征地补偿拆迁程序是怎样的

征地补偿拆迁程序是怎样的

  拆迁程序是拆迁活动必须依照法定流程进行的具体体现，了解拆迁程序会使我们对整个拆迁环节有一个概括性的把握。那到底法律中规定的，征地补偿拆迁程序是怎样的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。

  1、颁发拆迁许可证

  取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

  (1)申请房屋拆迁许可证

  单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

  (2)审批和核发拆迁许可证

  市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁

  (3)拆迁许可证的续期

  拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。

  2、发布拆迁公告

  房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

  3、拆迁补偿协商

  拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：

  (1)一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。

  在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。

  (2)另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。

  4、进行裁决

  拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

  5、拆迁实施阶段

  分以下几种情况

  (1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。

  (2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。

  (3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。

  (4)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。

  (5)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。

  拆迁流程：

  建设单位申请领取房屋拆迁许可证—-房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证—-房屋拆迁管理部门发布拆迁公告----拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人――被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项-----拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项---

  (1)达成协议自动履行;达成协议不履行，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的-----可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉----诉讼期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。

  (2)拆迁达不成协议-----经当事人申请，由房屋管理部门裁决。――房屋管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。――裁决应当自收到申请之日起30日内作出---当事人认可裁决内容时，可依裁决自动履行--当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议，或在6个月内向人民法院起诉---当事人一方未做法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的，房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。――拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行(有严格的法律要求)。

  上述就是我们为您整理的征地补偿拆迁程序的内容，您可以适当参考了解。在进行拆迁之前，必须要先做好补偿安置工作。法律规定没有对被拆迁人做好补偿安置的话，那么就不能进行征地拆迁。当然，当事人就拆迁补偿无法协商一致的，这种情况下也是不能进行拆迁的。

·征地拆迁申请书怎么写？
征地拆迁申请书怎么写？征地拆迁申请书 ⅩⅩ政府、各位领导：某某公司成立于20ⅩⅩ年ⅩⅩ月日，主营业务为ⅩⅩ的生产和销售，年产ⅩⅩ。公司一直以来完全依靠占用ⅩⅩⅩⅩ仅有的ⅩⅩ平米厂房用于生产。该厂房最多容纳老式生产设备ⅩⅩ台，由于面积狭小，难以增加设备，扩大生产，严重制约了我...

·土地使用证继承办理流程是什么？
土地使用证继承办理流程是什么？土地使用证是公民土地使用权的法律凭证，代表着公民依法享有土地使用权。土地使用证是可以继承的，公民可以按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权。那么土地使用证应该怎样继承呢？土地使用证继承办理流程是怎样的呢？接下来我们将为您介绍。一...

·确认土地承包经营权的主要依据有哪些
确认土地承包经营权的主要依据有哪些一、确认土地承包经营权的主要依据关于农村土地承包经营权的主体问题，《农村土地承包法》第3条规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。第15条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。因此，家庭承包经营权主体是以集体经济组...

·国外征地补偿标准是什么？
国外征地补偿标准是什么？中国的快速崛起，给世界经济带来更大的活力，中国制造也成为世界其它国家所津津乐道的词语。中国对征地补偿标准制定严格，落实得力，世界其它国家也有类似的征地补偿问题，那么，国外征地补偿标准是什么呢，下面就来跟随我们一起了解一下。一、土地征用补偿项目 1...

·一、离婚判给女方男方能单独带孩子去外地吗？
一、离婚判给女方男方能单独带孩子去外地吗不能。1、有抚养权一方带走孩子一方不让探望孩子，将孩子带走的，另一方可以向法院申请强制执行，对拒不履行协助另一方行使探望权的有关个人和单位采取拘留、罚款等强制措施。2、没有抚养权一方带走孩子抚养孩子一方可以向法院申请执行，要求将小孩交回抚养...

·邢台高开区征地补偿有哪些内容？
邢台高开区征地补偿有哪些内容?土地补偿费，是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失的国家补偿。安置补助费，是指国家对以土地为主要生产资料、生活来源的农村村民因国家征收土地而失去土地后造成的生产、生活困难由国家给予的必要的生产、生...

·2023年征收土地流程是什么？
征收土地流程是什么？国家作为境内土地的拥有者在收回土地的时候也要按照程序以保护土地使用者的合法权益不会因为国家征地行为遭受损失，但老百姓并不了解相关的征收政策就直接导致了不能很好地配合国家土地征收的工作而引发纠纷。下面一起来看看征收土地流程是什么? 征收土地流程是什么? ...

·农村房屋土地使用证没有该怎么办理？
农村房屋土地使用证没有该怎么办理？一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。二、...

·在我国如何办理国有土地使用证
在我国如何办理国有土地使用证在我国，当我们购买房子之后，无论是商品房、经济适用房等，都是需要进行国有土地使用证的办理的。只有办理了国有土地使用证，才能够对于房子下的土地才合法的享有土地使用权。那么，如何办理国有土地使用证呢?的我们为您详细介绍一下，快来下文学习知识吧。在我国...

·广西征地补偿标准是多少？
广西征地补偿标准是多少？广西在搞城镇建设的时候，会征用到一些郊区的土地。在政府征地过程中，因为征地补偿引发的纠纷事件层出不穷。为了使征地补偿工作透明化，广西根据当地的土地年产值、农民人均收入和物价水平，会制订一个新的征地补偿标准。那么广西征地补偿标准是多少？下面我们结合当地的政策...