买卖合同当事人如何解除合同?

(1)当事人因标的物不符合约定而解除合同的：

  A.解除主物从物随同解除：因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物;

  B.解除从物主物不解除：因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。

  (2)标的物为数物，当事人因其中一物不符合约定的解除合同：

  A.该[一]物解除合同的，只有买受人可以解除，出卖人不得解除;

  B.该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人(买受人和出卖人)都可以就数物解除合同。

  (3)出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定的:

  A.致使该批标的物不能实现合同目的的：买受人可以就该批标的物解除;如果该批标的物与其他各批标的物相互依存的，买受人可以就已经交付和未交付的各批标的物解除合同。出卖人不得就该批标的物解除合同。

  B.致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的：买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除，出卖人不得解除合同。

  (4)分期付款的买受人未支付到期价款的全部金额达到全部价格的1/5的:出卖人可以选择解除合同。

  数物/数批[分批交付]买卖合同解除的共同规则：

  ①在使用或利用上没有关联：买受人可以就其中不符合约定的一物/一批解除合同;

  ②在使用或利用上存在关联：当事人【买受人和出卖人】可以就数物解除合同【该物与他物分离使标的物价值显受损害】、全部[已/未交付的各批标的物]解除合同【该批标的物与其他各批相互依存】;买受人可以就今后各批解除合同【致使今后各批标的物不能实现合同目的】。

·任意拍卖的原则
      任意拍卖是依照民法的规定，把物品在公开场合下以公开竞价的方式出卖，卖给最高出价人的一种买卖活动，任意拍卖的目的是换价，即把物品换成货币，不一定与债务有关系。任意拍卖的原则：
    （一）禁止违法拍卖
 
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·买卖合同标的物瑕疵担保义务包括哪些内容?
      买卖合同标的物瑕疵担保义务包括物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。 (1)物的瑕疵担保义务，也称为质量瑕疵担保义务，是指出卖人就其所交付的标的物具备约定品质或者法定品质，不存在物的表面瑕疵或者隐蔽瑕疵所负的义务。 A.质量瑕疵担保责任的条件包括质量瑕疵于标的物交付时存在;买受...

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·网购到假冒伪劣商品，可以要求哪些赔偿？
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·商品房买卖欺诈怎么样处罚？
      根据《商品房买卖司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售...

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·商品房买卖合同纠纷案件中预约合同的问题处理
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