场地租赁协议是什么样的

场地租赁协议是什么样的
  
  很多人在办大型活动的时候，都会选择租赁场地。所以就要和租赁房签订场地租赁协议。凭借租赁协议来交待和说明场地租赁的相关事宜。在两方都同意的情况下，场地租赁就完成了。那么场地租赁协议是什么样子的?
  
  场地租赁协议?
  
  
  甲方(出租人)：
  
  乙方(承租人)：
  
  根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
  
  第一条：租赁场地
  
  乙方承租甲方____________(层/厅)____________号场地，面积____________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房____________平方米，库房位置为____________。
  
  第二条：租赁期限
  
  自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月;其中免租期为自____年____月____日起至____年____月____日。
  
  第三条：租金
  
  本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为____________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/____);第一次租金的支付时光为____年____月____日，第二次租金的支付时光为____年____月____日至____年____月____日，____________。
  
  第四条：保证金
  
  保证金属于双方约定事项。
  
  自本合同签订之日起____日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额____%计____________元的保证金，作为履行合同和带给商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
  
  第五条：保险
  
  甲方负责投保的范围为：公共职责险、火灾险、____________________________________。
  
  乙方自行投保的范围为：____________________________________。
  
  第六条：甲方权利义务
  
  1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时光等资料的各项规章制度并负责监督实施。
  
  2、应按约定为乙方带给场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
  
  3、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
  
  4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
  
  5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;____________________________________。
  
  6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;____________________________________。
  
  7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的____%。
  
  ____________________________________。
  
  第七条：乙方权利义务
  
  1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
  
  2、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
  
  3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
  
  4、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
  
  5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿职责。
  
  6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
  
  7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
  
  8、应按照甲方的要求带给有关本人或本企业的备案资料。
  
  9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
  
  ____________________________________。
  
  第八条：合同的解除
  
  乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照____________的标准支付违约金：
  
  1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
  
  2、未按照约定的用途使用场地，经甲方____次书面通知未改正的。
  
  3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
  
  4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
  
  5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
  
  6、逾期____日未支付租金的。
  
  7、违反保证金协议的有关约定的。
  
  8、未经甲方同意连续____日未开展经营活动的。
  
  9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
  
  ____________________________________。
  
  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照____________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
  
  第九条：其他违约职责
  
  1、甲方未按约定带给场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
  
  2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿职责。
  
  3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金____%的违约金。
  
  ____________________________________。
  
  第十条：免责条款
  
  因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
  
  如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约职责。
  
  第十一条：续租
  
  本合同续租适用以下第____种方式：
  
  1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
  
  租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
  
  2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
  
  第十二条：租赁场地的交还
  
  租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方带给的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
  
  第十三条：争议解决方式
  
  本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决(只能选取一种)：
  
  1、提交北京仲裁委员会仲裁;
  
  2、依法向____________人民法院起诉。
  
  第十四条：其他约定事项
  
  1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
  
  ____________________________________。
  
  第十五条：
  
  本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，____________。
  
  第十六条：
  
  双方对合同资料的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
  
  甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的资料与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
  
  甲方(签字盖章)
  
  签约日期：
  
  乙方(签字盖章)
  
  签约日期：
  
  场地租赁协议和普通的合同的规范差不多，基本上都是按照一般的签订协议的形式一样。双方在敲定合作流程的同时将各种需要注意的问题以书面的形式表达出来，规范了整个租赁的过程。走的是正规的法律流程和程序，稳固了双方合作的关系。
  
  

·农村土地承包经营权分户协议书该怎么写？
      农村土地承包经营权分户协议书该怎么写？ 一、农村土地承包经营权分户协议书 农村土地承包经营权分户协议书 甲方代表人： 乙方代表人： 丙方代表人： 丁方代表人： 卯方代表人： 甲、乙、丙、丁、卯五方本为一家人，现分为五户，现将大户原承包集体的 亩土地分到各户，由各户...

·来安县征地补偿标准是多少？
      我们都知道只要是农民的地被国家占了，就会给农民赔偿所占土地的金额，但有些国家的赔偿款没有当时预想的那样，那么双方就会起争执，现在好多地方都是先把标准公布出来，再来征收土地，那就来了解一下来安县征地补偿标准是多少？下面就来听听我们的看法。一、来安县征地补偿标准是多少？来安县2017...

·土地纠纷该怎么进行处理
      土地纠纷该怎么进行处理 一、双方协商 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则： (1)自愿，即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。 (...

·民间借贷土地他项权证是什么？
      民间借贷土地他项权证是什么？ 一、民间借贷土地他项权证是什么? 《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。 《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权...

·土地使用权的转让方式
      土地使用权的转让方式土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转...

·如果本身土地的性质是商业用地的话，那么此时修建的房屋产权只有
      如果本身土地的性质是商业用地的话，那么此时修建的房屋产权只有40年，不过要强调一下，这里所谓的房屋产权仅仅是指所占用的土地的使用年限，并非是房产实际拥有的年限。那要是在房屋40年产权到期怎么办呢?下面就让我们为你做详细解答。 一、40年产权是什么意思 在谈论40年产权是否可以...

·产地标记可以转让吗？
      产地标记可以转让吗？ 产地标记是用来表明某种产品产地的标志。产地标记权则是用来保护产地标记而存在的，它属于知识产权的一部分。产地标记的转让涉及到产地标记的使用权问题。所以要想知道产地标记可以转让吗的答案，就必须先弄清楚产地标记的使用权问题。同时在说到产地标记时很多人还会想...

·出让土地使用权的条件
      出让土地使用权的条件土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权方式决定了转让条件有所不同以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房...

·划拔土地使用权管理办法是怎样的？
      划拔土地使用权管理办法是怎样的？ 《划拨土地使用权管理暂行办法》已于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简...

·一、根据法律规定遗嘱可以异地公证吗?
      一、根据法律规定遗嘱可以异地公证吗? 遗嘱是不可以异地公证的，订立遗嘱的主体只能在自己的经常居住地的范围之内，寻找公证机关，然后提出公证的请求，此时该受理单位一般都会先要求其支付费用，在经过简单的核实后，发现该遗嘱并非是当事人的自愿订立的，将不会进行公证。 二、遗嘱公证的要求...

·国有土地使用证和私人抵押可以么？
      国有土地使用证和私人抵押可以么?土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律...