沈阳土地使用证过户需要哪些材料

沈阳土地使用证过户需要哪些材料?1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)二、土地使用证变更根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。三、土地使用权年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。土地使用证过户的整个过程以及需要准备的这些材料，其实都特别的简单，而且现在各地都已经陆续的建立了政务大厅，办理土地使用证或房产证过户只需要跑一趟基本上就能完成了。但是，那一定要确认土地使用权本身是可以转让的。

·土地使用权贷款程序是什么？
土地使用权贷款程序是什么？房价年年攀新高，有很多人为了买房都去选择走贷款的途径，银行之所以愿意贷款给我们是因为我们要相应的去做抵押或者是担保，我们知道抵押物既可以是实物也可以是自己的一项权利，当我们选择走土地使用权贷款的时候必须严格的按照法定程序去操作，在办理齐全相应的手续之...

·什么是农村土地承包确权登记？
什么是农村土地承包确权登记？一、什么是农村土地承包经营权确权登记？农村土地承包经营权确权登记是将农村土地承包经营权的承包关系、承包地块、面积、空间位置、用途、地类、等级等情况记录于专门的簿册，以确定农村土地承包经营权。是进一步明晰土地承包关系，强化对土地承包经营权的物权保...

·究竟什么是国有土地使用证
虽然很多人的法律意识有所提升，但是还是有很多或多或少的法律知识的缺乏。在购买房屋时，如果房屋没有国有土地使用证的话，就意味着该房屋的土地使用权、土地使用权的性质以及期限都没有确定。所以，您在购买房屋时一定要小心谨慎。那究竟什么是国有土地使用证呢? 一、概念《国有土地使用证》是证...

·徐州征地补偿协议一般包括哪些内容
徐州征地补偿协议一般包括哪些内容徐州征地补偿协议一般包括哪些内容? 房屋拆迁安置补偿协议甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。一、项目名称、地点建设项目名称______...

·什么是农村土地承包经营纠纷
什么是农村土地承包经营纠纷一、农村土地承包经营纠纷内容 1、因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生纠纷的 2、因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷 3、因收回、调整承包发生的纠纷 4、因确认农村土地承包经营权发生的纠纷 5、因...

·衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的具体内容
衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的具体内容衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、被拆迁人等权利人(以下简称被征收人)的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和...

·农村土地使用证变更登记应该怎么做？
农村土地使用证是一个比较重要的东西，现在土地是很珍贵重要的东西，所以它不会固定不变，会用作各种各样的交易等等，或者因主体有所变化而变化，那么农村土地使用证能变更吗？农村土地使用证变更需要怎么做呢？据《土地登记办法》的规定，因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记时，应当...

·信丰征地补偿是怎么样的
信丰征地补偿是怎么样的随着社会经济的发展，越来越多的土地被政府征收。信丰县的经济发展越来越迅速，政府需要的征收的土地也在增多。我们知道，有征地就要有到位的征地补偿，来保障征收土地的人的生活。那么，信丰2017征地补偿是怎么样的？下面，就让您来了解下具体的内容吧。江西省赣州市信丰县...

·《农村土地承包法》全文是怎么规定的?
对于万千农民群众来说，土地对他们来说至关重要。土地意味着经济来源，意味着人民家庭的生活保障，国家制定了相关法律来保护权益。这就是《农村土地承包法》，那么具体内容又是什么呢?将在本文为您介绍《农村土地承包法》全文。《农村土地承包法》全文是怎么规定的? 具体规定如下。农村...

·广州市集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？
广州市集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？政府拆迁问题一直备受媒体和群众关注，按照以往拆迁情况来看，因为房屋拆迁而引发的一系列社会问题不计其数，作为房主我们最关心的是拆迁如何进行补偿。近来来广州市不断加大城市化进程，制定了一系列关于广州市集体土地房屋拆迁补偿标准，从制度上保证了房...

·土地使用证修了3层楼拆迁补偿怎么算？
土地使用证修了3层楼拆迁补偿怎么算？在进行城乡建设过程中，有的时候会将民众的土地房屋等纳入到规划中去，这时候就要给予民众拆迁费用来补偿民众失去的土地房屋等。我国以前土地使用证和房屋产权证是分开的，那么有土地使用证修了3层楼拆迁补偿如何计算呢?为您解答。一、土地使用证修了3层楼拆迁...