农村土地承包经营权流转方式有哪些？

农村土地承包经营权流转方式有哪些？

  农村的土地在我国是采用土地承包经营的方式进行生产经营的，如果拥有农村土地的承包经营权但不愿意自己经营农业生产，就可以通过转让的方式交给其他人进行生产经营。下面我们就为您总结了农村土地承包经营权流转方式的相关法律知识。

  一、农村土地承包经营权流转方式

  1、转包

  转包，是指承包方将承包的土地转承包给新承包方，原承包方为转包人，新承包方为受让人。土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的权利和义务，并向转包人提供一定数量的转包费。转包需经发包方备案，但不必经发包方同意。

  2、出租

  出租，是指承包方将土地租赁给其他公民、法人或者其他组织使用，由承包方向出租方交纳租金。出租也只需经发包方备案。承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方后，转包人或者出租人并不退出土地承包合同，承包方与发包方的关系不变，由承包方直接向发包方承担义务。

  3、互换

  承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。互换是一种互易合同。互易后，互换的双方取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。

  4、入股

  入股，是指将农地量化股份，把土地承包经营权转化为股权，实行股份合作制经营的一种流转方式。我国现行法律只是把入股当作“四荒”土地承包经营权的法定流转方式之一，对于家庭承包的土地承包经营权并未赋予这种法定地位。

  5、转让

  转让，是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件有偿转移给其他公民、法人或者其他组织的一种农村土地流转方式。

  土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织之外的个人和单位，本集体经济组织成员有优先受让权。

  6、抵押

  土地承包经营权抵押，是指承包方为了确保自己或者他人债务的履行，将土地不转移占有而提供相应担保。当债务人不履行债务时，债权人就土地承包经营权作价变卖或者折价抵偿，从而实现土地承包经营权的流转。

  二、签署农村土地使用权流转合同的注意事项

  1、承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同;

  2、农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份;

  3、承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同;

  4、承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的，流转合同应当由承包方或者其书面委托的代理人签订;

  5、农村土地承包经营权流转当事人可以向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证，但乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。

  综上所述，农村土地承包经营权流转方式具体包括很多种，农民主要可以通过转包、出租、互换、入股、转让以及抵押这六种方式进行转让。当然，这六种方式最后所造成的结果也并不相同，一般来说在实践中采取转包和出租的方式进行流转的情况比较多。

·哪些人有资格享受征地补偿的安置
哪些人有资格享受征地补偿的安置在进行征地补偿的时候，我们首先是需要弄清楚哪些人有资格享受征地补偿的安置，然后才是按照相关的补偿的标准来进行补偿，这样才可以尽可能的进行减少纠纷的发生。那么，我们在进行确定人群的时候，都是需要按照哪些标准来进行划分呢?一起来了解一下吧。哪些人有资格享...

·绵阳市征地补偿标准是什么？
绵阳市征地补偿标准是什么？现代这个社会，几乎中国的每一个地方每隔几年都会进行房屋的拆迁以及征收土地，在征收土地之前，政府需要与被征收者协商好征收土地补偿费用，没有协商好的是不能进行征地的。那么，绵阳市征地补偿标准是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下绵阳市征地补偿标准是什么这...

·划拨国有土地使用证换证地点在哪？
划拨国有土地使用证换证地点在哪？一、划拨国有土地使用证换证地点在哪? 划拨国有土地使用证的时限是从开发商取得划拨国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期...

·南京江浦征地补偿是怎样进行补偿的
南京江浦征地补偿是怎样进行补偿的在我国对土地征收进行相应的规定，对相应被征收土地的被征收者的土地进行明确的补偿机制。我国在进行这类补偿时严格按照相关法律的规定和法律进行相关补偿的。下面我们就南京江浦征地补偿是怎样进行补偿的，这类问题为您进行解答。南京市浦口区征地拆迁补偿安置办...

·征地拆迁法律法规有哪些
征地拆迁法律法规有哪些在征地拆迁中过程中往往会出现很多的问题，有的被强拆造成人员掩埋或者伤亡的，有的和拆迁的实施人员发生冲突，这些都会使矛盾不断的升级加重。只有更好的了解征地拆迁法律法规，才能合法合理的维护自己的权益。征地拆迁法律法规有哪些？1、对于占用耕地，国家实行占用耕地补偿...

·渭南征地补偿办法有哪些内容？
渭南征地补偿办法有哪些内容？在我国，有许多农村地段，政府会征用一些土地地段，为了给予拥有此地段的拥有者一些补偿，政府实施了征地补偿标准。政府会根据土地价值，土地面积，土地类型，人均耕地数量和本地经济发展水平和人均最低生活收入水平等因素，实行相对应的标准。那么在渭南征地补偿办法...

·缓刑期间可以去外地吗
缓刑期间可以去外地吗一、缓刑期间可以去外地吗? 缓刑期间可以去外地，不过需要报经考察机关批准。根据我国相关法律规定，被宣告缓刑的犯罪分子，离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。在被宣告缓刑期间，如果严重违反法律、行政法规或者国务院公安部门有关缓刑的监督管理规...

·农村没有土地使用证怎么办理
农村没有土地使用证怎么办理一、农村没有土地使用证怎么办理可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。我国《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地...

·武义县陶村征地补偿标准
武义县陶村征地补偿标准随着我国经济的快速发展和不断完善，为了支持国家的基础建设现在很多地方都要进行征收土地。如果土地被征收，我们您最关心的则是征地补偿费用。作为一个武义县陶村人民肯定对征地补偿也十分关心，本文我们将为您主要介绍武义县陶村征地补偿标准等内容，希望能够帮助你。一、法...

·宅基地使用证如何办理
办理宅基地土地使用证的程序如下：1、向村委会写出书面申请。2、填写申请表。村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核。乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章...