我们都知道，房屋作为不动产是可以在市场上进行交易的，但是只要

我们都知道，房屋作为不动产是可以在市场上进行交易的，但是只要进行交易，就一定会产生手续费，但是具体而言房屋买卖交易的手续费有哪些，很多人对此并不清楚，针对这个问题，我们下文做了详细的解答，希望对您有所帮助。

  一、房屋买卖交易手续费有哪些

  (一)房屋交易是在中介进行的房产交易，就有房屋交易的中介费，在中介办理委托交易的，还有委托交易的手续费以及公证委托书的费用。没有在中介进行交易，而是个人交易的，这部分费用就没有。

  (二)房屋交易的初期需要开具婚姻状况证明的，有公证的费用，例如单身或是离婚等。需要公证的交易情况都有公证费用交付。

  (三)进行房产交易过户的时候，还有房产交易的税费需要交付，普通的房屋交易的税费都有营业税、个人所得税、土地增值税契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。经济适用房还有土地出让金。

  (四)领取房屋新的房产证的时候还有简单的工本费需要交付。

  (五)一般情况下房屋交易手续费就是中介费+公证费+税费+工本费这几种费用相加，其他的房屋交易费用需要增加或是减少的，要看交易的实际情况。

  二、房屋买卖交易的流程是怎样的

  (一)按揭贷款买房的流程

  购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：

  1、与开发商签订购房合同；

  此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售(预售)许可证》。

  2、缴付首付款，注意保存首付款收据；

  3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》；

  开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同个人房屋贷款申请表》。

  4、银行审查按揭贷款申请；

  银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

  5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险；

  6、开立账户；

  选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

  7、支用贷款；

  经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

  8、按约还款；

  借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

  9、偿还完毕贷款；

  贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

  (二)二手房交易流程

  1、买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

  2、签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

  3、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

  4、立契：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即您所俗称的“白契”。

  5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

  6、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  7、银行贷款：对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

  8、打余款完成交易：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  由上可知，房屋买卖的手续费主要有公证费、工本费、税费等等，如果房屋是通过中介进行交易的，还会产生中介费，以上就是我们的解答，要是你有疑问，可以来电咨询网站的专业律师，他们将竭诚为你服务。

·履约保证金什么时候交？
履约保证金什么时候交？履约保证金的交纳可以使合同双方得到一种财力担保，它可以起到减少投资风险、避免扰乱行业市场、督促双方认真履行合同等作用。那么，履约保证金什么时候交，才能够发挥它的作用?在签订合同协议书之前就应该先交纳履约保证金。履约保证金什么时候交，又交付给谁呢? ?法律法规...

·车祸的赔偿比例该怎么来确定
车祸的赔偿比例该怎么来确定一、车祸的赔偿比例该怎么来确定交通事故损害赔偿实行过错赔偿原则，即：有过错方赔偿，无过错方不赔偿，交通事故责任大的就应该多承担损害赔偿责任，交通事故责任小的就应该少承担损害赔偿责任，即我们说的以责论处。交通事故责任者按以下规定承担赔偿责任： (一)...

·社会抚养费去向应有交代吗？
所谓社会抚养费，就是一些超生、违规生育的人适当补偿给社会事业的经费，征收理由是超生的人占用了过多的社会资源。每年我们国家的社会抚养费金额还是很大的，因此很多人对这一部分钱的去向就提出了疑问，那么对于我们的政府部门来说社会抚养费去向应有交代吗？一、社会抚养费的征收规定对象：征...

·交通肇事罪与意外事故有什么区别
一般违法行为与刑事犯罪，往往就只有一线之隔。如果行为达到了法律规定的立案标准，那么就构成刑事犯罪，就要依法追究刑事责任。今天，我们主要就是来了解一下交通肇事罪与意外事故有什么区别，希望对您有所帮助。一、交通肇事罪与意外事故有什么区别交通肇事罪与意外事故的区别的关键是看行为...

·交通违章扣2分的情形有哪些
交通违章扣2分的情形有哪些交通违章扣2分的情形有哪些有下列违法行为之一，一次记2分：1、在高速公路匝道、加速车道或者减速车道上超车的;2、违反禁令标志、警告标志、禁止标线、警告标线指示的;3、驾驶公路客运车辆以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%或者违反规定载货的;4、货车载物...

·交通事故证据种类有哪些
交通事故证据种类的划分有利于人们更好的组织有效的有利于自己证据，在发生法律纠纷的时候能够最好的出示有利于自己诉讼请求的有法律效力的证据。关于交通事故的证据收集是比较专业的，也是和我们每个人息息相关的，只有充分了解相关的证据才能在发生事故的时候收集相关证据，维护自己的合法权益。我们...

·一、交通事故关于误工费营养费怎么确定?
一、交通事故关于误工费营养费怎么确定?1、误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照起最近三年的平...

·对饮酒后驾驶机动车的如何处罚
饮酒后驾驶机动车的处罚：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。法律依据：《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶...

·一、交通事故关于误工期限的答辩内容是什么?
一、交通事故关于误工期限的答辩内容是什么?根据最高法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第143条“误工日期应当按其实际损害程度、恢复状况并参照治疗医院出具的证明或法医鉴定等认定”的规定，误工日期由患者的住院天数和出院后治疗医院出具证明的休养天数两部分组成，从医疗事故发生...

·汽车肇事逃逸不承认怎么处理？
汽车肇事逃逸不承认怎么处理?肇事者逃逸之后找到了肇事者不承认，交警接到报案后，应当结合肇事车辆及现场勘察情况进行认定，如果认定肇事车辆，涉嫌交通肇事罪，应当追究刑事责任。不构成犯罪，进行行政处罚。由于当事人逃逸导致事故现场遭到破坏，使交管部门对事故责任难以认定，首先推定其有过错，...