北京二手房买卖合同范本

二手房买卖合同是常见的合同类型，买房和买房通过协商一致签订房屋买卖协议，卖房将房屋所有权转让给买房，买房需要支付协商的价款。那么您知道二手房买卖合同是怎样的吗?今天我们为大量列举了一份北京二手房买卖合同范本。
  
  北京二手房买卖合同
  
  甲方(卖方) 姓名：
  
  身份证号码：
  
  邮编：
  
  住 址：
  
  乙方(买方) 姓名：
  
  身份证号码：
  
  邮编：
  
  住 址：
  
  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。
  
  一、销售标的物
  
  甲方向乙方出售如下产权物业：
  
  1、 座落地址：北京市
  
  房屋所有权证号为：
  
  2、结构： 建筑面积：
  
  3、乙方购房用途：
  
  4、房屋所有权人：
  
  二、价格及付款方式
  
  买卖产权价：人民币(大写) 元整;
  
  付款方式：
  
  三、责任与权利
  
  甲方：
  
  1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;
  
  2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
  
  3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;
  
  4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;
  
  5、保证上述房产无债权与债务纠纷。
  
  6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。
  
  乙方：
  
  1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。
  
  2、 及时支付购房款及相关税、费。
  
  3、 乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。
  
  四、违约条款
  
  甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。
  
  五、不可抗力
  
  人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。
  
  六、调解和仲裁
  
  在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第 种方式解决：
  
  1、向北京仲裁委员会申请仲裁;
  
  2、向有管辖权的人民法院起诉。
  
  七、合同的变更或解除
  
  在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。
  
  八、其他事宜
  
  本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
  
  九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。
  
  十、其他应说明的有关事项：
  
  甲方(签章)： 乙方(签章)：
  
  身份证号码： 身份证号：
  
  电话： 电话：
  
  __年__月__日 ___年__月__日
  
  以上就是我们为您整理的北京二手房买卖合同范本，如果您有需要可以参考。合同中首先介绍了标的物的具体信息，然后约定价格和付款方式，同时还要约定双方权利义务以及违约条款，如果产生违约就可以按照合同约定的方式解决

·购买二手房可以申请房贷吗
      虽然二手房的价格没有新商品房的价格高，但对于一些家庭来讲，可能也是无法一次性全款购买二手房的，就想要向银行或其他一些金融机构申请贷款买房。那么购买二手房可以申请房贷吗？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、购买二手房可以申请房贷吗 公民买二手房能申请房贷，但买二手房申请房贷需要满...

·离婚房产确认之诉的现状有哪些？
      在现代的离婚案件中，各个地区都不难发现因为离婚而发生经济财产纠纷的问题，婚姻法根据这一现象，为了保障相关权利人的合法利益，出台了相关规定，避免财产分割纠纷，那么离婚房产确认之诉的现状有哪些呢，我们通过下文来了解一下。 一、离婚房产确认之诉的现状有哪些？ 婚内房产确认之诉的现...

·开发商出售商品房的，不仅仅是出售一个房屋，此时包括房屋内必要
      开发商出售商品房的，不仅仅是出售一个房屋，此时包括房屋内必要的设施如水管电线、门窗等等，也是需要按照国家的规定做好，之后一起交付给购房者。而对于房屋内的不同设施，我国规定的保修期限不同。那究竟房屋的保修期一般是多长呢?下面我们一起进行具体了解。 一、房屋的保修期一般是多长 房屋的...

·一、店面承租未到期房东违约承租人有哪些权利?
      一、店面承租未到期房东违约承租人有哪些权利?1、可以不同意解除合同，要求继续履行。2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。3、还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额;货物及预期收益的损失;以及其他可确定的损失等。二、租房合同的违约金怎么计算?(一...

·什么是商品房认购书商品房认购书
      什么是商品房认购书商品房认购书，是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保，是买卖合同签订前买卖双方行使权利、承担义务的书面凭证。认购书包括认购书、订购书、预定书、房号...

·婚前房产协议书有效吗
      有的夫妻为了婚后避免发生房产纠纷，就会在婚前签订一份婚前房产协议，但是很多夫妻都担心这份房产协议是否有效，那么婚前房产协议书有效吗?对于这个问题，我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、婚前房产协议书有效吗 1、只要内容不违法，对你们两人是有效的，但是还有个前提条件，...

·房屋拆迁装修补偿的规定
      房屋拆迁装修补偿的规定一、房屋拆迁装修补偿的规定是怎样的? 《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了： 1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的; 2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定; 3、如果要对...

·一、已经过户的赠与房产能收回吗?
      一、已经过户的赠与房产能收回吗? 看情况。合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。在赠与的房子过户之前，您作为赠与人可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，可以主张其不履行赠与合同约定的义务...

·年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么?
      年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么? 江苏省国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。 一、江苏省产权交换式补偿： （一）江苏省房屋价值补偿标准是怎样的 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类...

·房屋他项权利登记费是多少
      买了房子是好事，但是还有一些琐事要考虑，比如我们就要考虑登记的问题了，那么办理房屋他项权利登记费是多少呢?我们应该如何缴纳呢，办理房屋他项权利登记需要什么手续呢?房屋他项权利登记费中都包括什么费用呢? 一、房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人，由...

·夫妻一方的婚前房产
      夫妻一方的婚前房产，在这一方去世后，如果没有遗嘱指定其他继承人的，应该按照法定继承原则，由第一顺序继承人即死者的父母、配偶、子女共同继承。因此，无论婚后生活多少年，配偶都是有继承权的。《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二...