地协议来说，绝大多数人可能还是不太熟悉。因此，写个人征地协议时要注意以下事项： 1、在签订的过程中，严格审查签订协议的主体是否合法，是否具有民事行为能力; 2、要注意约定违约责任的承担方式，协...

·常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法
常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法第一章总则第一条为规范我区征用土地过程中房屋拆迁补偿及附属设施补偿和统一安置行为，维护农村集体经济组织、被征地拆迁人和用地单位的合法权益，保障我区各项建设事业的顺利进行，根据《中华人民共和...

·我国法律规定征地补偿是多少？
我国法律规定征地补偿是多少？现代社会，经常可以听到人们在讨论征地的补偿问题，征收土地是国家为了社会共同的利益所进行的一项活动，大多数的公民都是配合的，国家也进行征收土地的补偿，那么，我国法律规定征地补偿是多少？接下来我们将为您详细的介绍一下我国法律规定征地补偿是多少这个问题以...

·国有土地征地赔偿时占房用土地使用证吗？
国有土地征地赔偿时占房用土地使用证吗？随着时代的不断发展，国家的一些建设与投资在不断的加大力度，很多情况下都会占用其他人们的土地，这个时候就涉及到一个赔偿问题。根据土地性质不同，拥有证件不同，占地位置不同，最终的补偿也就不会相同，今天我们就来说一说国有土地征地赔偿时占房用土地使用...

·村里征地不给货币补偿，而是给换成自留地，合理吗？
村里征地不给货币补偿，而是给换成自留地，合理吗？　　一、村里征地不给货币补偿，而是给换成自留地，合理吗? 　　村里征地不给货币补偿，而是给换成自留地是不合理的，对农村土地征收的，征收补偿款是归农村集体全体成员所有的，由集体村民决定征地补偿怎么分配。　　《土地管理法》第四...

·划拨土地使用权证失效怎么办？
划拨土地使用权证失效怎么办?划拨土地使用权证一般是不会失效的，但是《房地产管理法》规定，土地使用权因土地灭失而终止。土地灭失是指因地震、火山爆发、洪水等不可抗力导致土地实际使用价值的消失，致使土地使用者无法按照合同约定或批准文件规定的用途利用土地，从而终止土地使用权。二、楼房土地...

·法律规定土地出让金谁来支付
土地出让金谁来支付1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。二、土地出让金标准是什...

·国有土地使用权是什么意思？
相信很多人都对于国有土地使用权是什么意思这个问题不是很了解，买房子的时候可能听说过土地使用权证大证和小证，刚开始接触的时候很多人都弄不清楚。所以在下文，本站的我们将详细的讲述国有土地使用权是什么意思的问题，以及其相关延伸知识。土地的所有权分为集体所有土地和国家所有土地。你问的国有...

·三门峡征地补偿标准是什么？
三门峡征地补偿标准是什么？三门峡市位于河南省的最西部，他最早被人知晓是因为要修建三门峡水库，我们知道，修建水库避免不了要进行征地。水库附近可能是农村，也可能是城镇，政府需要根据土地的实际使用情况对被征收土地者进行补偿。那么，三门峡征地补偿标准是怎样的呢?三门峡市的征地补偿有两...

·土地使用权合同与登记的土地使用证有关系吗？
土地使用权合同与登记的土地使用证有关系吗？有关系的；按照我国相关法律规定，办理国有土地使用证须持土地批件、出让合同(如果是转让来的还要持转让合同)、缴纳出让金及各种税费的票据、法人证、法人身份证、营业执照(组织机构代码证)等到土地申报发证机关申请登记。因此，签订了土地出让合同之后...