购房合同存案更名所需资料有什么

购房合同存案更名所需资料有什么
  
  (一)处理合同存案刊出需提交的证明资料
  
  1、由质量管理部分出具的质量判定陈述;
  
  2、具体纠葛缘由和司法、裁定机关出具的有关证明;
  
  3、另换购的新购房合同文本;
  
  4、商业银行出具的不能受理借款的证明;
  
  5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;
  
  6、护照及有关部分承认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;
  
  7、自己身份证(含户口簿)、刊出合同请求书、开发企业予以承认的签章证明以及悉数购房合同原件;
  
  8、房子交给布告或发布的相关证明;
  
  9、有典当行为的，需供给金融机构赞同免除和转让典当的有关证明;
  
  10、超时退房的，需供给税务部分的交税凭据。(以上1-6条依据实际状况提交，7-10条有必要提交)
  
  11、处理合同存案更名需提交的证明资料
  
  12、自己身份证、合同更名请求书、开发企业予以承认的签章证明以及悉数购房合同原件。
  
  13、爸爸妈妈与子女、夫妻之间合法联系及婚姻、户籍等有关证明。
  
  (二)购房合同存案更名流程：
  
  1、购房者拟写合同存案刊出、更名请求书，具体阐明合同存案刊出或更名的理由;
  
  2、购房者向开发企业提交合同存案刊出、更名请求，由开发企业签写定见并盖章赞同;
  
  3、购房者自己持合同存案刊出或更名请求书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明资料，向项目所辖区域的市、区房产管理部分请求。受理请求的房产管理部分检查确认状况事实，契合合同存案刊出、更名条件的，出具初审定见，报市房地产挂号发证中心批阅后，处理商品房合同存案刊出、更名手续;
  
  4、商品房合同存案刊出、更名的有关证明资料及合同原件由市房地产挂号发证中心处理时予以加盖“报废”及“更名修正”专用章，并将有关证明资料存档存案。
  
  

·房子第一继承人是妻子还是孩子？
      房子第一继承人是妻子还是孩子?房子第一继承人既是妻子也是孩子。第一顺位继承人包括父母，父母，子女。具体的办理的手续如下所述：先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：...

·一、房屋买卖合同虚假诉讼的法律规定是怎么样的?
      一、房屋买卖合同虚假诉讼的法律规定是怎么样的? 2015年11月1日施行的《刑法修正案九》新增了虚假诉讼的罪名，规定以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处...

·预售商品房没有预售许可证合法吗
      预售商品房没有预售许可证合法吗虽然法律中允许开发商在商品房尚未修建好之前就进行销售，但此时为减少购房者承担的风险，避免出现开发商跑路的情形，一般会要求开发商取得预售许可证。那实践中要是预售商品房没有预售许可证合法吗?我们一起在下文中进行了解。 1、根据《城市房地产管理法》第四十五...

·验房时发现房屋质量有问题该怎么办
      在商品房买卖的过程中，对房屋质量进行验收可以说是其中比较重要的一个环节。要是经过验收，日后出现质量问题的话，那么多半就是由购房者承担责任了。不过，要是在验房时发现房屋质量有问题该怎么办呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、验房时发现房屋质量有问题该怎么办 在验房收房的过程中，...

·房子转租合同的效力是怎样的
      我国法律允许进行房子转租，但此时也是需要当事人签订一份转租合同的，这样对彼此的利益才有一个保障。不过这个转租合同的效力怎样就需要根据实际的情况作出判断了。那究竟房子转租合同的效力如何？我们一起在下文中进行具体了解。 一、房子转租合同的效力是怎样的 在未征得原房屋所有权人同意的...

·房屋质量问题索赔的法律规定是什么?
      房屋质量问题索赔的法律规定是什么? 1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;...

·婚后房产 新婚姻法如何规定的？
      新婚姻法对夫妻婚前、婚后、单方、共有财产作出了一些新的规定，引起了许多夫妻的共同关注，尤其是家庭财产中比重最大的房产，如何区分、如何归属、如何判决等，都是您关注的焦点问题，那么，婚后房产 新婚姻法如何规定的呢?一、新婚姻法婚后买房属于共同财产吗新婚姻法婚后买房属于共同财产吗这个又...

·法律上房贷是夫妻合同债务吗
      房贷是夫妻合同债务吗房贷属于夫妻共同债务，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。一、哪些是夫妻共同债务以一方名义所负债务应如何认定其性质，...

·广州作为特大城市，外来人口众多，近年来，广州房价上涨速度过快
      广州作为特大城市，外来人口众多，近年来，广州房价上涨速度过快，为此，当地政府出台了商品房限购政策，从多个方面加强了对房地产市场的调控。而对于外地人而言，这些政策影响深远，提高了其购房的门槛。那么，外地人在广州购房条件是什么?下面我们结合当地政策给您讲一讲。 一、外地人在广州购房...

·郑州离婚房产怎么过户？
      由于近年来离婚率的正在不断上升,而财产分割也随之成为双方纠纷的焦点，一旦离婚后财产分割要显得合情合理。那么郑州离婚房产怎么过户的？过户需要什么手续?办理流程中有哪些要点?下面我们来为你解答。 一、离婚办理房产过户需要办理手续如下: 郑州离婚房产过户流程需要办理析产登记。夫妻离婚...

·房屋抵押合同的内容有哪些
      为了维护房屋抵押双方当事人的合法利益，在办理房屋抵押时需要签订抵押合同，这是绝大多数都知道的问题。那房屋抵押合同的内容有哪些呢？实践中具体又该，如何办理房产抵押贷款？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、房屋抵押合同的内容有哪些 房屋抵押合同的内容是指抵押权人和抵押人在订立抵押合...