一、二房东不交房租大房东收房如何解除合同?

一、二房东不交房租大房东收房如何解除合同?二房东不交房租，已经构成违约责任，大房东可以直接解除合同，租户可以向二房东主张赔偿处理，租客和二房东存在租赁关系，和大房东没直接租赁关系。房屋转租，是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。个人在办理转租时应当注意：查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。二、可以进行转租的条件有哪些?1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。租房在租赁转租的房产时，需要对大房东的信息进行了解，特别是二房东是否获得了大房东的许可要进行认定，因为根据法律规定，如果二房东没有获得许可的，那么是无权进行转让处理的，这必然会对后期的租赁情况造成矛盾和纠纷。
  
  
  

·第二次起诉离婚需要交费吗?
      向法院提起离婚诉讼需要缴纳诉讼费用这是您熟知的，但第二次起诉离婚需要交费吗?或许面对这个问题，您也没有一个确切答案。在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。 一、第二次起诉离婚需要交费吗 第二次离婚诉讼法院的诉讼费用正常缴纳。 律师费的话，需要要看您与之前的律师之间...

·交通事故关于被抚养费的标准？
      交通事故经常发生，造成的伤害也是不小的，严重的甚至导致了死亡，给家庭带来的可以说是灾难。交通事故在处理的时候要考虑赔偿的问题，赔偿涉及的赔偿单位也比较多。交通事故关于被抚养费就是必须考虑的一个问题，抚养费的问题也是处理好交通事故赔偿的关键所在。接下来，我们将介绍一下交通事故抚养费...

·一、交通事故人伤保险赔偿标准是什么?
      一、交通事故人伤保险赔偿标准是什么?交通事故人伤保险赔偿标准是：医疗费1万元，财产人员伤亡12万，先由保险公司在强制险范围内赔偿。不足部分按责任。机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照相应规定承担赔...

·一、道路交通事故人体损伤程度标准是什么？
      一、道路交通事故人体损伤程度标准是什么 一级伤残 (一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致： 1、植物状态; 2、极度智力缺损(智商20以下)或精神障碍，日常生活完全不能自理; 3、四肢瘫(三肢以上肌力3级以下); 4、截瘫(肌力2级以下)伴大便和小便失禁。 ...

·占有改定风险问题 在生活中，在动产交易中占有改定普遍运用，
      占有改定风险问题 在生活中，在动产交易中占有改定普遍运用，是一种变通的交付方法，主要通过合同、协议取得所有权。那么占有改定就具有一定的风险，风险责任转移时间是怎样的。下面笔者就为您详细介绍一下占有改定风险问题，您可以了解一下。 一、 占有改定 占有改定是指在动产交易中，出让...

·一、交通事故赔偿农村务工证明怎么写？
      一、交通事故赔偿农村务工证明怎么写？ 兹证明：___(男，汉族，身份证号： )系我单位正式职工，担任 职务，月收入 人民币整; 在 年 月 日至 年 月 日期间，因发生交通事故受伤，未到本单位上班，共计误工 天，根据本单位规定，扣发上述期间工资总计为 (小写： )人民币整。特此...

·车祸司法鉴定程序是什么？
      发生交通事故时，进行车祸的司法鉴定程序是必要的一环。车祸司法鉴定有专门的鉴定机构受理，并且当事人需要提交相关的材料，所需的程序也较为复杂。在下文中就车祸司法鉴定程序是怎样的作出了介绍，详情请看下文。 一、什么是司法鉴定? 司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识...

·交通肇事后逃逸”的认定标准如下：
      交通肇事后逃逸”的认定标准如下： 1、首先，交通肇事逃逸的前提条件是“为逃避法律追究” 2、其次，交通肇事逃逸并没有时间和场所的限定，不应仅理解为“逃离事故现场”，对于肇事后未逃离(或未能逃离)事故现场，而是在将伤者送至医院后或者等待交通管理部门处理的时候逃跑的，也应视为“交...

·一、认定交通事故的期限一般是多久
      一、认定交通事故的期限一般是多久 交通事故责任认定，自交通事故发生之日起按下列时限作出： 1、轻微事故5日内; 2、一般事故15日内; 3、特大、重大事故20日内。 因交通事故情况复杂不能按期作出认定的，须报上一级公安交通管理部门批准，按上述规定分别延长5日、15日、2...

·通常开发商销售商品房的时候，往往会将房屋与车位分开销售，其中
      通常开发商销售商品房的时候，往往会将房屋与车位分开销售，其中房屋是一个价，而车位又是另一个价。但在一个小区内，可以作为停车位使用的地方比较多，那是不是每一个地方开发商都有权销售呢，这就要看小区停车位产权归属是怎样的呢，下文中我们为你做详细解答。 一、商品房住宅小区停车位有哪些形...

·发生交通事故后如何处理？
      发生交通事故后，应妥善保护现场，在确保安全的原则下，采取现场拍照或者标划事故车辆现场位置等方式固定证据。 如果事故轻微，且对责任承担无异议，双方当事人可自行协商损害赔偿事宜。有车辆保险的可以拨打保险公司客服电话报案登记，由保险公司进行赔偿。协商一致后即可撤离现场，恢...