购房者买房延迟交房怎么办

购房者买房延迟交房怎么办(一)要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金按照《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。(二)购房者可以退房并要求开发商承担损失除商品房买卖双方另有约定，如果开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。同样的，购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的，开发商也有权解除合同。如果购房者在开发商延期交房后给了3个月宽限期，开发商仍然不能交房，购房者就可以退房并让开发商赔偿自己的损失。二、什么情况下可以认定是开发商逾期交房呢?(一)除法律规定的不可抗力和在合同约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有取得建筑工程“竣工验收备案表” 开发商肯定要按合同承担逾期交房的违约责任。(二)如果出现法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因。开发商却没有在合同约定的期限告知购房者，开发商同样要承担逾期违约责任。(三)在交付房屋时，如果房屋没有达到合同约定的使用条件，购房者可以拒绝收房。有特别约定的，可以退房。没有约定的，就按开发商逾期交房处理，直至达到使用条件为止。(四)购房者和开发商如果就房屋交付的条件签订了补充条款。有特别的约定。如果没有达到约定的条件。开发商承担逾期交房责任。开发商延期交付房屋，属于对购房者违约的一种行为，此时购房者可以追究开发商的违约责任，也就是要求开发商支付违约金或者赔偿金。往往违约金或者赔偿金按照商品房买卖合同中的约定作出，若是没有约定的话，则也可以根据当地房管部门公布的同地段同类型房屋的租金标准确定。至于解除购房合同要求开发商退房，往往是在经催告之后三个月合理期限内仍不能交房的，那么才能要求退房，同时解除购房合同。
  
  
  

·一、交通事故人伤要求赔偿高怎么办?
      一、交通事故人伤要求赔偿高怎么办?交通事故人伤要求赔偿高可以跟当事人私底下进行一个协商，确定一个合理的赔偿范围，如果对方执意不改的话，也可以通过诉讼的方式由法院来进行一个判决，一般情况下法院所判决的费用都是非常合理的，因为有相关的法律依据的。建议在合理范围内竟可能的救助伤者。但现...

·一、交通事故伤残鉴定注意事项有哪些？
      一、交通事故伤残鉴定注意事项有哪些？ (一)交通事故伤残鉴定注意事项 1、当事人应与鉴定人员积极配合，主动提供相关的伤情资料、物证和检材，如实接受鉴定人员的询问、调查和检验。 2、在鉴定过程中不得弄虚作假、提供伪证，如提供伪证要承担相应的民事责任;构成犯罪的，还会被追究刑事...

·长期停放街上电车是否为遗忘物
      长期停放街上电车是否为遗忘物遗忘物从字面意思浅显的理解，就是遗失的物品或者失散的动物等等，按照我们经常的生活经验，如果有东西遗失或者遗忘，就应该找公安局，但是我们会发现，有一些公众场合出现的长期停放物，像电车等，那么，长期停放街上电车是否为遗忘物？下面，就让我们介绍下吧。 什么是...

·一、道路交通安全法醉驾的标准是什么?
      一、道路交通安全法醉驾的标准是什么?道路交通安全法醉驾的标准是：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为。根据国家《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》规定，100毫升血液中酒精含量达到20-80毫克的驾驶员即为酒后驾车，80毫克以上认定为醉酒...

·对于机动车车主来讲，在购买汽车的同时就要按照规定
      对于机动车车主来讲，在购买汽车的同时就要按照规定投保交强险，具体的保费根据机动车情况的不同而有所差异。而此时他们关心的还有一个问题，那就是机动车交强险有效期是多久?下面，我们就来为您做详细解答。一、机动车交强险有效期是多久1、直接查看汽车右侧风挡的强制险贴，在贴的背面，也就是在驾...

·酒后驾车处罚标准具体是什么
      在我国不允许机动车驾驶人员有酒后驾车的情况，而这里主要就包括了两种，即饮酒后驾驶和醉酒后驾驶，虽然都是属于酒驾行为，但因为实际的严重程度不同，于是给予机动车驾驶人员的处罚也是不一样的。那究竟酒后驾车处罚标准是什么呢?接下来，本站我们就这个问题为你做详细解答。一、酒后驾车处罚标准是...

·工伤认定应当提交下列材料
      工伤认定应当提交下列材料 1、工伤认定申请表(原件);2、用人单位与劳动者存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;3、受伤人身份证;4、用人单位登记注册资料(营业执照或组织机构代码证)5、医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书);6、初诊病历资料。工伤认定申请...

·日常生活中人们可能会经常遇到或大或小的交通事故，在交通事故的
      日常生活中人们可能会经常遇到或大或小的交通事故，在交通事故的处理中，如果只有车辆的擦伤或者损坏，直接送去修理厂或者直接赔偿现金就可以了，但如果涉及到了人员的伤亡，情况就不会那么简单了，那么伤人交通事故处理怎样做才合适呢?下面就和我们一起来看看吧! 一、伤人交通事故具体怎么处理?...

·交通肇事逃逸死亡的判几年？
      交通肇事逃逸死亡的判几年?交通肇事逃逸死亡的判处三年以上七年以下有期徒刑，《刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒...

·现如今大家在公路上进行车辆行驶的时候，一定要时时刻刻注意交通
      现如今您在公路上进行车辆行驶的时候，一定要时时刻刻注意交通安全，否则一不留神就会酿成交通事故。发生交通事故以后，有关部门会严格按照我国的交通法进行处理。在处理交通事故当中免不了会涉及到理赔的问题，接下来我们将为您介绍交通事故理赔案例遵循的流程是什么? 一、交通事故理赔案例遵循的...

·内蒙古交通事故死亡赔偿标准
      交通事故死亡赔偿是交通事故赔偿中一种特殊的情况，其发生的条件是交通事故中出现了被害人死亡。在被害人死亡后，其赔偿情况有什么特别的，或者说多了什么赔偿项目。您都知道，交通事故死亡赔偿有统一的赔偿项目。下面以内蒙古交通事故死亡赔偿标准为例，计算死亡赔偿数额。 一、内蒙古公开数据 ...