房屋租赁合同贴印花税

说到纳税的问题您都知道，在很多的合同的类型都是需要标注明确的缴纳税款的条款的，房屋租赁的合同就是最典型的一种，它的租借合同是需要缴纳印花税的。那么，房屋租赁合同缴纳印花税如何缴纳?个人出租房屋合同需要交纳房屋租赁合同贴印花税吗?
  一、房屋租赁合同要交印花税吗?
  1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。2、单位、个人与个人订立的租房合同，应否贴花?单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。3、企业将一套房屋出租，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。那么，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。据此，上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。
  二、房屋租赁合同如何交印花税?
  按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。(3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。综上所述，那么关于房屋租赁合同贴印花税的问题，对于房屋租赁合同，按照租赁合同的主体，我们大致可以分为个人租赁合同和单位租赁合同等等的一些情况，但是也有些类型的房屋租赁合同是免征印花税的，而且，对于征收的金额的问题，法律上也是有明确的条款的规定。

·一方的私房钱应该属于哪一方
      夫妻在离婚的时候就是要对财产进行分割，但这里的分割仅仅只能对共同财产做出分割，如果是属于夫妻一方的个人财产，肯定也就不可以主张分割了。那在夫妻离婚时一方的私房钱应该属于哪一方呢?接下来，我们就来为你做详细解答。没有明确有效的约定，私房钱是夫妻共同财产相较于西方家庭生活中对“自我”...

·有抵押的房产该如何购买
      对于有抵押的房产来讲，虽然法律中允许当事人进行购买，但毕竟此时房产上面设立的有抵押权，因此实际交易的时候可能与购买普通房产的流程是不一样的。那究竟对于有抵押的房产该如何进行购买呢?现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 一、有抵押的房产...

·上海过高的房价是居民在购房的时候需要考量的一个因素，如果已经
      上海过高的房价是居民在购房的时候需要考量的一个因素，如果已经选择好了合适的房源的话，那么一定要知道，在买房的时候不仅仅是需要购房者交纳首付的。除了首付以外，还有一些计划性的支出，就是涉及到我国政府规定的房地产税和其他的一些费用。那么，在我国上海买房子叫什么税费呢? 一、在我国上...

·一、离婚财产分割房子有贷款怎么判?
      一、离婚财产分割房子有贷款怎么判?依据我国相关法律的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，取得所有权后再分割。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释...

·商品房预售登记
          在一房二卖中，预售合同登记的，是否具有对抗其他买受人的效力
    　　预售合同登记是否具有对抗其他买受人的效力问题，涉及该登记是否具有预告登记的效力问题。
 &nb...

·商品房买卖合同示范文本是怎样的
      商品房买卖合同示范文本是怎样的 购房者在与开发商就商品房买卖达成一致之后，也是需要签订相应的合同的，但此时的商品房买卖合同是由我国住建部统一制定的，除此之外开发商往往还会要求格外签订商品房买卖合同的补充协议。下面我们提供商品房买卖合同示范文本，供您参考了解。 商品房买卖合同示...

·上海房产税如何计算？
      如今北上广成为年轻人奋斗的战场，很多年轻人在北上广大城市打拼多年，为的就是在大城市安家落户，所以买房就是这些人都需要考虑的重点问题。2011年开始上海作为试点地区首先实行了房产税，成为万众瞩目的热门话题，那么上海房产税需要交么?上海房产税如何计算? 上海房产税征收标准出台，不...

·法院查封房产的程序是怎样的？
      在诉讼过程中，可能会出现法院查封当事人房产的情况，此时法院进行房产的查封，自然是在法律规定范围内进行的，同时也是按照规定的程序来办理。那您知道法院查封房产的程序是怎样的吗?详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、法院查封房产的程序是怎样的 查封房产是指，对被执行人因继承...

·一、关于房屋继承遗嘱手续是什么？
      一、关于房屋继承遗嘱手续是什么 (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或...

·怎样防范开发商卖房欺诈
      在生活中，可能很多人听说过开发商卖房欺诈，但很多人并了解什么是买房欺诈，更不知道怎样防范开发商卖房欺诈。简单地说，买房欺诈是指开发商对购房者做出虚假承诺等，欺骗购房者的行为。至于开发商卖房欺诈怎样预防，下文将为您做一个比较详细的解答。 一、怎样防范开发商卖房欺诈 (一)商品房...

·针对离婚分房这种问题
      针对离婚分房这种问题,首先有两种情况。一是沟通协商，协商一致的话就协议离婚。二是沟通协商不一致就需要法院判决。以下就是比较常见的几种离婚分房的情况。先来说属于婚前财产的几种类型。第一种情况：夫妻任何一方在结婚前购房，并且付清房产的全额房款，离婚的时候另一方没有权力要求分割这套房子...