为了完成城区建设规划，当地政府会拆除一些旧的建筑，此时会要求

为了完成城区建设规划，当地政府会拆除一些旧的建筑，此时会要求此处的居民搬迁，在此处再行修建的房屋，称为安置房，由于不同的地区的基本民情不同，故而实施的安置政策也是存在着较大的差异的，今天我们给您带来的是成都市安置房政策是如何规定的相关信息。

  一、成都市安置房政策是如何规定的?

  根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

  一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

  另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

  拆迁条件

  1、符合设计规范;

  2、每套房屋面积不低于45平方米;

  3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

  安置房一般不是一平方换一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例进行换算的，具体的是可以进行协商的。

  其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

  二、安置房的入市销售

  很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实，安置房能否销售要依具体情况来定。

  相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

  安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

  如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

  预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。

  签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。

  但无论是哪类，只要具名配合拆迁工作，都是可以得到一定的奖励的。就实际情况来说，安置房的价格比普通商品房更为便宜，因为，并非任何人都是可以购买此种类型的房屋的，在购买安置房前，需要先向有关部门提出申请。

·转让土地使用权用预缴税款吗？
转让土地使用权用预缴税款吗？现在有不少房地产企业拿到土地后并没有进行建设，这时，如果其经营方针调整，土地使用权是可以进行转让的。目前转让土地使用权的方式也有不少，包括买卖、交换等。对于双方而言，需要缴纳一笔税费。那么转让土地使用权用预缴税款吗？下面我们跟随我们具体了解下吧。一、...

·征地拆迁整治方案是怎样的？实施步骤是哪些？
征地拆迁整治方案是怎样的？实施步骤是哪些？一、组织实施 (一)根据省、市政府部署，按照统一领导、统一部署、统一征迁、统一补偿和分级负责、责任包干的要求，在县委、县政府的领导下，县铁路建设指挥部(以下简称县指挥部)全面负责铁路建设工程征地拆迁政策处理工作的组织、指导、协调、...

·重庆征地拆迁补偿的内容有哪些
重庆征地拆迁补偿的内容有哪些一、征地拆迁补偿规定 (一)支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和表苗补偿费征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和表苗补偿费。土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的使用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施...

·找征收土地补偿律师维权能够获得的赔偿标准是什么？
找征收土地补偿律师维权能够获得的赔偿标准是什么？国家征地活动一进行，对于那些旧房子旧地方被圈的物主来说，能够得到拆迁款是一件非常高兴的事情。然而涉及到钱财，就必定会有纷争，总有些人觉得为什么我没有补偿，有的人会觉得为什么我的补偿比别人少。有纷争就需要找律师来调整。那么，找征收土地...

·辽宁省鞍山市征地补偿标准
辽宁省鞍山市征地补偿标准征地补偿的问题，是必须要按照本地的实际情况来制定的，不能随便就和其他的省市的政策一致，只有结合好本地的实际情况，才能更好的安抚好人民。那么，辽宁省鞍山市征地补偿标准是什么样的呢?下面，我们会为您带来相关知识的介绍。辽宁省鞍山市征地补偿标准一、拆...

·个人土地使用权证办理流程是怎样的？
个人土地使用权证办理流程是怎样的？个人土地使用权证，是我们您证明自己拥有该土地的土地使用权最基本的一个方式。国家规定所有办理土地使用权证的人们都必须要进行申请登记，而且个人土地使用权证在办理的时候很多的注意事项，那么个人土地使用权证办理流程是什么呢？我们一起来看一下吧。一、...

·我国房地产企业融资方式存在什么问题？
我国房地产企业融资方式存在什么问题？我国房地产企业融资方式存在什么问题一、房地产企业融资渠道过于单一目前我国房地产企业融资过于依赖银行贷款，银行贷款在房地产企业融资中占据主导地位，债券融资、信托融资、股票融资、境外融资等方式所占比重较小。这种对银行贷款的过于依赖，使得银行信贷...

·2023年长沙市征地补偿安置条例如何规定？
长沙市征地补偿安置条例如何规定？为了加快现代化建设和农村规划，国家会征收土地进行公共建设。土地使用者在此种情况下可以获得土地补偿。土地补偿主要分为产权交换补偿和货币补偿两种形式。具体的补偿标准主要依据当地的政策，那么，2018年长沙市征地补偿安置条例如何规定呢? 长沙市农村...

·广西征收土地赔偿标准有哪些
广西征收土地赔偿标准有哪些近年来，广西政府大量的征收土地来进行城镇化建设，但是在征收土地的过程中难免出现了一些问题，其中最常见的就是土地的使用权人认为政府征收其土地后，对其的赔偿不合理，其实广西征收土地赔偿标准国家是有明文法律规定的，下面就来为您详细介绍。一、广西征收土地赔偿标准...

·出让土地使用权的条件
出让土地使用权的条件土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权方式决定了转让条件有所不同以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房...

·国有土地划拨流程
国有土地划拨流程鉴于我国目前国有土地的现状，很多时候尤其是公司都会遇到国有土地划拨流程的问题，为了解决这个难题，使您再遇到问题时有条不紊，节约时间，我们我们整理了以下内容。国有土地划拨流程一、划拨国有土地使用权办理程序 ? (1)用地单位需要划拨国有土地使用权的...