居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同？

居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同？一、合同解除的条件
  我国《民法典》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情形，才允许当事人解除合同：
  (1)当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时;
  (2)当事人经协商一致;
  (3)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  (4)在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  (5)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  (6)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如：西方×饭店与×农场主签订购买火鸡合同，准备圣诞节食用，但×农场主，未能按期将所需火鸡交与西方×饭店(因为过了节，就不吃火鸡)故×饭店提出解除合同。如果是肉鸡愈期交货，只负违约责任。造成损失的可赔偿损失。
  (7)法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭;
   二、签订了房屋销售的居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同吗？
  此种情形下，卖房人可以随时要求买房人支付首期房款，但应当给买房人必要的准备时间。因此，卖房人要求买房人支付首期房款是符合民法典规定的，买房人在必要的准备时间后应当支付(如应当在约定的网签日后一周支付)。在买房人没有按照交易习惯和卖房人的要求支付房款的情况下，卖房人有权依据同时履行抗辩权，即《民法典》第五百二十五条：
  当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。拒绝买房人的网签要求，不属于违约。总之，若是买房人未按时交付首付的，卖房人有权要求继续履行合同并主张逾期违约金或者要求解除合同并主张违约金。
  上文对合同解除的条件进行了回答，我们知道合同解除的原因是多样的，可能是对方没有履行能力了，也可能是发货所能了不可抗力的事件。那么签订了房屋销售的居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同吗？根据上文的描述，卖房者可以解除合同，也可以要求继续履行，看个人选择。

·采矿区内倒车伤人怎么处理一、采矿区内倒车伤人属性的划定：
采矿区内倒车伤人怎么处理一、采矿区内倒车伤人属性的划定：采矿区内倒车伤人不属于道路交通事故。 1、交通事故的定义： “交通事故：是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不特定的人员违反交通管理法规造成的;也可以是由于地震、台风、山...

·一、醉驾被吊销驾照后开车受到什么处罚?
一、醉驾被吊销驾照后开车受到什么处罚?《道路交通安全法》第九十九条规定，“未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。”无证驾驶和被视为无证驾驶的可能有以下几种情形：1、没有驾驶证的;2、未经考试...

·转让土地使用权的交契税吗
转让土地使用权的交契税吗单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。2.城市维护建设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教...

·一、二房东不交房租大房东收房如何解除合同?
一、二房东不交房租大房东收房如何解除合同?二房东不交房租，已经构成违约责任，大房东可以直接解除合同，租户可以向二房东主张赔偿处理，租客和二房东存在租赁关系，和大房东没直接租赁关系。房屋转租，是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等...

·现如今，交通事故频繁发生，因醉酒导致的不占少数。我国法律对醉
现如今，交通事故频繁发生，因醉酒导致的不占少数。我国法律对醉酒驾车这一行为有明确的规定，在刑法上定性为犯罪。以危险驾驶罪定罪处罚。但是如果驾驶人有严重疾病需要及时就医的，并且在没有社会危害性的情况下，可以暂时允许监外执行。那么醉驾监外执行回家需要什么手续？现在我们就来解释一下。 ...

·若交通事故发生在外地，那么当事人就需要前往外地进行处理，而在
若交通事故发生在外地，那么当事人就需要前往外地进行处理，而在外地逗留处理事故的期间，就会涉及到在外地居住的问题，相应的也会产生住宿费。虽然这个住宿费可以报，但是很少有人知道交通事故住宿费一般可以报多少。下面我们就来为你解答这个问题。一、交通事故住宿费一般可以报多少关于住宿费，...

·车祸对方全责怎么赔,对方不赔怎么办
车祸对方全责怎么赔,对方不赔怎么办开车的时候不幸发生车祸，首先要做的就是根据彼此的责任来确定赔偿问题，责任越大赔偿的就会越高，那么就有人问我们，发生车祸对方全责，这种情况下该怎么赔呢?关于车祸对方全责的赔偿问题，请跟随我们阅读下文。一、车祸对方全责怎么赔对方全责应承担全部损失：1...

·一、交通事故投保人全责交强险怎么赔偿?
一、交通事故投保人全责交强险怎么赔偿? 根据《交强险条例》的规定，强制保险分四种限额，医疗、死亡伤残、财产，以及无责。总体来说，强制保险赔付分两种情况，一为有责，无论责任大小，都是以12.2万为限额赔偿，具体标准是： 1、死亡伤残赔偿限额：110000元人民币 2、医...

·分割还贷部分还需要给法院交起诉费吗？
分割还贷部分还需要给法院交起诉费吗?你要分割就需要在诉请中写清楚具体房屋情况，写了法院收费就要按照房屋价值计算的，不论最终法院是否进行分割，诉讼费都是这样的。通常情况下，离婚可以有夫妻双方进行协商处理，但是者建立在夫妻双方可以达成协议共识的情况下进行。如果一方对另一方提出离婚存在...

·交通伤残鉴定费用谁出？
交通伤残鉴定费用谁出?根据国务院《诉讼费用缴纳办法》(以下简称《办法》)第十二条规定：诉讼过程中因鉴定、勘验、翻译、评估等发生的费用应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。第二十九条规定：诉讼费用由败...

·机动车不按交通信号灯规定行驶扣几分
机动车不按交通信号灯规定行驶扣几分随着城市的不断发展，对交通的压力也是很大的，尤其是在一些机动车较多的城市中，可以说各个路口都设置有信号灯，虽然作用不太大，但也是可以适当减缓交通压力的。那现实中要是机动车不按交通信号灯规定行驶扣几分呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、机动...