工程质量质保金是什么意思

工程质量质保金是什么意思在实践中，建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽只有一字之差，但两者的法律属性却截然不同，前者在合同中的约定符合法律规定，属有效行为。后者无法律依据，等于变相的垫资施工。因而属于非法行为。两者法律属性的不同。因此处理时就会产生两种不同的法律后果。二、相关的法律规定《中华人民共和国建筑法》第62条规定：“建筑工程实行质量保修制度”，“ 具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定”。建设工程施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金的及时到位，是约束施工单位履行保修义务的一项保证措施，因此，质量保修金应当在保修期限届满后方可处理。质量保修金是指发包人与承包人在建设工程施工合同中约定，于建筑工程竣工验收合格并交付使用后，从发包人应付工程款中预留一定比例的金额用以维修建筑工程出现的质量缺陷，主要是为了担保竣工验收后的质量问题。 [4]根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第六条规定，在正常的使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 [2]建设部2000年6月30日发布的(房屋建筑工程质量保修办法)第六条规定，下列情况不属于保修范围：(一)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;(二)不可抗力造成的质量缺陷。保修期限届满，如未发生修理费用，或只发生部分应由施工单位承担的修理费用，建设单位则应将预留的质量保修金的全部或者余额退还给施工单位，同时连同相应的法定孳息一并返还。质量保证金缺乏法律依据质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不同。保修金是双方在合同中约定，在工程竣工时从应付的工程款中预留的用于保证工程维修的资金，它来源于建设单位的工程款。而保证金是在建设工程施工合同订立之前，由施工方预先付给建设单位的用于保证施工质量的资金，它来源于施工单位，建设单位向施工单位预收了这笔质量保证金后，作为工程量的一部分再支付给施工单位，因而是一种变相的垫资施工行为，这一行为违反了建设部、国家计委、财政部(关于严禁带资承包工程和垫资施工的通知)规定，属无效行为，有关部门应按规定追究行为人的相应责任。因此，施工单位不必等到保修期届满，在工程施工过程中随时可以要求返还质量保证金及法定孳息。对上述观点的疑问：根据《建设工程法规及相关知识》11版中第九十四页关于建设工程质量保证金的说法: "建设工程质量保证金(保修金)(一下简称保证金)是指在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。"质量保证金和质量保修金应该是同一概念。以上就是关于工程质量质保金的主要内容，质保金的存在大大对说明建筑工程在运行过程中质量是最重要的。建筑公司的工作人员在工作的时候应当认真仔细做好本职工作，减少质量事故的发生。同时在保证质量的同时，工作人员也应当注意自己的人身安全。
  
  
  

·怀孕的员工不来上班可以辞退吗?
      怀孕的员工不来上班可以辞退吗?劳动者怀孕的，用人单位辞退其实违法的，劳动者可以要求用人单位支付其赔偿金。 次数较多或者时间较长，可以。法律虽然对女职工怀孕期间用人单位解除劳动合同作了限制，但是对怀孕女工严重违法违规，具有《劳动合同法》第三十九条规定情形的，依然可以解除合同。怀孕女...

·众所周知，在试用期内，要是单位发现劳动者不能胜任工作的话，那
      众所周知，在试用期内，要是单位发现劳动者不能胜任工作的话，那么可以将其辞退。那么，反过来，试用期内职工能否辞职呢？而职工在试用期辞职的是否需要支付违约金？详细内容，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、试用期内职工能否辞职 《劳动合同法》第三十七条规定：劳动者提前30日以书面形...

·申请工伤认定书需要哪些材料
      工伤认定书是由认定部门作出的，其中会记载着具体的认定结果，但在当事人提出工伤认定申请的时候，此时显然阶段不同，也就不会出现工伤认定书。所以，现实中有的人问工伤认定书需要哪些材料，其实也就是指申请工伤认定的时候需要哪些材料。接下来，我们为你做详细解答。 一、工伤认定书需要哪些材料...

·非法集资罪员工量刑标准是什么?
      近年来，在民间借贷领域，我国公安机关查处了大量的非法集资案件，给不少人挽回了经济损失。很多非法集资案件的犯罪主体都是公司，里面有些员工也参与了犯罪。这时，除了追究公司负责人的法律责任外，还得对参与员工进行处罚。那么，非法集资罪员工量刑标准是什么?下面我们来看看我们给出的这篇文章。...

·北京市高级建筑装饰工程质量验收标准厕浴间规定？
      北京市高级建筑装饰工程质量验收标准厕浴间规定？ 公用建筑和个人房屋的卫生间都是人们每日必去的场所。要在有限的空间摆放数个台盆、马桶或同时摆放马桶、浴缸和洗手池，做到使用方便、整洁美观，通风良好是对卫生间布置的最低要求。高级建筑如酒店宾馆等厕所浴室使用频繁的场所在质量安全方面的施...

·公司倒闭钱员工工资怎么办？
      公司倒闭钱员工工资怎么办？随着社会的飞速发展，许多跟不上时代步伐的企业公司面临倒闭，作为职工而言，最关心的就是公司倒闭了我们的工资怎么办，尤其是许多公司倒闭前已经拖欠了很久的工资了，那么公司倒闭钱员工工资怎么办？下面我们为您带来相关知识，希望能帮助到你。一、公司倒闭钱员工工资怎么...

·一、劳动合同到期后不续签有补偿吗?
      一、劳动合同到期后不续签有补偿吗?如果单位不续签，需要进行经济补偿。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资...

·企业如何续签劳动合同
      续签劳动合同通常是发生在劳动合同期限届满之后，当然，这也要当事人就在期限届满之前就续签劳动合同达成一致才行。那么实践中，企业该如何续签劳动合同呢？我们将在下文中为您讲解。 一、企业如何续签劳动合同 劳动合同履行期届满前，用人单位应当遵循严格的续签程序，否则可能导致用人单位应当...

·未签订合同并不能免除用人单位为员工缴纳各项社会保险费的义务
      未签订合同并不能免除用人单位为员工缴纳各项社会保险费的义务。 按照法律规定，用人单位只要发生了用工行为，与员工形成了劳动关系，即使是没有签劳动合同书，员工就享有劳动法上规定的各项权利，单位也负有劳动法上的各项义务。其中，依法缴纳各项社会保险费就是用人单位不能免除的强制性法定义务...

·公司在进行招聘之初，都会与供职人员签订劳动合同，从而就确定了
      公司在进行招聘之初，都会与供职人员签订劳动合同，从而就确定了彼此之间的劳动关系。但是员工在与原单位解除劳动关系之后，如果想要去其他的单位进行工作，那么此时的劳动关系转移的手续要如何办理呢?我们来为您进行介绍一下。 一、劳动关系转移的手续要如何办理? 1、劳动关系的转移并...

·社保工伤认定是否需要缴纳费用
      社保工伤认定是否需要缴纳费用 根据规定，申请工伤认定是免费的，不收取费用。 工伤认定需要提交的材料 1、用人单位员工发生伤(亡)事故后，若用人单位不按规定出具事故报告及申请工伤认定的，受伤员工本人或亲属可向属地参保或企业营业执照注册所在地劳动保障局提出工伤认定申请。同...