非农户口能继承老家的承包地和宅基地吗?

一、儿女转城镇户口能否继承农村父母的宅基地?
  
  据了解到，我国土地管理法明确规定：农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
  
  二、在农村房屋继承该怎么办 ?
  
  继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。公证费全国统一标准:配偶继承公证费为房产评估价的1%;子女继承公证费为房产评估价的2%到土地部门部门不需缴纳其他税，只需缴纳工本费几十元左右。
  
  办理继承公证需要准备如下材料:
  
  1、被继承人(死亡人)的死亡证明。
  
  2、被继承人遗留财产凭证(土地证)
  
  3、要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口本。
  
  4、二代身份证。(没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明)
  
  5、被继承人父母生存状况证明。(如果父母健在，本人来公证处;如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明)。
  
  6 、被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。(由区民政局出具)。
  
  7 、被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子。
  
  8、证人一名(带身份证原件，要求:无亲属关系)
  
  三、城市户口的子女如果遇到拆迁，能获得拆迁补偿款吗?
  
  可以的。如果子女是非农户口，但农村有父辈留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中，分为两部分：一部分是对地上建筑物的补偿，地上建筑物属于产权人所有，作为父母的遗产，无论户口是否在内，子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿，土地使用权不属于遗产部分，不能继承，由户口在内的原权利人分离。
  
  

·酒泉关于征地补偿的标准是什么?
      酒泉关于征地补偿的标准是什么?拆迁改建对于很多的城市来说是很常见的事情，但是在拆迁改建的过程中随之而来的就是对原住地居民的相关补偿。而地区不同补偿的标准也是不同的，就像是酒泉市，酒泉关于征地补偿的标准是什么呢?我们为您进行介绍一下。一、酒泉关于征地补偿的标准是什么?(一)国家建设...

·过户土地使用证要钱吗？
      过户土地使用证要钱吗？ 不管是买卖二手房，还是单纯转让手上的土地使用权，都涉及到土地使用权转让登记的问题。土地使用权的转让，依法需要办理过户登记，否则双方之间的转让协议是无法对抗第三人的，因为土地使用权的转让以登记为要件。那么，过户土地使用证要钱吗？详情参考下文分析。 一、办...

·萧山没有国有土地使用证能买吗？
      萧山没有国有土地使用证能买吗？ 我国的法律在不断的完善，需要人们通过法律的手段来进行处理事务，一直以来我国的土地政策是土地属于国有，每个公民有土地的使用权，因此我们在买卖土地的时候就要用土地使用证来买卖，这样才能受到法律的保护，那萧山没有国有土地使用证能买吗？下面就详细介绍。 一...

·河南濮阳最新征地补偿标准是什么？
      河南濮阳最新征地补偿标准是什么？ 为了保障各省市征地补偿工作的有序进行，国家相关部门制定了征地补偿标准，任何省市、县城都是此标准上面制定符合本地的征地补偿标准，河南濮阳最新征地补偿标准就是依据此标准的基础上制定的，任何和征地补偿工作有关的工作人员和被征地的人们都必须清楚征地补偿...

·拆迁部门强制征地官司怎么打？
      拆迁部门强制征地官司怎么打？ 一、拆迁部门强制征地官司怎么打 1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有，地方政府征地就是从根本上违反了法律。 2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话，可以提起行政诉讼。 ...

·转让土地使用权用预缴税款吗？
      转让土地使用权用预缴税款吗？现在有不少房地产企业拿到土地后并没有进行建设，这时，如果其经营方针调整，土地使用权是可以进行转让的。目前转让土地使用权的方式也有不少，包括买卖、交换等。对于双方而言，需要缴纳一笔税费。那么转让土地使用权用预缴税款吗？下面我们跟随我们具体了解下吧。 一、...

·沂源征地补偿有哪些相关规定？
      沂源征地补偿有哪些相关规定？关于征地补偿，除了国家的相关规定，各省各地政府都有相应的地方的相关规定。当我们面临国家征地或者因为其他因素征地是，我们应该怎么做呢？接下来我就为您整理下山东沂源征地补偿的具体有哪些规定，有利于沂源人民对征地补偿的了解。以下补偿标准的内容仅供参考 山东省...

·农村土地使用证被收走情形有哪些？
      农村土地使用证被收走情形有哪些？ 农村土地使用证被收走的情形有哪些? 一、为了公共利益需要使用土地 这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。 二、一户多宅 除继承和分居落户外...

·昆明市征地补偿标准？
      昆明市征地补偿标准？随着经济的发展，在我国政府在许多的地方开始征地进行拆迁。这么做的目的其实是为了让我给更快的步入现代化，但是很多时候征地都不愉快，不能成功，其实原因大都基于征地的补偿给的不恰当，那么在昆明，昆明市征地补偿标准是多少钱呢？下面我们将为您进行详细解答。昆明市安宁市征...

·商用土地使用权到期后应该怎么办？
      商用土地使用权到期后应该怎么办？按照我国土地使用权暂行条例规定，商业用地的土地使用年限是40年，也就是说商用土地使用权的最长期限就是40年。对于取得商业用地的单位和个人而言，最关心的就是到期后如何处理的问题。目前，市场上传言也比较多。那么商用土地使用权到期后应该怎么办？下面我们为...

·土地确权现场指界有疑问该咋办?
      土地确权现场指界有疑问该咋办? 土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益，土地确权有利于强化物权保障。 其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制...