遗产过户的房产转让如何交税

遗产过户的房产转让如何交税
  
  1、继承权公证费用;
  
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
  
  2、房地产价值评估费用;
  
  根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰
  
  100以下(含100)5
  
  101以上至1000部分2.5
  
  1001以上至2000部分1.5
  
  2001以上至5000部分0.8
  
  5001以上至8000部分0.4
  
  8001以上至10000部分0.2
  
  10000以上部分0.1
  
  3、房地产继承过户税费。
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)
  
  营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
  
  未过5年：估价×5.6%
  
  个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
  
  未过5年估价×1%
  
  2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)
  
  营业税：证过5年可免征
  
  未过5年估价×5.6%
  
  个税：证过5年且唯一住房可免征
  
  未过5年估价×1%
  
  说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
  
  4、契税
  
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
  
  但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
  
  二、遗产继承的方式
  
  在我国，遗产继承的方式分为如下四种：
  
  (1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
  
  (2)遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
  
  (3)遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
  
  (4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
  
  遗产会按照遗产的多少收取税。办理遗产过户可以当事人自己进行办理，也可以委托他人进行办理。继承遗产的时候如果有债务的情况下，需要债务一起继承。不过继承权个人是可以进行放弃的，放弃之后就不可以在要回来了。
  
  

·小编总结了一下，很多时候交通事故的发生其实都是因为其中一方或
      我们总结了一下，很多时候交通事故的发生其实都是因为其中一方或者双方都有违章行为，从而才引发了事故，造成了人员、财产的损害。而此时既然事故已经发生了，那肯定需要作出相应的处理才行。到底交通事故要如何处理呢?下文中我们就来告诉您具体答案吧。 一、交通事故要如何处理 首先，你要先确定是...

·交通肇事逃逸的情形包括哪些
      交通肇事逃逸的情形包括哪些(一)明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;(二)交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;(三)交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;(四)交通事故当事人虽将伤...

·什么情况交强险全额给付赔偿金？
      我们知道保险在生活中无处不在，有人身保险还有财产保险等，生活中使用汽车的频率很高，购买汽车的都应该缴纳交强险，交强险也和其他的保险相同，都是在限额内进行赔偿的，当第三方死亡的时候才能够全额的给付赔偿金。一、什么情况交强险全额给付赔偿金交强险只赔第三方不赔自己。无论事故中被保险车辆...

·在实际生活中，房屋租赁是比较常见的房屋交易方式，为了约定承租
      在实际生活中，房屋租赁是比较常见的房屋交易方式，为了约定承租方和出租方的权利义务，双方需要签订租赁合同。那么房屋租赁合同中应该包括哪些内容?接下来我们为您分享一篇珠海房屋租赁合同范本，可供您参考。 珠海房屋租赁合同范本 出租方(简称甲方)：　　　　　　　　　　　身份证号码： ...

·交通事故诉讼时效过期怎么办
      交通事故纠纷只有向法院提起诉讼的，才会涉及到诉讼时效的问题。而法律规定，当事人必须要在诉讼时效内提起诉讼，那要是交通事故诉讼时效过期怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、法律规定 1、根据《道路交通安全法》第七十四规定：对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安...

·交通事故诉讼注意哪些问题
      在对交通事故的处理中，选择打官司的人是比较多的，其实相对来讲，这也是比较好的处理方式，只不过为了维护自己的合法利益，就需要当事人在诉讼过程中多注意一些问题了，究竟交通事故诉讼注意哪些问题，不妨跟随我们一起在下文中进行深入了解。 一、交通事故诉讼注意哪些问题 发生交通事故以后，...

·异地汽车违章怎么处理才不会有影响？
      异地汽车违章怎么处理才不会有影响？交通安全法的出台与交管部门的大力实行，使得汽车违章现象大幅减少，但也不能完全避免发生违章现象，本地违章可以去当地交管部门解决，而异地汽车违章怎么处理也一直都有明确规定，下面就简单介绍一下汽车异地违章的处理办法。 异地汽车违章怎 么处理规定： 根据...

·一般交通事故怎么处罚驾驶员
      一般交通事故怎么处罚驾驶员 我们这里所讲的处罚，主要是指公安交警部门对于一般交通事故当中所存在的将行为所作出的行政处罚。而不包括交通事故中受害人对事故责任方的民事索赔。 根据《中华人民共和国机动车驾驶员违章记分管理办法》有关规定，造成一般事故，负同等责任以上的，扣2分。如受罚...

·交通事故伤残鉴定需要什么资料
      交通事故发生以后，受害人可能因为交通事故而出现伤残的情况，那么就要进行交通事故伤残鉴定，从而获得与伤残等级相匹配的赔偿。我们将在下文为您详细介绍交通事故伤残鉴定需要什么材料的相关知识，希望对您有所帮助。 一、 ?交通事故伤残鉴定需要什么材料 伤者在进行伤残鉴定时，需要带齐如下...

·酒后驾车撞死人的处罚
      酒后驾车撞死人的处罚现在很多司机都存在酒驾的行为，虽然交通法规有比较严格的处罚规定，但酒驾行为依然屡禁不止，而且很多司机并不知道处罚规定，那么酒后驾车撞死人的处罚是什么?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、酒后驾车撞死人的处罚 酒驾驶撞死人是过失犯罪，饮酒是故意的行为...

·车祸事故误工费几个月都可以获得赔偿吗？
      车祸事故误工费几个月都可以获得赔偿吗?车祸事故误工费几个月不一定都可以获得赔偿，根据病情(病历内容)来决定误工费的赔偿期限，治愈出院的一般只赔住院期间的，出院后需要适度休息的一般按实际情况承担2-3个月的，造成伤残的，计算至定残日前一天;误工费是在交强险死亡伤残项下赔偿的，所以不...