一、建设工程合同审查的重点是什么？

一、建设工程合同审查的重点是什么1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。二、如何防范建设工程合同的风险建设工程合同又称建设工程承包合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程一般规模大、周期长、投资多，而且其质量的好坏往往直接关系到人民生命财产是否安全。因此订立建设工程合同需格外谨慎。那么，如何防范建设工程合同的风险呢?首先，发包方必需对承包方的主体资格进行认真审核。审核内容包括营业执照、企业等级证书、安全生产合格证以及其以往承包工程的质量等。建议经验不够丰富的发包人可选择一些各级工商部门评出的“重合同、守信用”建筑单位，因为这些单位的资质条件已经经过工商部门的严格审核，信誉程度较高。其次，建设工程应采取招投标方式确定承建人，并严格按照招投标的有关规定操作。招投标应公平、公正、公开地进行，定标时要综合评价投标人的报价、工期、施工方案等，择优确定中标人。实际中，许多工程未采用招投标方式订立建设合同，而是搞人情发包，导致“豆腐渣”工程泛滥成灾。最后，合同条款约定必须明确，以免给合同履行和纠纷解决带来困难，建设工程合同应对工程质量、价款支付、工程期限、工程验收以及质量保修责任等条款有明确具体的规定，否则一旦发生纠纷既影响工程建设，又造成经济损失。在建设工程合同的签订、履行过程中，特别需要对其中可能产生的风险进行防范，毕竟建设工程合同涉及到的金额都是很大的，稍不注意就有可能造成损害。而对建设工程合同风险的防范，就需要发包方对承包方的主体资格作出相应的审查。取招投标方式确定承建人，并严格按照招投标的有关规定操作。
  
  
  

·劳动纠纷申请法律援助需要哪些材料？
      劳动纠纷申请法律援助需要哪些材料？ 劳动纠纷是现如今生活中最常见的一种纠纷，很多的人几乎都遇到多，其中有很多都需要法律援助的，但是每种所需要法律援助的纠纷都有不同的解决方法和所需要的材料，那么劳动纠纷申请法律援助需要哪些材料？ 一、劳动纠纷申请法律援助需要哪些材料 申请人申请...

·国企被辞退员工应该怎样办理
      国企被辞退员工应该怎样办理 一、国企被辞退员工应该怎样办理 第一，无故辞退员工，单位需要支付双倍的经济性补偿。 第二，合同到期辞退员工，单位需要支付经济性补偿。 第三，单位经济性裁员，辞退员工需要支付经济性补偿。 第四，员工严重违反公司纪律，单位不需要支付补偿。 第五...

·屋面防水工程质量验收规范是如何规定的？
      屋面防水工程质量验收规范是如何规定的？众所周知，为了对房屋的质量建造等进行质量上的确认和保障，相关机构出台了多条规范标准。防水工程质量也是规定中极为重要的一项工程环节，那么屋面防水工程质量验收规范是如何规定的呢?下面就随我们一起来看看吧。屋面防水工程质量验收规范是如何规定的《建设...

·分公司劳动合同社保缴纳方法
      分公司劳动合同社保缴纳方法 (一)方法一：公司不为员工办理社保，将社保费发给员工 由员工自己上社保(有B地户口的员工可在B地人才交流中心以自由职业者身份上社保，其他地区户口者在其户口所在地人才交流中心以自由职业者身份上社保)。发放社保费金额可以按照B地个人上社保所需费用最低额...

·毕业生签订劳动合同注意什么
      毕业生在正式获得了毕业证之后，就具备了法律上面规定的劳动者的主体资格，此时就可以与所在的用人单位签订劳动合同。但就毕业生来讲，由于缺乏一定的经验，因此一定要了解清楚毕业生签订劳动合同注意什么。以下网的我们为您介绍分析。 一、要注意学习《劳动合同法》。 无论什么专业毕业，掌握《劳...

·超过一年没做工伤认定会导致期间消灭吗？
      用人单位职工在受到伤害或者患上职业病的时候，权利应当如何进行救济，这是用人单位职工相当关心的一个问题，但是很多职工并不知道怎么具体来维护好自己的利益，不知道到在什么期限内申请工伤认定，甚至不知道如何申请，超过一年没做工伤认定又会有什么法律后果呢，针对这一问题，我们找到了如下材料供...

·劳动关系终止和退休之间有什么关系？
      劳动者一旦与用人单位签订劳动合同，双方就建立起劳动关系，劳动关系双方的基本权益都受到法律的保护。劳动关系会因为一些特殊的情况而终止，比如劳动者如果退休，劳动关系就会终止。那劳动关系终止和退休之间有什么关系?我们和您一起来了解一下吧。 一、劳动关系终止和退休之间有什么关系? 1、...

·国际工程承包合同纠纷案
      国际工程承包合同纠纷案原告：中国建筑公司 被告：美国集团公司 1993年3月5日，中国建筑公司通过招投标获得美国集团公司高级商务楼建设工程的设计、施工权。1993年4月12日双方在美国签订一份《建筑工程承包合同》。 合同约定： 1、商务楼工程的设计、施工全部由中国建筑工司承包负责...

·解除劳动合同的经济补偿金要算社保么解除劳动合同的
      解除劳动合同的经济补偿金要算社保么解除劳动合同的经济补偿金要算社保。经济补偿金包含社保。还包括奖金、加班费这些、经济补偿金=补偿时间×你离职前的12个月的平均工资离职补偿金是劳动法规定对于职工离职时给予必要的经济补偿规定。经济补偿金是用人单位解除劳动合同时，给予劳动者的经济补偿。...

·因重大违纪辞退劳动者可以吗？
      因重大违纪辞退劳动者可以吗若公司规章制度中明确该严重违纪行为属于严重违反公司规章制度，并且该规章制度已经明确告知员工的，公司可以依法解除劳动合同，该情形下公司不需要支付经济补偿金等赔偿。法律依据：《劳动合同法》第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在...

·一、解除劳动合同时间规定是怎么样的?
      一、解除劳动合同时间规定是怎么样的? (一)解除劳动合同补偿金年限怎么计算? 解除劳动关系的理由不同，经济补偿金年限计算不同： 1、以“未依法缴纳社保”为由辞职。从08年后直算。且仅仅社保缴费基数有误时，不支持经济补偿金(按北京劳动争议仲裁委内部文件); 2、以“...