目前在房屋买卖交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再

目前在房屋买卖交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引交易双方之间的定金纠纷。那么购房者在房屋买卖中要怎样避免房屋买卖定金纠纷，遇到此类纠纷该怎么解决，是否可以要求双倍赔偿呢?我们一起在下文中进行了解吧。
  一、要怎样避免房屋买卖定金纠纷
  (一)要区分定金与订金的含义。定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，对于一方不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。(二)要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。(三)与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。(四)与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。(五)收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述五个步骤付定金，买方与卖方之间的定金合同便能确保有效成立，一旦卖方不同意出售房屋，买方便可要求双倍返还定金。
  二、房屋买卖定金纠纷怎么解决
  (一)要正确处理卖屋买卖中的定金纠纷，首先要明确交易双方约定定金的目的和内容。达成购房意向的双方约定，由购房者向售房者支付一定的定金，以保证其在约定期限内不将房屋另售他人，同时保证购房者在约定期限内与其进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，购房的意向书就变成了协议，购房者与售房者之间就有了权利义务。售房者的义务是在约定期限内不得将房屋出售他人，购房者的义务是在约定期限内与售房者进一步接洽购房事宜。否则，购房者将损失定金，售房者将双倍返还定金。(二)了解了定金担保的内容，处理此类纠纷也就有了依据。1、如因售房者导致双方在约定的时间内未能签订房屋买卖合同的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求其双倍返还定金;2、如因购房者原因在约定的时间内，双方未能签订房屋买卖合同的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;3、在约定的时间内经购房者与售房者协商，双方对房屋买卖合同具体条款无法达成一致的，购房者可要求退还已交纳的定金;4、如果售房者销售未具备销售条件的房屋，如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求退还定金，并要求支付相应的利息损失。如果出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按到仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。不过需要提醒的是，在申请仲裁或是起诉之前一定要咨询律师的意见，因为裁决和裁判的效力是不尽相同的，只有专业的律师帮助您出谋划策，才能保证权益的实现。
  
  
  

·交通事故旧伤复发该怎么办
      交通事故旧伤复发该怎么办交通事故伤复发，一般能得到二次赔偿。第二次治疗与原伤情有关系的话，依法是可以要求另行赔偿的。二次治疗必须是因赔偿权利人的侵权行为所致。同时，该二次治疗应以侵权行为所引发的首次治疗为基础。因为每个伤者伤情的不同、个人体质的不同、恢复情况的不同，致使首次治疗与...

·交通事故死亡赔偿金能作为遗产分配吗
      一、交通事故死亡赔偿金能作为遗产分配吗死亡赔偿金不属于遗产。死亡赔偿金是对死者近亲属的精神损害赔偿，是死者近亲属的财产，不属于遗产。分配主体为死亡赔偿金的赔偿权利人。由于死亡赔偿金的性质是财产损害赔偿，其内容是对死者家庭整体预期收入的赔偿。造成死亡，事故责任者要支付给死者家属一定...

·交通事故没买交强险如何赔偿为了切实保护受害人的合法权益
      交通事故没买交强险如何赔偿为了切实保护受害人的合法权益，防止机动车所有人或管理人等投保义务人钻法律空子，心存侥幸逃避应尽义务。我国对于不购买交强险的行为，制定了严格的处罚制度。机动车所有人或管理人没有购买交强险的，交警部门可以依据《机动车交通事故责任强制保险条例》扣留其机动车辆，...

·车追尾保险误工费是否需要赔偿?
      车追尾保险误工费是否需要赔偿? 所涉及的“误工费”，是指人员受伤不能上班而应得到的合法赔偿。而相对于车辆来说，车辆损失一般只是指车辆损坏维修费、事故拖车费、保管费等费用。事故车辆损失方面并没有叫做“车辆误工费”的赔偿项目。但据本人了解，如果事故车辆属于营运车辆的，因事故没法营...

·车停在斑马线上扣几分
      车只在斑马线停住不算闯红灯，也就不会有处罚。在新交规中红灯时越过停止线的。如果立即停车，不进行处罚，如果继续行驶，就算闯红灯。根据最新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》，闯红灯，记6分，罚200元。闯红灯是指机动车在信号控制的交叉路口和路段上违反红灯相位禁止通行规定，越过停止线...

·根据我国法律的规定临时工工资怎么交个税?
      根据我国法律的规定临时工工资怎么交个税? 按工资薪金计算临时工、季节工，与企业签定长期或短期劳动合同或协议，符合《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔2009〕3号，以下简称“国税函〔2009〕3号通知”)的规定，其工资薪金允许在税前扣除。需要提供的...

·土地转包申请书是否需要提交?
      土地转包申请书是否需要提交? 土地转包是不需要提交申请书的，只需要经过土地所有者的同意，再次签订土地转包协议就可以。 中国农村实行家庭承包经营后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的条件发包给第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人...

·签订劳动合同必须交保险吗?
      签订劳动合同必须交保险吗? 《社会保险法》规定确立了劳动关系，签订了劳动合同，用人单位就必须为劳动者缴纳社保。即使是员工自愿不参加社保，当遇到社保核查时，用人单位也要补缴社保。那什么人可以不买保险呢?一是退休返聘人员，二是社保关系在别处，未转入现用人单位的人员。那如果是员工不愿意...

·交通事故保险公司处理有黑幕吗?
      生活中发生交通事故后，有时存在交通事故处理低效、被人讹诈、保险公司不进行合理赔偿等问题，而有时由于留存的照片、录音、影像作为有利证据，也能使自己合法利益得到保障，那么，交通事故保险公司处理有黑慕吗?下面我们为您介绍。 一、交通事故保险公司处理有黑慕吗 ： 交通事故保险公司处...

·进口车关税是多少 怎么进行计算
      一、进口车关税是多少 怎么进行计算 进口车价格组成里面，关税只是一部分，还有很重要的一项是消费税。 目前国内进口车的价格主要由5部分构成，即：到岸价格(国外裸车价格)、关税、消费税、增值税和经销商费用(包括车辆运输费用，报商检的费用，集港仓储费用，许可证费用，经销商利润)。 ...

·公司债券上市交易条件包括哪些？
      公司债券上市交易条件包括哪些？现在一些大型国企在融资的时候都喜欢发行债券，这样融资成本会低些。有些公司发行债券后，会申请公司债券上市交易，也就是拿到交易所进行买卖，这样有利于提高债券的流动性。目前，《证券法》对公司债券上市有严格规定，那么公司债券上市交易条件有哪些？下面请看我们带...