近年来，我国房地产市场持续繁荣，房产交易日趋活跃，交易方式日

近年来，我国房地产市场持续繁荣，房产交易日趋活跃，交易方式日趋复杂，房屋买卖合同纠纷，尤其是二手房买卖合同纠纷越来越多。那么，日常生活中买二手房有哪些合同纠纷呢?也就是说买二手房要防范哪些合同纠纷呢?各位可以跟随我们一起在下文中进行详细了解。
  
  一、买二手房有哪些合同纠纷
  
  (一)一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷。
  
  (二)当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致所产生的纠纷。
  
  (三)以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的。
  
  (四)一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系所产生的纠纷。
  
  (五)借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房，要求登记人将房屋过户至借用人名下所产生的纠纷。
  
  (六)房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，直接要求确定房屋归其所有而产生的纠纷。
  
  (七)房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约产生的纠纷。
  
  (八)房屋买卖合同因对定金性质约定不明确而产生纠纷。
  
  二、买二手房应防范哪些合同纠纷
  
  当前，二手房买卖合同纠纷纷繁复杂，为了更好地预防二手房买卖合同纠纷，当事人在签订二手房买卖合同时需要重点把握以下几个要点：
  
  (一)确认房主真实身份。
  
  买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。
  
  (二)明确双方违约责任。
  
  因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。
  
  (三)标明付款过户时间。
  
  在实际操作中买方会将房款分为定金、首付款、余款和尾款四部分在不同时间段打给房主。
  
  (四)注明费用交接时间。
  
  这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。
  
  (五)有代理费明细单。
  
  (六)买方须见房主。
  
  (七)学会使用补充协议。
  
  买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
  
  房子对于一个普通家庭来说不是一件小物品，它是我们安居乐业的基础。因此，建议您在房产交易中一定要谨慎行事，避免自己遭受任何形式损失。当然，如果您在交易中遇到相关的困惑或者发生纠纷，建议您立即咨询专业的房地产方面的律师以此来维护自己的合法权益。
  
  

·醉驾是一个非常危险的一种行为，通常很多交通事故的起因就是因为
      醉驾是一个非常危险的一种行为，通常很多交通事故的起因就是因为醉驾，因为在酒后任何人的意识和行为都不受到控制，在这样的状态下开车将会直接影响到行车的安全，我国的交通法规对于醉驾的处罚是十分的严厉，那最高院对醉驾电动车有啥新规定?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、最高院对醉驾电动...

·车祸纠纷能去哪些法院起诉
      车祸纠纷能去哪些法院起诉 一、车祸纠纷能去哪些法院起诉 就级别管辖而言，一般的交通事故人身损害赔偿案件应当由基层人民法院管辖，但重大。复杂的交通事故人身损害赔偿案件由中级人民法院管辖。 交通事故损害赔偿是侵权行为引起的，因此在受理交通事故案件时应当按照侵权行为确定管辖。 根据《...

·一、广西交通事故赔偿标准是多少?
      一、广西交通事故赔偿标准是多少?按照造成的实际损失赔付，计算依据是：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的...

·每逢节假日，交警部门都会在城市主干道设卡，查处过来车辆的违章
      每逢节假日，交警部门都会在城市主干道设卡，查处过来车辆的违章行为。对于涉嫌酒驾的，如果现场不具备抽血条件，交警会将涉嫌醉驾的车主安排到附近的医院抽血，然后进行酒精含量测试。为了防止今后翻案，血液样本要保留一段时间。那么，交警查处醉驾血液保存多久?下面我们跟随我们做个具体了解。一、...

·多少钱的工资需要交税？
      多少钱的工资需要交税？ 一、多少钱的工资需要交税 个人所得税，起征点每月5000元。 1、新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。 2、起税点，又称“征税起点”或“起征点...

·为了查处不文明驾驶行为，交警部门经常会在高速收费口设卡查车。
      为了查处不文明驾驶行为，交警部门经常会在高速收费口设卡查车。有的车主，喝酒后担心醉驾受到处罚，于是想通过闯关来逃避责任。这种行为是很危险的，可能会给交警人员带来人身伤害。那么，醉驾闯关会受到什么样的处罚?下面我们一起跟随我们做个了解。 一、醉驾闯关会受到什么样的处罚? 1、醉酒驾...

·无证驾驶车主该如何处罚
      无证驾驶的处罚：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。对于未随身携带机动车驾驶证的，无论驾驶人在行驶过程中违法与否，均不得继续驾驶该车辆。公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知驾驶人提供驾...

·现在很多机动车驾驶员醉酒后还继续开车，如果一旦发生交通事故，
      现在很多机动车驾驶员醉酒后还继续开车，如果一旦发生交通事故，受害人权益往往得不到保障，那么针对醉驾交强险是否赔偿？醉驾造成交通事故后交强险保险公司如何赔偿？想必这个问题很多人都想了解，那么下面就由我们结合最新法律知识给您做一个简单讲解。 一、醉驾造成交通事故后交强险保险公司 如...

·货车改型交警怎么处罚扣几分
      对车辆非法改装、不符合安全标准的，限期整改，整改前不得上路从事运输，会处以200元以上罚款，但并不扣分。驾驶非法改装的机动车上道路行驶的，公安交管部门将依法扣留车辆，收缴非法装置，责令恢复原状，并依法处200元罚款。《道路交通安全法》第100条驾驶拼装的机动车或者已达到报废标准的...

·为了减少道路交通的事故，保障人民的生命安全，我国道路交通法会
      为了减少道路交通的事故，保障人民的生命安全，我国道路交通法会严厉惩罚醉酒驾车之人，最常见的处罚方式就是拘留数日，如果肇事者态度恶劣且事故伤亡惨重，则有可能会被法院判刑。那么中山醉驾会被刑事拘留吗?下文将解答您的疑惑。 一、醉酒驾车的基本定义是什么? 醉酒驾车，指驾驶员血液中的酒精...

·一、和出租车发生事故要误工费计算的标准是什么?
      一、和出租车发生事故要误工费计算的标准是什么? 按照出租车的每日实际收入乘以误工天数，然后再乘以你的责任比例。如果数目合适，你就给，如果你觉得要的太多，可以要求对方提供实际收入证明。 撞了出租车和撞了私家车有什么不同? 首先，出租车和跟咱们私家车，虽然都是小轿车，可是...