农村宅基地确权之后超过的部分面积如何处理？

一，宅基地超面积的部分能否确权?
  
  根据上级部门近日下发的一份通知，超面积宅基地能否确权，要区分以下这几类情形。
  
  1，对于1982年之前的已经建造的住宅，且在之后住宅面积一直没有扩大的，无论是否超过了当地规定的宅基地的面积，均予以确权。也就是说即使中间翻新，加盖，只要占地面积一直没有扩大，即使超面积也应当予以确权。
  
  2017年，农村宅基地确权过程中，超面积宅基地四大处理方式!
  
  2，1982年到1987年之间建造的房屋，面积超过了当地规定的宅基地面积的，如果已经经过相关部门处理的，按照相关部门的处理结果进行确权。
  
  3，1987年之后建造的房屋，符合城乡规划，但是面积超过标准的，宅基地在补办相关用地手续后，依法对没有超过的部分确权登记，超过标准面积的部分在登记簿和权属证书附记栏中注明。
  
  农村宅基地确权过程中，超面积宅基地四大处理方式!
  
  二，对于超过标准不能确权的部分以后如何处理?
  
  这其实没有相关规定说明，但是专家预测以后处理方式主要有以下几种：
  
  1.第一种办法就是遵照村民自治原则，由村集体成员共同商议决定如何处理。
  
  2017年，农村宅基地确权过程中，超面积宅基地四大处理方式!
  
  2.呼声最高的就是认为宅基地超面积的部分，应当实行有偿使用的制度。其实也就是超占宅基地的面积要缴费。这其实也是一种平衡，也有效限制了宅基地超面积的现象。
  
  农村宅基地确权过程中，超面积宅基地四大处理方式!
  
  3.第三种就是实行宅田挂钩制度。说白了就是超占了宅基地的，可以少给承包地，保持总量平衡。
  
  4.结合当地人口与土地面积的比例，合理确定各地宅基地面积标准，做到宅基地面积标准与农民需求相一致。避免一刀切!
  
  

·最新农民征地补偿标准是多少
      最新农民征地补偿标准是多少城乡发展是国家向前发展的重要一部分，目前在我国的城乡建设大力发展下，在建筑的过程当中，各地的政府在规划的时候，需要向当地的老百姓征用土地。因为土地的性质是不同的，有商业用地和农用地，国家针对农民的征地补偿标准，有着详细的规定，那么最新农民征地补偿标准是多...

·郑阜高铁界首征地补偿相关标准是怎样的？
      土地征收也就意味着会对国家的铁路建设以及其他的经济建设让步，那么对于郑阜的高铁相关征地补偿的标准是怎样的呢？根据有关的说法，土地征地补偿应该对土地补偿以及安置补偿费分别进行。修建高铁的征地补偿标准一、土地补偿费按照《土地管理法》规定，土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-1...

·征收土地价格是多少钱一平方米？
      征收土地价格是多少钱一平方米？每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定：一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公...

·土地政策的制定原则是什么
      土地政策的制定原则是什么土地是农民赖以生存的资料，尤其是对于我国这样一个人口大国来讲，合理的利用好土地，能够为几代人造福。对此，我国也在适应时代的发展，制定了一些土地方面的政策。那么您是否知道我国制定土地政策的原则是什么。下面就让，我们为你解答。 一、土地政策的制定原则是什么 ...

·房照和土地使用证有什么不同？
      房照和土地使用证有什么不同？我们知道，房照也就是房产证，是我们拥有自己房屋的一个重要凭证，同样土地使用证也是不可或缺的。买房子的人在房子交易前可以查看房子的房产证和土地使用证等，购买到合适的房子才会住得放心，能避免纠纷。那么，房照和土地使用证有什么不同？下面我们就带领您来具体了解...

·甘肃西银铁路征地补偿是如何规定的？
      甘肃西银铁路征地补偿是如何规定的？ 由于国家机关在征地之后，没有按照甘肃西银铁路征地补偿的规定，支付相应的经济补偿金的，则需要按照既定的法律的规定，在书写诉状之后，向人民法院提起诉讼请求。司法机关在审理案件时，也需要以既定的征地补偿标准为依据，进行判决案件。 一、甘肃西银铁路...

·一般北京果树征地补偿多少
      一般北京果树征地补偿多少 征地涉及到的土地类型比较多，有的涉及到工业用地，有的涉及到农业用地。无论是哪种土地都需要做出合理的补偿，北京根据实际的情况，出台了有关果树征地的补偿标准，对于北京果树征地补偿多少已经做出了明确的规定，但是具体的标准是多少，感兴趣的可以随我们一起到本文进...

·大田县征地补偿标准的通知
      大田县征地补偿标准的通知 大田县位于福建省三明市，现在为了响应国家的号召，提高土地利用率，改善人民生活水平，提出对大田县征地补偿标准。下面由我们为您做介绍，补偿标准不仅是补偿拥有土地使用权持有者补偿金，还会安置好原土地使用权所有者的住所。 一、大田县征地补偿标准 大田县人民...

·为什么必须选择挂靠地址?
      为什么必须选择挂靠地址?一、为什么必须选择挂靠地址 1、注册有限公司或者其他企业，必须填写一个公司注册登记地址; 2、无办公场地的客户，租赁一个场地费用太高，选择地址挂靠是最经济的方案; 3、外地在深圳注册公司客户，需要有一个公司注册地址，必须选择注册地址挂靠; 4、注册地址如...

·农村高铁征地补偿标准的具体内容
      农村高铁征地补偿标准的具体内容中国是幅员辽阔的农业大国，随着经济的高速发展，越来越需要缩短交通距离促进各地之间的经济文化交流，这时候就需要牺牲部分农业用地，为了弥补农民的损失，早前国家已经有明确的耕地征收的征收补偿法律，政府对农业用地还是比较重视的。2017年农村征地补偿出了新的...

·福建省征地补偿标准
      年福建省征地补偿标准一、福建省征地补偿标准征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自...