拆迁后遇到房价波动拆迁补偿标准如何确定？

一、拆迁后遇到房价波动拆迁补偿标准如何确定?　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。　　二、房屋征收决定公告之日　　房地产的价格瞬息万变，今天的房价跟十年前的肯定不能同日而语，拆迁方希望“就低不就高”，只补偿多年前的房价;被拆迁人希望“越高越好”，眼睛只盯着新开盘，甚至是还没破土建设的楼盘。　　其实，关于选择什么时间的房产价格，《条例》中是有明确规定的，即房屋征收决定公告之日。但并不是随便贴一张纸就是房屋征收决定。合法的房屋征收决定应包括：“征收项目名称、征收房屋范围、房屋征收部门、房屋征收实施单位、征收协议签订期限、对征收公告有异议的行政复议以及行政诉讼期限、政府加盖公章。”因此，只有包含上述内容的房屋征收决定才是合法的，其张贴公告的时间点，才能作为计算房屋拆迁补偿价值的基准时间点。　　三、房屋拆迁的基本程序是：　　1、调查核实;　　2、逐户走访;　　3、编制拆迁计划;　　4、申请拆迁;　　5、发出拆迁公告;　　6、签订协议;　　7、实施拆迁。

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一、开发商可否单方解除商品房买卖合同吗？开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件 (一)、有哪些情况下可以解除房屋买卖合同 1、当事人协商一致，就可以解除房屋买卖合同; 2、约定的解除条件成立时，就可以解除房屋买卖合同; 3、因...

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·房产继承权公证的效力是怎样的
在房产继承中涉及到对被继承房产的公证问题，在从前这是继承房产必须的手续，而如今随着相关法律的修改，可能会取消这一规定。那么进行房产继承权公证的，其效力是怎样的呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、房产继承权公证的效力是怎样的公证遗嘱最具法律效力公证是公证机构根据自然人、法人或...

·深圳公租房申请条件包括哪些
根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》申请者需具备以下条件方可申请。第七条申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：(一)申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;(二)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同...

·赠送的房子可以收回吗？
赠送的房子可以收回吗?赠送的房子不可以收回，但是具体的还需要，分不同的情况来进行一定的区别对待，通常情况下是不能够进行一定的撤回的，因为我们国家规定，房屋说如果过户的话，那么就意味着所有权已经完全转移了。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百五十八条??赠与人在赠与财产...

·卖房违约怎么办？
买新房，等过户，高高兴兴准备搬家，但突然卖房人毁约怎么办?这时候，我们可以采取哪些办法呢?是拿回定金，还是要求卖房人履行合同，办理交房手续呢?我们整理了有关卖房违约怎么办的资料，希望对您有所帮助。一、卖主毁约，买方可否要求继续履行合同卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事...

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现在我国好多省市，如果说是本市的公民要购买二套房产的话，二套房产的首付比例和贷款利率等这些都是和第一套房是不一样的。所以在决定购买二套房产的时候，应该首先了解一下本省关于二套房的相关政策量力而行。下面我们就为您介绍一下，惠州二套房首付规定的是多少? 一、惠州二套房首付规定的是多...