工程质量质保金是什么意思

工程质量质保金是什么意思在实践中，建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽只有一字之差，但两者的法律属性却截然不同，前者在合同中的约定符合法律规定，属有效行为。后者无法律依据，等于变相的垫资施工。因而属于非法行为。两者法律属性的不同。因此处理时就会产生两种不同的法律后果。二、相关的法律规定《中华人民共和国建筑法》第62条规定：“建筑工程实行质量保修制度”，“ 具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定”。建设工程施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金的及时到位，是约束施工单位履行保修义务的一项保证措施，因此，质量保修金应当在保修期限届满后方可处理。质量保修金是指发包人与承包人在建设工程施工合同中约定，于建筑工程竣工验收合格并交付使用后，从发包人应付工程款中预留一定比例的金额用以维修建筑工程出现的质量缺陷，主要是为了担保竣工验收后的质量问题。 [4]根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第六条规定，在正常的使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 [2]建设部2000年6月30日发布的(房屋建筑工程质量保修办法)第六条规定，下列情况不属于保修范围：(一)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;(二)不可抗力造成的质量缺陷。保修期限届满，如未发生修理费用，或只发生部分应由施工单位承担的修理费用，建设单位则应将预留的质量保修金的全部或者余额退还给施工单位，同时连同相应的法定孳息一并返还。质量保证金缺乏法律依据质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不同。保修金是双方在合同中约定，在工程竣工时从应付的工程款中预留的用于保证工程维修的资金，它来源于建设单位的工程款。而保证金是在建设工程施工合同订立之前，由施工方预先付给建设单位的用于保证施工质量的资金，它来源于施工单位，建设单位向施工单位预收了这笔质量保证金后，作为工程量的一部分再支付给施工单位，因而是一种变相的垫资施工行为，这一行为违反了建设部、国家计委、财政部(关于严禁带资承包工程和垫资施工的通知)规定，属无效行为，有关部门应按规定追究行为人的相应责任。因此，施工单位不必等到保修期届满，在工程施工过程中随时可以要求返还质量保证金及法定孳息。对上述观点的疑问：根据《建设工程法规及相关知识》11版中第九十四页关于建设工程质量保证金的说法: "建设工程质量保证金(保修金)(一下简称保证金)是指在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。"质量保证金和质量保修金应该是同一概念。以上就是关于工程质量质保金的主要内容，质保金的存在大大对说明建筑工程在运行过程中质量是最重要的。建筑公司的工作人员在工作的时候应当认真仔细做好本职工作，减少质量事故的发生。同时在保证质量的同时，工作人员也应当注意自己的人身安全。
  
  
  

·工程新增变更合同价款增加过大需要报批吗
      工程新增变更合同价款增加过大需要报批吗 一、工程新增变更合同价款增加过大需要报批吗 这个“过大”的概念比较模糊， 如果是建委备案的审批，一般不能超过15%，否则就需要签订补充合同。 如果是自己单位的就不好说了。 即使是固定总价合同也会规定合同变更的相关条款的，既然已经签...

·分公司能否签订劳动合同？
      分公司能否签订劳动合同?分公司不可以签订劳动合同，根据公司法第31条分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全，其责任能力...

·山东省工伤伤残等级标准是什么？
      众所周知，在工作的过程中受到伤害被认定为工伤之后，劳动者有权享有相应的补偿，这是对劳动者的支持与保障。对于劳动者的伤残程度不同地区因为经济差异也有着不同的标准，那么山东省工伤伤残等级标准是什么呢?下面就随我们一起来看看吧。 山东省工伤伤残等级标准是什么 第二十二条 职工因工致残...

·员工可以随时辞职的情形有哪些
      员工若想要向单位辞职的话，则也是需要符合《劳动合同法》中规定的情形才可以。同时法律中规定，员工辞职需要提前一定的时间，试用期是3日，转正之后是30日。但在一些情况下员工是可以随时辞职的，那到底员工可以随时辞职的情形有哪些呢？我们马上为你做详细解答。 一、员工可以随时辞职的情形有...

·如果没有工伤鉴定怎么赔尝
      对于员工来说，工伤认定、工伤鉴定和工伤赔偿这三项步骤，是员工遇到工伤以后，必不可少的三个重要组成部分。在现实生活当中，可能有很多人在遇到工伤以后，因为各种原因没有去做工伤鉴定，这种情况下会存在这样一种疑惑，如果没有工伤鉴定怎么赔尝?我们将为您做出详细介绍。 一、如果没有工伤鉴定...

·工作保证书怎么写
      撰写工作保证书没有固定格式，但所包含的内容主要应该有：1、纸张一般直接写“保证书”；2、正文开始前有个抬头，顶格写上对保证书送达方的称呼；3、正文写清楚两点就可以了，第一点就是写保证书的原因是什么，第二点就是你要做保证的具体事项、具体行为、具体时间等等；4、在保证书的结尾最好再一...

·申请工伤鉴定必须要两个证人吗？
      工作的时间，在工作的场合发生事故受伤的，申请赔偿的时候还需要先进行申请工伤鉴定，但是在面对申请工伤鉴定必须要两个证人的这种说法的根据来源有所疑惑时，我们可以一起来看看是申请工伤鉴定必须要两个证人吗？ 一、认定工伤的相关法律规定 根据《工伤保险条例》的规定，在工作时间和工作场所内...

·员工被辞退后可以要经济补偿吗
      员工被辞退后可以要经济补偿吗 一、员工被辞退后可以要经济补偿吗 非因员工原因，公司辞退劳动者的，应当提前30天通知职工本人，并给予经济补偿。包含下列情况： 1、劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作或者不符合国家和本市从事有关行业...

·劳动合同订立有什么原则？
      在具体订立劳动合同的时候，当事人有一些需要格外注意的地方，而同时也需要遵循一定的原则，否则的话就有可能导致劳动合同无效。那具体说来劳动合同订立有什么原则呢?我们整理了相关资料，马上为您做详细解答。 1、合法原则。合法是劳动合同有效的前提条件。所谓合法就是劳动合同的形式和内容必须...

·一、网上续约和签订劳动合同的区别是什么?
      一、网上续约和签订劳动合同的区别是什么? 毕业生在网站注册后，在网上向用人单位投递简历。若用人单位发出“签约邀请”，毕业生点击“应约”后便可完成签约过程。网上签约完成后，需等相关人事单位及毕业院校审核通过，之后联系用人单位打印纸质就业协议书，一式三份，待毕业生签字及用人单位盖...

·对不能继续履行劳动合同争议如何处理？
      一、对不能继续履行劳动合同争议如何处理 　　对不能继续履行劳动合同的争议，劳动者与用人单位可以协商处理，劳动者可以依法选择要求单位继续履行劳动合同的或者向其支付赔偿金。协商不成的，可以通过申请调解、申请仲裁等方式来处理。 　　二、劳动合同不能继续履行的处理规定 ...