国有土地使用权收回程序有哪些?

国有土地使用权收回程序有哪些?1、拟定收回方案市县级国土部门根据市县级政府机关的批准对用地文件进行修改，拟定对被征收土地上的居民或企业的搬迁申请或制作本国土部门决定收回国有土地的处理意见，拟定收回国有土地使用权的具体方案，并且将拟定收回国有土地使用权的方案及事项，以公告或其他可以确保拟被收回人知悉的形式进行通知，并在通知时一并告知其享有听证的权利。2、组织听证国有土地现使用权人在接到收回国有土地使用权的通知后，应当在一定期限内(通常为十五日至一个月)向发布收回国有土地使用权通知的国土部门要求进行听证，被申请的国土部门在接到该要求后，应当根据《国土资源听证规定》(中华人民共和国国土资源部令第22号)中记述的具体规定，在期限内依法定职责或依当事人的申请组织听证。3、审批方案国土部门在组织听证后，根据听证会上各方发表的意见拟定收回国有土地使用权的方案，并在法定期限内将其拟定的方案连同听证会的记录，上报给批准收回国有土地使用权的市县政府进行审批。4、补偿对通过划拨无偿取得国有土地使用权的使用权人，因搬迁需要收回国有土地使用权的，除因使用期限届满或被征收人自身存在严重违法情形外，应当对被征收人给予补偿。对其他以出让形式取得国有土地使用权的被征收人，因公共利益需要确需收回国有土地使用权的，应当由被征收人选择进行货币补偿、回迁安置或安置加货币补偿的形式。货币补偿的标准由市县政府制定，但其还应当依据剩余使用年限、土地实际用途、土地开发实际情况、评估机构报告等具体情况，在补偿标准的基础上进行提高。5、下达收回决定市县级政府批准了收回国有土地使用权方案后，由国土部门在批准之日起根据该方案在一定期限内，向被征收人下达《收回国有土地使用权决定书》，并同时告知被征收国有土地使用权人享有申请复议(据《行政复议法》规定，一般为自知道收回国有土地使用权决定作出之日起60日内，可向作出决定的国土部门的上级部门或同级政府机关申请行政复议)和提起诉讼(据《行政诉讼法》规定，一般为自知道收回国有土地使用权决定作出之日起6个月内，向作出决定的国土部门所在区县的基层人民法院提起行政诉讼)的法定权利。6、注销登记区县国土部门在下达了《收回国有土地使用权决定书》后，原登记发放国有土地适用证的机关即可注销土地登记，同时应当在显著位置对收回国有土地使用权证的行为进行公告，并在期限内将国有土地使用权证收回。为了公益建设或城区改建等国有土地使用权要收回这是很正常的事，但收回之前得告知被征收人员和单位，得对他们进行妥善安置，因此第一步要拟定方案，然后组织听证，根据听证会上各方代表的意见对方案进行审批，通过之后就会进入补偿流程，之后才能收回和注销。
  
  
  

·去换土地使用证收费吗？
      换土地使用证收费吗?一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证)，旧版的土地使用证需要换新证。带身...

·近几年来，随着城市化进程加快，房地产行业得到了迅猛发展，同时
      近几年来，随着城市化进程加快，房地产行业得到了迅猛发展，同时带动了建筑行业的繁荣。建筑行业本应该是一种重质量轻数量的行业，但为了纯粹的经济利益，建筑行业盲目追求利润最大化，忽视了建筑的质量及行业的健康可持续发展。因此建筑法实施细则多次修改，针对市场中出现的新情况作出规定。下面我们...

·土地使用证的开发规定是怎样的？
      土地使用证的开发规定是怎样的？ 对于征地拆迁，我们知道国家对于这个方面非常的重视，涉及到当事人的财产权益，国家应该严格的管理征地拆迁，维护被征地农民的利益。农民征地拆迁，政府会给予一定的补偿。那么土地使用证的开发规定是怎样的? 一、土地使用证的开发规定是怎样的? 【办理国有土...

·农村土地纠纷找谁?有哪些意义
      农村土地纠纷找谁?有哪些意义 在我国基层纠纷中，农村土地纠纷一直占据绝大部分，而因为您法律知识的欠缺，往往会选择比较极端的方式来解决纠纷，成为破坏社会稳定不不安因素。那农村土地纠纷找谁?合理解决有什么意义?希望我们我们整理的内容可以解决您的疑问。 一、农村土地纠纷求助问题 ...

·出嫁女继承娘家宅基地的行为是否合法
      出嫁女继承娘家宅基地的行为是否合法?出嫁女继承娘家宅基地的行为是是不合法的，因为宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。继承...

·征地拆迁程序是怎样的？有哪些步骤？
      征地拆迁程序是怎样的？有哪些步骤？ 一、报批前程序 征地情况告知。在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》并公告或者直接发布《拟征地公告》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征地告知书》或《拟征地公告》由国土资源所负责在被征地土地所在地的...

·宁波宁海国家征地补偿拆迁的安置原则是怎么样的？
      宁波宁海国家征地补偿拆迁的安置原则是怎么样的？先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为，国土资源部称这是该部首次明确对农民房屋拆迁安置原则。该部在7月13日公开的《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》)中表示，住房拆迁要进行合理补偿安置。国土资源部称，农民...

·浅析农村宅基地继承权问题
      常常有网友咨询：农村的宅基地使用权是否能继承呢?下面，我们就以一个案例，来给您解析一下这个问题。 　　事实： 　　1. 李某祖父拥有地契，在上建有房屋。几栋房子?(亲戚家的房子面积有多大?) 　　2. 李某有两个儿子，大儿子在家务农， 　　3. 二儿子的子女在外务工，并在...

·土地使用年限温州的情况如何？
       众所周知，我们国家的土地是属于国家的，而我们只有土地的使用权，而土地的使用权也是有年限的，最高也只有70年，年限的确定还要根据土地的用途来划分，土地使用年限温州的情况也是一样的，具体情况要根据用途来定。住宅70年，工业50年，教育、文化、体育等50年。商业、娱乐、旅游40年。 ...

·农村征收土地补偿是什么？
      农村征收土地补偿是什么？国家为了国家社会的发展，以及公共利益的需要，国家会对土地进行征收。不过，国家为了更好的保护人民的利益，会在征收之前和被征收土地使用者就征收土地的赔偿进行协商，在意见达成一致才会对土地进行征收。不过每年的补偿标准是不一样的。那么就有人问了2020年农村征收土...

·蒙华铁路征地补偿标准河南段
      蒙华铁路征地补偿标准河南段 社会不停的发展，交通也在变得越加便利。有时候修建的铁路，公路等会通过别人房主或者田园等地。不得不进行征地拆除，对于这类情况，国家都会给予相应的补偿。补偿标准不是固定的，没有统一的标准，因为需要参考的因素非常多。下面我们就蒙华铁路征地补偿标准河南段做一...