农村土地承包经营权流转合同书应包括哪些内容

农村土地承包经营权流转合同书应包括哪些内容

  农村土地承包经营权流转合同书应包括哪些内容?

  转让方(以下简称甲方)：

  受让方(以下简称乙方)：

  甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

  一、转让标的

  甲方将其承包经营的位于　乡(镇) 村组　亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目) 生产经营。

  地块名称坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级

  (肥力水平) 备注

  二、转让期限

  转让的土地承包经营权年限为年，即自年　月　日起至年　月　日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

  三、转让费

  转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。

  四、支付方式和时间

  乙方采取下列第　种方式和时间支付转让金和补偿金：

  1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)

  2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为。支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)

  五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

  甲方应于　年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

  六、承包经营权转让和使用的特别约定

  1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

  2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

  3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

  4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

  5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

  6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

  7、乙方不得改变土地的农业用途。

  8、其他约定：

  七、违约责任

  1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。

  2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

  八、争议条款

  因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

  1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

  2、提请仲裁委员会仲裁;

  3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  九、生效条件

  甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

  十、其他条款

  本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

  本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

  甲方：(签章) 乙方：(签章)

  法定代表人：法定代表人：

  法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：

  住址：住址：

  时间：年月日时间：年月日

  农村土地承包经营权的流转可以是村委会直接针对村民的，也可以是村民们之间的相互流转，在流转过程当中，流转后的经营使用权，收益分配，具体的面积等一定要详细的约定清楚，而且，农村的土地在使用时还有很多历史遗留下来的习惯问题，在和国家法律制度不冲突的情况下也要考虑在其中。

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