合同法免责条款应注意什么

合同法免责条款应注意什么双方当事人在签订合同时，往往都会签订相关的免责条款来免除自身的一些义务，但是免责条款并不是所有的情况下都是有效地，有些情况下它是无效的，因此就要求我们在约定时要格外的注意。下面，我们为您讲解约定合同中的免责条款时应注意什么，供您阅读。
  1、免责条款违反法律和社会公共利益的无效；
  我国《民法通则》第七条规定："民事活动应尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。"这是对免责条款进行限制的法律依据。因此，在预售商品房中，有上述内容的免责条款无效。应注意的是，这里所指的违反法律，是指违反法律的强行性规范，只有违反强行性规范的免责条款才为无效。
  2、免责条款不得免除故意和重大过失责任；
  如果允许当事人在合同中订立免除故意或重大过失责任的条款，则无异于鼓励当事人不履行合同或不负责任地履行合同，这就与民法通则规定的诚实信用的原则相违背，且不符合合同订立的目的。
  3、免责条款不得免除合同当事人的基本义务；
  也就是说，免责条款的免责以合同的基本义务得到履行为前提。如果允许当事人不履行合同的基本义务而不承担任何责任，就背弃了合同的本来目的，且与法律的原则相违背。例如商品房销售商有将质量合格的、权属明确合法的房屋交付给购房者的义务，如果在合同中订立“销售方不对房屋质量承担责任”或“与出售房屋有关的所有权纠纷、土地使用权纠纷，本公司不负责解决”等条款，即属免除基本义务，当然无效。此外，如果违约行为严重到使当事人订立合同的目的落空，即严重违约或根本性违约的情况下，也不得援用免责条款，因为这种情况同属于不履行合同的基本义务。
  4、免责条款不得违反公平原则；
  公平原则是民法的一项基本原则，它的要求之一就是民事主体在承担民事责任上要合理。如果商品房销售商凭借自己的优势，订立对购房人显失公平的免责条款，购房人就可以向法院或仲裁机关申请撤销或变更。例如在合同中订立“对由于施工单位和设计单位的过错造成的损失，售房方不承担责任”，即属显失公平的条款。因为在施工单位或设计单位等第三人过错造成售房方违约的情况下，售房方可以依据与第三人的合同追究其违约责任，获得赔偿。而买房人与第三人无直接法律关系。不能向第三人索赔，如果再免除了售房者的违约责任，则购房人的损失得不到任何补偿，不公平性显而易见。
  5、免责条款不得免除人身伤害责任；
  免责条款一般是对违约责任的限制或免除，目前随着合同中违约责任与侵权责任竞合情况的增多，一般认为免除人身伤害责任的条款是被严格禁止的。由上可知，合同中的免责条款并不是所有的责任都能够免除的，如果它违反了法律的强行性规范或者免除了当事人的基本义务，这种情况下都是无效的。要是你想要了解更多，可以来电咨询网站的专业律师获得解答。

·一、分割共同财产包括共同债务嘛?
一、分割共同财产包括共同债务嘛? 分割共同财产时是包括共同债务的，还完夫妻共同债务后剩下的财产才是夫妻共有财产。《婚姻法》第41条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”根...

·在法律中债权债务合同有效吗
在法律中债权债务合同有效吗在一些情况下，比如说债权债务转让时，或者其他类型的交易合作等等，双方当事人是应该就这些内容签订合同的，这样可以明确双方的权利和义务具体是什么。合同的签订，成为现在交易中不能缺少的内容。有很多人不知道债权债务合同有效吗? 一、债权债务合同有效需要具备哪些条...

·婚后债务如何确定怎么确定婚后债务
婚后债务如何确定怎么确定婚后债务一、婚后债务如何确定? 认定夫妻婚后债务是否属于夫妻共同债务应注意以下几个方面： (1)债务发生时间的认定：婚后债务必然是发生在夫妻关系存续期间。所谓夫妻关系存续期间，是指从夫妻双方登记结婚之日起至婚姻关系终止之日的期间。它既包括结婚之后夫妻...

·伪造借条怎么判刑
伪造借条可能构成诈骗罪。犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。伪造借条还可能构成虚假诉讼罪。中华...

·欠银行3000利息本金多少月会被起诉？
欠银行3000利息本金多少月会被起诉？一、欠银行3000利息本金多少月会被起诉? 1、金额达不到信用卡诈骗罪的起刑点，刑法规定的恶意透支的起刑金额为一万元，所以不会被判刑，但要承担民事偿还责任; 2、法律依据：《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具...

·借款合同怎么写才具法律效力？
借款合同怎么写才具法律效力？一、借款合同怎么写才具有法律效力借款合同怎么具法律效力的必要的条件是贷款人的名字，借款金额。还款日期、借款人签字或盖章和手印，最好有见间人在场且见证人也要签字、摁手印。二、借款合同应该包含的内容有哪些 1、借款种类借款种类主要是按借款方的...

·夫妻个人债务,法院怎么执行共有财产
夫妻个人债务,法院怎么执行夫妻共有财产夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同财产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人...

·民间借贷中违约金约定过高怎么办
民间借贷中违约金约定过高怎么办一、民间借贷中违约金约定过高怎么办首先，根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲...

·债务夫妻租赁合同怎么分割处理？
债务夫妻租赁合同怎么分割处理？一、债务夫妻租赁合同怎么分割处理? 如果是夫妻关系存续期间签订的则属于夫妻共同债务，夫妻共同债务是为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。夫妻共同债...

·清理债权债务单位是什么意思,清理债权债务应注意哪些问题？
清理债权债务单位是什么意思,清理债权债务应注意哪些问题？一、债权债务清理单位是什么意思企业在日常经营过程中，不可避免地与其他主体产生债权、债务等问题，债权是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上权利，本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为(作为或不作为...

·离婚时夫妻一方隐瞒债务怎么办？
离婚时夫妻一方隐瞒债务怎么办?离婚时夫妻一方隐瞒债务如果是存在着恶意逃脱的现象的话，那么是需要重新的进行分配的。离婚时分割财产，首先要分清哪些属于夫妻共同财产，哪些属于夫妻个人财产，然后依据法律的规定进行分割，在此期间，一方为达到多占财产的目的，有可能把本应属于夫妻共同的财产采用...