国有企业改制资产处置的方式包括哪些？

国有企业改制资产处置的方式包括哪些？
  国有企业在我国一般规模都比较大。在我们的现实生活中，经常可以看到国有企业进行改制。国有企业进行改制之后，必然会带来一系列的问题。比如说国有企业改制，资产应当如何处理。很多人就想要知道国有企业改制资产处置的方式包括哪些?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。

  一、国有企业改制资产处置的方式包括哪些?
  1、国有企业改制涉及土地部分的改制主要内容是对土地资产的界定、处置和评估，合理处置土地资产对促进国企改革有重大意义，有利于盘活和显化土地资产，国有企业土地资产处置方式有：土地使用权出让和租赁;土地使用权作价出资(入股);土地使用权授权经营;土地使用权保留划拨方式。2、土地使用权出让或出租方式适用的条件是国有企业改变原有的国有性质，而成为有限责任公司、股份有限公司、企业集团、股份合作制;或者被非国有企业兼并;对外租赁经营;企业破产等涉及划拨土地使用权，应该采用土地出让或租赁形式。土地使用权作价入股或授权经营适用条件是关系国计民生，国民经济命脉的关健性领域和基础性企业或大型骨干企业，改组成为有限责任公司、股份有限公司、企业集团的企业改制，并且要由省级以上人民政府土地行政主管部门批准。保留划拨方式适用条件是：(1)城市基础设施和公益事业用地;(2)国家重点扶持的能源交通、水利项目用地;(3)不进行公司制改造的国有企业，土地用途不发生改变;(4)国有企业兼合国有企业或其它非国有企业后仍为国有工业生产企业或国有企业兼并、合并的对方为濒临破产的企业;(5)国有企业改组成国有独资公司的。保留划拨方式要由有批准权的政府土地行政主管部门的批准。除了国企改为国有独资公司外，保留划拨方式的期限不超过5年。3、通过分析，国有企业土地使用权的处置方式的适用条件，我们不难看出，国有企业土地处置方式有以下特点和区别：(1)国有土地使用权处置的对象为以划拨方式取得的土地使用权。(2)体现出土地资产处置中，区分类型，有偿使用原则，涉及国有企业改变其原有国有性质，必须有偿出让或租赁，而涉及改制后仍保持原国有性质或者公益项目，国家扶持基础项目，可以采用国家作价入股或授权经营方式，甚至还可以采用保留划拨方式。(3)涉及到保留划拨，作价入股，授权经营方式的必须由有批准权限的人民政府土地主管部门的批准，而涉及土地有偿出让由改制企业直接向人民政府土地主管部门提出申请，补交土地出让金，并与土地主管部门签定土地出让合同，办理土地变更登记。(4)土地使用权作价入股和授权经营是不同的，有很多估价师容易搞混，两者有相同之处，但也有很大区别。相同之处是都要经土地管理部门的批准，改制后的土地使用权的持有人为新的企业，两者区别在于：土地使用权作价入股形式，相当于国家将土地使用权作价后再投入改组后的新设企业，该土地使用权由新企业持有，形成的国家股权由人民政府土地行政管理部门委托的国有持股单位统一持有，这个持有主体一般是财政部门的资产管理部门，作价入股形成的新企业可以按法律规定转让、出租、抵押土地使用权，但必须经过土地管理部门的批准，国家持股单位有参与企业经营管理和分取股东权益的权力。而授权经营是国家将土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家持股公司、国有独资公司、集团公司经营管理，这些被授权的公司授权权利凭证就是土地管理部门所发的土地使用权经营管理授权书，改制后的公司可以凭经营管理授权书向其直属企业、控股企业、参股企业作价出资或租赁方式配置土地，但被授权经营公司必须接受授权部门的临督管理，必须对土地资产保值、增值提供年度报告。(5)不同土地处置方式应该有不同的审批权限，对于出让或租赁的，企业可以直接向市县人民政府土地管理部门申请，而授权经营和作价入股改制方式只能由省级以上人民政府批准。(6)所有处置方式企业都必须持土地使用权处置批准文件到土地管理部门办理登记手续。
  二、概念
  企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。当资金短缺时，以最小的代价筹措到适当期限，适当额度的资金;当资金盈余时，以最低的风险、适当的期限投放出去，以取得最大的收益，从而实现资金供求的平衡。企业的资金来源主要包括内源融资和外源融资两个渠道，其中内源融资主要是指企业的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分;协助企业融资即企业的外部资金来源部分，主要包括直接融资和间接协助企业融资两类方式。直接协助企业融资是指企业进行的首次上市募集资金(IPO)、配股和增发等股权协助企业融资活动，所以也称为股权融资;间接融资是指企业资金来自于银行、非银行金融机构的贷款等债权融资活动，所以也称为债务融资。随着技术的进步和生产规模的扩大，单纯依靠内部协助企业融资已经很难满足企业的资金需求。外部协助企业融资成为企业获取资金的重要方式。外部协助企业融资又可分为债务协助企业融资和股权协助企业融资。首先需要给您明确的是国有企业改制资产的处理主要是土地使用权的处理。而这种土地使用权的处理又指的是划拨得到的土地使用权，同时进行处置的时候还需要得到有关部门的批准。可能您对于某个地方还是不太清楚建议咨询律师。

·私募基金管理公司法人代表要求是什么？
私募基金管理公司法人代表要求是什么？法人代表是公司非常重要的管理人元之一，对于法人代表一定要推选出适合自己公司的以及能够代表公司形象的人来当选，每个不一样的公司企业种类不同，对于法人代表的要求不同，那么私募基金管理公司法人代表要求有什么吗？私募基金管理公司法人代表要求？ ...

·孕期被公司欺骗主动离职怎么维权？
孕期被公司欺骗主动离职怎么维权？孕期被公司欺骗主动离职想要维权首先要就收集好单位强迫或者欺骗自己的证据才能起诉维权，否则没有证据的基础上是很难被支持和维权的。虽然单位不能随意解除合同，但是员工可以随时向单位提出解除劳动合同，如果你在三期之内自己提出辞职，那么单位是不需要支付你任何...

·企业注册资本降资的流程是怎样的？
企业注册资本降资的流程是怎样的?企业注册资本降资需要遵守先制定减少资本的方案再实施的流程。《公司法》第38条规定了股东会的12项权利，其中就包括“对公司增加或者减少注册资本作出决议、修改公司章程等”的权利。因此我们可以明确，公司股东会有权减少公司的注册资本，但应严格按照法律程序进...

·上市公司并购重组程序
上市公司并购重组程序上市公司并购重组行政许可审核工作流程上市公司并购重组行政许可包括： 1、要约收购义务豁免， 2、上市公司发行股份购买资产核准， 3、上市公司合并、分立审批， 4、上市公司重大资产购买、出售、置换(构成借壳上市的)行为审批。中国证监会上市公司监管部按照标准...

·公司法人变更股东会决议怎么写？
公司法人变更股东会决议怎么写？一、变更法人的股东会决议内容根据《公司法》对有限责任公司股东会的有关规定，股东会的决议应包含以下内容：1、会议基本情况：会议时间、地点、会议性质(定期、临时)2、会议通知情况及到会股东情况：会议通知时间、方式;到会股东情况，股东弃权情况。召开股东会会...

·有限公司股权投资流程及管理办法
有限公司股权投资流程及管理办法一、有限公司股权投资流程 1、向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决;股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可。 2、双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价...

·企业改制资产分配原则要注意哪些内容？
我们常见的公司企业类型一个是有限责任公司，之所以称之为是有限责任公司，是因为公司中的股东，只要按照自己的认缴出资额对公司的债务承担责任就可以了，所以为有限公司，还有就是股份有限公司，是股东认购的股份，从而承担责任。那么关于企业改制资产分配原则要注意哪些问题? 一、企业改制资产分配...

·三年合同到期公司没有说补签合同会有什么补偿？
随着时间的推移，我们国家的各项法律法规也在不断的发展，劳动法中也规定了用人单位必须与劳动者签订劳动合同，也会在劳动合同中规范了双方的权利和义务，如果用人单位没有与劳动者签订劳动合同会有什么补偿呢?按照规定，用人单位要支付两倍的工资给劳动者。一、未签劳动合同的赔偿标准 ...

·年合肥公司增资流程是怎样的
年合肥公司增资流程是怎样的一、公司增资公司增资是指公司为扩大经营规模、拓宽业务、提高公司的资信程度而依法增加注册资本金的行为。公司增资分为两种情况： 1、企业被动增资——公司注册时是先到20%，在注册后两年内补齐剩余的80%注册资本;一些项目对资金有要求。 2、企业主动增...

·公司法法人有哪些
公司法法人有哪些法律规定？在工作生活中，每个公司都有法人，但很多人不知道法人的具体概念，有些人甚至认为法人就是自然人，这种想法是完全错误的。公司法规定的法人并不是自然人，而是具有民事权利能力和行为能力的一个组织或者集体。那么公司法对于法人这个概念在法律中还有那些规定呢，下文详...