室内装修设计合同纠纷的法律风险有哪些？怎样避免？

对一些好不容易买好了房子的房主来说，接下来更加操心的事情便是对房子进行装修了，我们都知道关于室内装修的纠纷在生活中比较常见，这与室内装修设计合同的签订有重大的关系，那么，室内装修设计合同纠纷应该如何避免?下面，的我们就介绍一下有关室内装修设计合同的一些可能存在的法律风险以此来告诉您怎样规避这些风险，减少纠纷。
  
  
  一般认为室内装修设计合同的条款框架主要包括：房屋概况、设计费及支付条件、设计文件的提交、施工指导、双方权利义务、联系人员、违约责任、附则等。当然，具体需要结合个案特点以及客户的要求，进行差异化、个性化的设计。就从协议双方风险控制的角度而言，我们认为风险主要体现在以下几个方面：
  
  一、委托方的法律风险及其防范
  
  作为委托方，在协商签署设计合同过程中可能存在的法律风险主要如下：
  
  1、设计单位不具备相应资质等级致合同无效的法律风险
  
  我国《建筑法》第十三条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”由此可见，设计单位必须持有建设主管部门颁发的相应等级的资质证书，否则可能导致合同无效的法律风险。
  
  由此作为委托人代理律师，首先需要对相关设计单位是否具备设计资质进行审慎尽职调查，尤其需要关注该资质证书是否合法有效。目前我国具有颁发资质证书的合法主体只有建设主管部门，而非各种行业协会。通过将该资质证书作为协议附件和/或要求设计单位在协议中做出承诺与保证的方式，确保设计单位具备履行设计合同的资质条件。
  
  2、一次性支付设计费的法律风险
  
  如双方在协议中约定，设计单位自委托方一次性付清全部设计费之日起才提供设计服务，则对于委托方而言存在非常大的法律风险。如果在合同履行过程中出现受托方未依照合同约定的时间节点提供符合委托方要求的设计文件，或未全面依约履行合同约定的其他义务，则此时委托方无法通过款项支付来有效约束受托方的行为。
  
  由此，建议合同约定委托方根据设计单位提供的文件按阶段进行款项支付，以此实现防控委托方法律风险的目的。一般而言，设计单位按照以下顺序提供设计文件：平面方案、施工图初稿、效果图、施工详图、装饰材料清单及工程预算。相应的，设计费款项的支付也可以按照该进度予以支付。
  
  3、设计文件范围约定不明的法律风险
  
  作为委托方，合同的根本目的在于取得设计文件，以便为后续工程施工提供相关基础。由此，如果合同中未约定或未明确约定设计单位应当提供设计文件的范围，将可能导致委托方合同目的无法实现的法律风险。
  
  因此，建议在合同中以清单或者附件方式对设计文件的范围予以明确界定，也便于委托方在收到相关设计文件后依约验收确认。
  
  4、设计提交日期约定不明的法律风险
  
  设计周期根据项目的规模、委托方设计要求的难易程度有所区别。一般委托方对于整个项目工程施工都会予以整体时间统筹，设计文件一旦逾期提交，可能因此会影响到后续的工程施工进度，最终导致项目延期、各项费用超出预算的法律风险。
  
  由此建议在协议中明确约定设计周期，包括设计周期的起算点、期限以及是否包括委托方审核确认设计文件的期间，以此防范因为设计周期约定不明导致工程延误的法律风险。
  
  5、施工期间指导义务约定不明的法律风险
  
  工程施工的顺利进行需要设计单位在工程施工期间提供必要的支持与指导。如果协议中未明确约定设计单位在项目施工阶段应提供服务的内容与范围，可能导致施工单位关于设计问题存在的疑问无法得到有效解答，最终导致施工与设计理念偏差的法律风险。
  
  由此，建议在合同中明确约定受托方指导施工的义务。该等义务包括技术交底(水电交底、木工交底)，现场咨询解答、相关技术指导等事项，最终确保工程项目的顺利实施。
  
  6、设计文件本身不符合设计规范的法律风险
  
  《建筑法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《浙江省建筑业管理条例》、《全国室内装饰行业家庭装饰管理办法》、《全国室内装饰行业管理暂行规定》等相关法律法规、司法解释以及行业规范，都不同程度地对室内装饰装修设计进行了规范。如果设计文件违反环保、国家消防法等禁止性规定，则可能导致依照该设计文件进行施工的工程本身存在质量问题。
  
  基于此，建议在设计协议中明确约定受托人提供的设计文件本身应满足的要求，以及如果违反前述规定需要承担的法律责任，以此维护委托人的合法权益。
  
  二、受托方的法律风险及其防范
  
  作为受托方，在协商签署设计合同过程中可能存在的法律风险主要如下：
  
  1、待装修设计的房屋权属存在争议的法律风险
  
  如果合同所涉房屋非委托人所有，且该委托人无权处分，或者该房屋已被采取诉讼保全等强制措施，则可能会给受托人带来不必要的麻烦，最终影响受托人的合法权益。
  
  由此，建议受托人律师对待装饰设计的房屋是否存在权属争议、诉讼保全等事项进行审慎地尽职调查。律师应要求委托人及时提供房屋产权证，必要时一并要求委托人对该房屋的权属情况予以承诺。
  
  2、全部设计文件提交后委托方以不满意为由要求全额退款的法律风险
  
  如果合同中约定，受托人提交的最终设计文件经修改后仍然无法满足委托人要求的，则委托人有权解除合同，且受托人应返还全部设计费，则该条款可能导致受托人劳动成果失去意义的法律风险。基于是否满足委托人意图，这属于主观范畴，如果发生委托人故意以不满足其设计要求为由，主张合同解除并要求受托人退还全部款项，而私下继续使用相应设计文件的，则会给设计单位带来非常大的经济损失。
  
  由此，需要严格限制委托人解除合同并主张设计费退还的条件，尤其须谨慎地将是否符合委托人意图这一缺乏客观依据的内容作为委托人享有合同解除权的判断依据。
  
  3、委托方在书面确认后又提出重大修改要求导致文件提交逾期的法律风险
  
  如果在合同中约定受托人逾期提交设计成果须承担违约责任，则受托人须谨慎考虑因委托人原因导致设计逾期的情形。如委托人在对设计文件予以书面确认后再次提出重大修改意见导致重大设计变更最终导致受托人逾期提交设计文件的，则出于公平原则考虑，受托人可以要求此时不承担逾期提交的违约责任。
  
  委托方在全套设计文件确认后又提出新的设计要求导致整体重新设计的法律风险
  
  如果委托人根据合同约定对全套设计文件予以书面确认后，又提出新的设计要求，且该要求导致整套设计文件须重新设计的，则建议受托人要求此时后续设计费用由双方另行商定，以此维护其合法权益。
  
  由于具体室内装修设计案例的多样性与复杂性，在实践中各类风险产生的原因和表现形式千差万别，作为律师，更应该透过一般的风险形式深入研究个案，真正理解在个案中的特殊风险，并且思考和研究应对的方案和措施，以确保当事人的交易安全，并不断积累经验和理论提升，真正实现室内装修设计合同风险控制的最大化。
  
  针对室内装修设计合同纠纷应该如何避免这个问题，不难看出，合同涉及到双方当事人的权利和义务关系，室内装修设计合同自然也不例外，我们在上文分别从委托方和受托方的角度出发，提出了关于这类合同容易出现的一些法律风险的问题，旨在帮助您在事前签订合同时一定要仔细看合同，分析合同条款，切不可操之过急，不然很容易给事后的装修过程中出现的争议埋下隐患。

·要式合同何时成立？
      要式合同何时成立？我国对要式合同有相关规定，要式合同要以书面合同的形式来确立，而且要式合同的成立要满足相关的规定。只有满足条件，要式合同才会成立、生效。那么要式合同何时成立？要式合同成立与生效的区别是什么?下面，就让我们来详细介绍一下!一、要式合同何时成立？要式合同成立时间书面合...

·单方终止合同违约责任怎么处理
      单方终止合同违约责任怎么处理 在平时的生活中总会与他人签订合同，合同主要的作用就是保障当事人双方的权益，确认双方的义务。在合同履行的过程中有可能会出现违约的情况。如果是终止合同应该具备怎样的条件呢?下面我们来介绍单方终止合同违约责任相关的内容。 一、终止的原因 《民法典》第...

·合同诈骗的犯罪主体是谁
      合同诈骗的犯罪主体是谁在我国，刑事案件的犯罪主体可以分为两大类，就包括了自然人和单位，有一些犯罪明确规定只能由自然人或者单位构成，但有的犯罪则自然人和单位都是可以构成的，只不过针对不同的犯罪主体，规定的立案标准不太一样。那您知道合同诈骗的犯罪主体是谁吗?请一起在下文中进行了解吧。...

·关于购销合同解除有哪些法律规定？
      关于购销合同解除有哪些法律规定？关于购销合同解除有哪些法律规定? 《民法典》（自2021年1月1日起施行） 第五百六十二条??当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条??有下列情形之一的，当事...

·保管合同诉讼时效为多久？需要注意什么
      保管合同诉讼时效为多久？需要注意什么在日常生活中，我们将某些物品委托他人保管，双方需要签署保管合同。如果他人将物品损坏并且不予赔偿时，我们可以提出诉讼，那么保管合同诉讼时效为多久？签订保管合同有哪些注意事项？下面我们就来听听我们的说法。 一、保管合同诉讼时效为多久？ 一般的合同纠...

·双边贸易合同包含哪些内容?
      双边贸易合同包含哪些内容? 一、双边贸易合同范本包含内容 (一)买卖双方名称 (二)合同货物明细： 货物名称、规格、包装及唛头、数量、单价、总值、装运期限、装运口岸、目的口岸。 (三)付款条件、装运条件、装运口岸 (四)不可抗拒事项的补充 (五)双方盖章签字 二、双边贸易合同...

·哪些情形出现时会导致合同的权利义务终止
      哪些情形出现时会导致合同的权利义务终止 一、哪些情形出现时会导致合同的权利义务终止 依照《民法典》第五百五十七条规定，合同权利义务终止的主要事由有： (一) 债务已经按照约定履行; (二) 合同解除; (三) 债务相互抵销; (四) 债务人依法将标的物提存; (五)...

·一、合同制教师可以随时辞职吗?
      一、合同制教师可以随时辞职吗?不可以随时辞职，按照《劳动合同法》的规定，劳动者解除劳动合同，应当按照法律规定，提前30天以书面形式提出。如果员工不辞而别，未作说明，单位可视情况发展作出处理，如果员工仅是失踪了几天，又回到公司则应视为旷工，如果员工持续不归，经通知仍不回公司或无法通...

·保险合同是要式合同吗
      保险合同是要式合同吗 一、什么是要是合同 要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的...

·从合同与附随义务的关系是什么？
      从合同与附随义务的关系是什么？从合同与附随义务之间并不存在必然联系的关系，在从合同之中也可能存在附随义务的。附随义务，是指并非自始确定的、而是在合同履行过程中基于诚实信用原则而发生的、旨在更好地实现当事人利益的义务。例如，花店在出售新鲜花枝的时候会包装好花束以便顾客携带;出售锅炉...

·解除合伙合同协议书
      解除合伙合同协议书 凡事有聚也有散，一起打拼合作的朋友也有可能某天转行去做别的事情，那如果发生在一家公司里，这就需要解除当事人的合作协议了，也就是说需要签订解除合伙合同协议书，那么解除合伙合同协议书怎么书写呢?接下来，的我们将将以一份模板为例为您讲解其书写格式。 解除合伙合同...