划拨土地使用权证失效怎么办？

划拨土地使用权证失效怎么办?划拨土地使用权证一般是不会失效的，但是《房地产管理法》规定，土地使用权因土地灭失而终止。土地灭失是指因地震、火山爆发、洪水等不可抗力导致土地实际使用价值的消失，致使土地使用者无法按照合同约定或批准文件规定的用途利用土地，从而终止土地使用权。二、楼房土地证年限是多久1、《房地产管理法》规定，土地使用权因土地灭失而终止。土地灭失是指因地震、火山爆发、洪水等不可抗力导致土地实际使用价值的消失，致使土地使用者无法按照合同约定或批准文件规定的用途利用土地，从而终止土地使用权。2、住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。3、以出让或转让方式依法取得土地使用权的，对于划拨土地，国家可以另行划拨一块土地给原土地使用权人使用。对于出让土地，土地使用权人可请求退还土地灭失部分剩余年限的出让金。以划拨方式取得土地使用权的土地，使用是无限期的。三、楼房土地证年限到期怎么办土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。(1)土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。(2)已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。(3)对于违反《土地管理法》、《房地产管理法》等的规定，国家可以强制收回土地使用权，如依法收回土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。划拨的土地使用权证如果不是土地消失的情况是不会失效的，只能是有效期到期进行了使用权的转移。如果发生不可抵抗的情形比如说洪水、地震或者火山等等，可能会造成土地消失毁灭的情况的是会发生失效的情况的，通常需要根据国家或政府的要求执行。

·可以将农村土地使用证过户吗？
可以将农村土地使用证过户吗?农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。农民集体所有的土地,由土...

·商业用房土地使用年限是多久？
商业用房土地使用年限是多久？在现代社会，能够拥有拥有一套属于自己的房子是每个家庭都非常渴望的一件事情，所以购买房屋成为必不可少的事情。同时在现实生活中，您都知道，商业用房土地使用是有年份限制的。那么，商业用房土地使用年限是多久呢？土地使用年限与房屋产权年限有什么区别？接下来我...

·在我国土地使用证过户哪里办理
在我国土地使用证过户哪里办理在房屋买卖的过程当中，土地使用证和房产证都是需要买方和卖方注意的比较重要的证件。如果双方签订合同以后，那么就必须对土地使用证进行过户办理，土地使用证办理过户以后，代表着买方的相关权益才能够得到确切的保护。下面我们就为您介绍一下，在我国土地使用证过户哪...

·征地补偿政策有调整吗？
征地补偿政策有调整吗？征地补偿政策确实有比较大的调整。调整的具体内容如下：一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数...

·国家收回土地使用补偿法律依据是什么？
国家收回土地使用补偿法律依据是什么?国家收回土地使用的补偿，是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条的有关规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用...

·只有土地使用证的房子是小产权房吗
只有土地使用证的房子是小产权房吗目前的房地产市场是我们法律中比较值得关注的一个热点，因为随着房屋价格的飙升，很多人会红眼那些比较靠近城市的农村土地上的房屋。因此，您对于小产权房的好奇心也愈发浓厚。那么，我们就得为那些只有土地使用证的房子的房主解决标题的问题了。一、小产权房定义及...

·在农村的耕地能否继承？
农村的耕地能否继承？农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承：(1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包;(2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续...

·农村耕地征地补偿标准是多少？
农村耕地征地补偿标准是多少？农村耕地征地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口...

·国有土地上房屋，因拆迁造成额停产停业损失，怎么赔偿?
国有土地上房屋，因拆迁造成额停产停业损失，怎么赔偿? 　　一、国有土地上房屋，因拆迁造成额停产停业损失，怎么赔偿? 　　一般来说，符合以下三个条件的，房屋征收部门应当给予停产停业损失补偿：　　1. 被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑。　　2. 有合...

·土地长期转包能拿回来吗
看具体情况定。首先要看转包的手续是否合法有效，按规定，转包土地应当经村委会同意并报批。如果未经以上程序，则转包合同是无效的，当事人可以随时要求拿回土地，但应赔偿对方因此造成的损失。如果程序无问题，那只有在转包协议到期后才可以拿回来。《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条：农民集...

·集体土地承包期内征地补偿均价是多少
一、集体土地承包期内征地补偿均价是多少? 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 ...