工程违约金不超过总价的多少

工程违约金不超过总价的多少
  
  一、工程违约金不超过总价的多少?
  
  对于违约金的约定，不应超过工程造价的20%，否则超出部分则是无效约定。
  
  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
  
  二、合同中违约金有什么分类?
  
  1、法定违约金。由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
  
  2、约定违约金。违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。
  
  违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。
  
  三、工程合同纠纷的主要表现形式
  
  1、工程量方面
  
  土建工程的工程量争议主要是合同生效后增加的工程量及对隐蔽工程的工程量清单未做三方确认，仅凭承包方施工日记进行结算，发包方提出异议。安装工程的工程量争议，主要表现在隐蔽在墙体中的管线铺设记录与确认问题。
  
  2、竣工决算时间的争议
  
  承包方往往为了承揽业务，对发包方在合同中设下的“竣工”概念陷阱不加防范。一旦中招，即便合同约定的工程量履行完毕，发包方也以整个工程没有“竣工”为理由，而拒收承包方的决算报告。发包方就以“决算不成熟”为由拒付工程款。
  
  3、违约的争议
  
  无论承包方的逾期竣工，还是发包方未能提供施工进场的条件、中期擅改设计、未按形象进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成停工等情形，最终都以违约金的形式反馈到工程款的结算中。违约之争在建设工程结算纠纷中比较常见。
  
  4、建筑材料品质的争议
  
  建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，因此，引起结算纠纷是很常见。
  
  5、总包与分包的争议
  
  激烈的市场经济条件下，社会分工越来越细，一个大型建设工程很难由单一的总承包商完成，而且有些劳务作业需要大量的人力，也无法由总承包公司独立完成。而且总承包单位与分包单位之间除工程款结算外，还存在着管理费之争。如果建设单位参与指定或者暗示分包单位，则引起的工程款结算纠纷会更复杂。这类纠纷在建设工程领域比较普遍。
  
  6、发票的争议
  
  建设工程款绝大部分都是分期付款，建设工程的成本核算需要工程竣工后才能进行。因此，少数私有企业发包方在分期付款时可能会忽视立即索取工程款发票。而某些承包方，特别是挂靠性质的临时施工队，为偷逃税收有时以未收到全额工程款为由，拒绝开具税收发票。当全额发票应付的税款超过剩余工程款时，这种纠纷发生的可能性更大。
  
  7、尾款的争议
  
  建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。有的合同采取工程款先付，由承包方另行出具5%工程款的银行保函加以保证。5%尾款争议的原因在于承包人是否能在保修期内适当履行保修义务。
  
  8、合同的争议
  
  这方面的争议在建设工程领域有一定的代表性。实力雄厚的建设工程发包方利用其在签约中所处的优势地位，就同建设工程除与承包人公开签订建设工程施工合同外，又强迫承包人签订另一份包括工程价款、工期等方面内容与合同不一致且有利于发包方的建设工程施工合同，即所谓“阴合同”。进入结算阶段时，两份相矛盾的合同究竟谁是结算标准成为争议焦点。根据合同法原理，应该认定后一份合同为标准(因为时间在后)，按照招投标法，应该认定前一份合同为标准(因为该合同是公平竞争的招投标结果)。
  
  纵然在正常情况下违约的这种行为肯定是错误的，但是也没有谁在签订了书面合同之后就无缘无故的违约，支付违约金本身就是对有过错一方的惩罚了，如果对违约金的上限不作限制，实则上也是忽略了有过错一方的基本权利。要知道，工程违约金的比例不是最高为20%，而是要结合工程总造价的。
  
  

·工伤认定案件管辖权是怎样的，如何申请工伤认定？
      工伤是指劳动者在工作期间，包括工作时间和工作地点，受到的伤害。劳动者受了工伤，在接受用人单位的赔偿的时候，要做一次工伤鉴定。工伤认定案件是有规定管辖权的，这跟劳动者去哪里提交工伤申请关系重大。那么，工伤认定案件管辖权是怎样的，如何申请工伤认定?请看下文。 一、工伤认定案件管辖权...

·疫情期间社保工资怎么办
      疫情期间社保工资怎么办?可以网上申诉缴费办理，也可以在疫情解除后补办，具体情况如下：(1)根据国家税务总局湖北省税务局在其微信公众号上发布的“关于防控新型冠状病毒疫情的办税温馨提示”，办理企业职工社会保险费申报缴费，可通过电子税务局申报缴费，并打缴费凭证。(2)逾期办理缴费不影响...

·目前规定工伤认定后怎么索赔？
      工伤认定对于广大劳动者来说一定不会陌生，尤其是受过工伤的人们。我们知道，凡事都需要有行事规范，所以工伤认定也不例外。有人常常会咨询我们：目前规定工伤认定后怎么索赔?有关内容我们会为您进行详细叙述。 目前规定工伤认定后怎么索赔? 工伤认定之后并不能马上进行理赔，需要员工治疗完毕，...

·劳动能力鉴定的申请主体有哪些
      职工要是人身造成了损害的话，此时可能会对劳动能力造成一定的影响。这种情况下需要具体对劳动能力作出鉴定，确定丧失的情况才好作出赔偿。但不是任何人都可以申请进行劳动能力鉴定的，那么现实中劳动能力鉴定的申请主体该怎么确定呢?我们一起在下文中进行了解。 一、劳动能力鉴定的申请主体有...

·签订无固定期限劳动合同,能否随时辞职?
      一、签订无固定期限劳动合同 能否随时辞职根据《劳动合同法》第十四条规定，无固定期限劳动合同，就是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。简单的说，无固定期限劳动合同就是是用人单位给劳动者长期、稳定劳动关系的承诺，相当于“铁饭碗”。“铁饭碗”的目的是保障劳动者，但在满足一定...

·员工劳动合同可以复印吗？
      员工劳动合同可以复印吗？ 在职业生涯中，可能每个人都需要找一份工作来维持生计，增加收入，找到工作后就涉及到与即将入职的公司签订劳动合同，那么劳动合同会给劳动者吗，可以复印吗？ 一、员工劳动合同可以复印吗? 劳动合同可以复印用，但是一般情况下要以双方签订的原始合同为准的。不过...

·我国一直以来对于工程质量问题比较管理严格，长期以来就是在保障
      我国一直以来对于工程质量问题比较管理严格，长期以来就是在保障工程投入使用后不会出现任何的质量问题，但是还是会出现很多的质量问题就需要进一步的追究责任，在生活中我们的房屋如果出现质量问题就可以及时的投诉，那房屋质量投诉管理办法是什么?下面就详细介绍。 房屋质量投诉管理办法 第一...

·建设工程留置权能否适用？
      留置权是债权人依法行使的一种权利，它的根本目的在于保护债权的人债权不受到侵犯，它适用于众多领域。债权人取得留置权的前提是债务人不能履行到期债务，而且它是针对债务人抵押的不动产行使的，那建设工程留置权能否适用?我们一起来看一下。 一、建设工程留置权能否适用 建设工程留置权可以适...

·解除劳动关系双倍工资是否需要缴税？
      在劳动者与用人单位确定劳动关系后，一般都会签署劳动合同，负各方的行为进行约束，在未出现合同中所规定的劳动关系的情形，四不得随意解除劳动关系的，若是用人单位随意解除劳动关系的情形，有时会需要支付员工双倍的经济赔偿金，自职员拿到因解除劳动关系双倍工资后，是否需要纳税案? 一、解除劳...

·工伤保险待遇案件一裁终裁适用吗？
      工伤保险待遇案件一裁终裁适用吗？就否适用就要看实际的待遇情况；对于工伤待遇的纠纷：工伤医疗费数额不超过当地月最低工资标准12个月金额的争议，是一裁终局;其他如一次性伤残补助金、工伤医疗补助金和伤残就业补助金、伤残津贴等工伤待遇，不属于一裁终局案件。然而，广东省高级人民法院、广东省...

·加班费属于劳动报酬吗
      加班费是劳动报酬的组成部分。劳动报酬，是劳动者付出体力或脑力劳动所得的对价，体现的是劳动者创造的社会价值。用人单位在生产过程中支付给劳动者的全部报酬包括三个部分：一是货币工资，用人单位以货币形式直接支付给劳动者的各种工资、奖金、津贴、补贴等；二是实物报酬，即用人单位以免费或低于成...