在房屋买卖中，卖方交付房屋转移占有，而买方则应如期按照约定的

在房屋买卖中，卖方交付房屋转移占有，而买方则应如期按照约定的方式交付房款。当然，由于房屋的特殊性，一般在办理完了过户手续之后，才能算是交易真正完成。而现实中，要是卖方延期交房的话则就会构成违约，自然购房人迟延付款，也会产生不利的后果。那到底购房人迟延付款的后果是什么呢?我们马上为你解答疑惑。

  一、购房人迟延付款的后果是什么

  购房人迟延付款，是指购房人在履行期限到来时，能够履行而没有按期履行付款的行为。其构成要件为：

  (一)须有债务存在;

  (二)履行须为可能;

  (三)须债务履行期已届满;

  (四)须因可归责于债务人的事由而未履行;

  (五)须无法律上的正当理由。

  买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

  法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

  二、购房人迟延付款如何承担责任

  (一)现售房的购房人不能按时付款承担的责任

  现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的，转让人有权解除合同，但受让人与转让人另有约定的除外。

  (二)预售房的购房人不能按时付款承担的责任

  预售房地产的受让人不按期给付价款的，按下列规定承担违约责任：

  1、让人给付的金额达应付价款百分之五十以上的，受让人应当比照中国人民银行有关延期付款的规定向转让人支付延期付款违约金;

  2、让人给付的金额不足应付价款百分之五十的，转让人可要求受让人支付违约金。受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的，转让人有权解除房地产买卖合同。

  在房屋买卖中，尤其是二手房买卖中，卖方要谨防购房者的骗术，在购房款尚未到位时，不要过早将房屋就交付给购房者，并办理过户，否则，一旦购房者欠了房款没交，卖方将很有可能遭遇房钱两空的风险。关于购房人迟延付款的后果是什么的问题，我们就为您介绍到此，希望可以为你提供一些帮助。

·不少人在喝了酒之后驾驶机动车被交警拦下并处罚了，不少人觉得自
不少人在喝了酒之后驾驶机动车被交警拦下并处罚了，不少人觉得自己虽然醉酒驾驶机动车了，但是并没有造成什么严重的危害，认为可以执行缓刑而不是立即执行，所以为了能够减少在看守所中的时间，不少人常会问下面给您介绍一下醉驾自己能申请缓期吗，什么情况能判缓刑? 一、醉驾自己能申请缓期吗缓刑...

·城市轨道交通工程质量验收标准
城市轨道交通工程质量验收标准我们的生活是由各项工程所组成的，有质量保证的工程可以使我么的生活变得更加的便利，但是存在工程质量缺陷的工程，则会对人民的生命构成威胁。城市轨道交通工程是诸多工程中的一种，在此类工程完工后，需要按照城市轨道交通工程质量验收标准，进行验收工作。城市...

·一、交通事故伤残补助谁承担？
一、交通事故伤残补助谁承担？交通事故伤残鉴定费如果与医药费相加总额没有超过保险公司赔偿限额则应该由保险公司承担。残疾者生活补助费，是指受害人因道路交通事故致残，不仅影响了其以后的生活能力，而且影响了其获取经济收入的能力，为了维持生活，需要对其进行生活补助，由相关责任人按照...

·车祸双方责任怎样确定
车祸双方责任怎样确定一、车祸双方责任怎样确定因一方的过错导致交通事故的，承担全部责任;当事人逃逸，造成现场变动、证据灭失，公安机关交通管理部门无法查证交通事故事实的，逃逸者承担全部责任;当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任;因两方或者两方以上当事人的过错发生交...

·一、交通事故没构成伤残赔多少钱?
一、交通事故没构成伤残赔多少钱?交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。1、医疗费医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿...

·私家车交强险赔偿标准是什么？
随着经济的发展，越来越多的家庭成为了有车一族。在购买新车时，为了避免日后的意外发生，同时也是为车辆的修补做出保险。越来越多的购车者会选择购买交强险。交强险的赔偿标准需要与实际的车辆受损情况相关联。那么私家车交强险赔偿标准是什么? 私家车交强险赔偿标准是什么? 《机动车交...

·法律规定哪些商业车险必须上？
法律规定哪些商业车险必须上？一、哪些商业车险必须上 1、交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。 2、车辆损失险是指保险车辆遭受保...

·一、交通事故逃逸的认定是什么?
一、交通事故逃逸的认定是什么? 在认定交通事故是否存在逃逸的这种状况，是需要根据当事人的行为状况来进行判断的，交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故的同时，擅自逃离事故现场，使交通事故所引起的民事、刑事、行政责任无法确定，其目的在于推卸、逃脱责任的行为。随着交通运输业的迅速...

·外地车可以异地报废吗
外地车可以异地报废。法律依据：《机动车登记规定》第三十条因车辆损坏无法驶回登记地的，机动车所有人可以向车辆所在地机动车回收企业交售报废机动车。交售机动车时应当填写申请表，提交机动车登记证书、号牌和行驶证。机动车回收企业应当确认机动车并解体，向机动车所有人出具《报废机动车回收证明》...

·单方肇事交通事故怎么处理
交通事故有些是双方原因造成的，当然也有因为单方原因而造成的事故，在针对不同情况下的事故进行处理的时候，很显然具体的处理也是不太一样的。那到底单方肇事交通事故怎么处理呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、单方肇事交通事故怎么处理单方肇事交通事故是指不涉及人员伤(亡)...