离婚房屋怎么办理过户？

夫妻双方之间离婚，因为生活的琐碎，或者是结婚之后，性格在对方面前完整的展现出来，所以有很多不和的事情，导致双方的感情破裂，从而通过离婚的方式解决感情的问题，离婚在法律形式上是两个人要分开的。那么离婚房屋怎么办理过户?
  
  一、离婚后房产怎么过户。
  
  (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
  
  (二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
  
  析产基本步骤：
  
  1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  
  2、到交易中心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  
  5、取证。
  
  二、房产过户需要什么手续材料
  
  夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
  
  办理离婚析产登记的必备资料：
  
  (一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
  
  (二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);
  
  (三)申请人的身份证明;
  
  (四)房地产登记申请书;
  
  (五)委托书。
  
  对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。
  通过对上述内容的阅读，我们知道离婚，双方就没有了法律关系，双方就要分开了。离婚，不仅仅要考虑到财产的分割问题，还要考虑到双方的家庭等很多的情况，所以，双方在恋爱时就应该考虑清楚，这个人是不是值得自己付出一切去结婚的人。
  
  
  
  

·选择租门市房屋进行商业活动的租房者要考虑的有：面积、营业执照
      选择租门市房屋进行商业活动的租房者要考虑的有：面积、营业执照规定、水电暖气等设施、周围居民情况等，签合同签要考察产权、户主身份证、提防临时出租和违章建筑。合同中要明确维修责任、租金交付方式、交付时间和违约条款等等，使这几项尽量都体现在合同中。若出租者违约，可进行起诉。提醒：要小心...

·房屋他项权利证丢失怎么办?
       房屋他项权证是一项非常重要的证明材料，是一项能够说明拥有者对于房屋的权利的材料，所以丢失的话会造成不好的影响，所以进行补办是十分必要的，所以您一起了解一下如果在发生了拥有者将自己的房屋他项权利证丢失了，应该怎么解决的?这个问题进行解答。 房屋他项权利证丢失怎么办? 一、自受...

·女方婚前的房产可做夫妻共同财产是否合理女方婚前的
      女方婚前的房产可做夫妻共同财产是否合理女方婚前的房产可做夫妻共同财产是不合理。婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占...

·在我国离婚房子可以给女方吗
      虽然婚姻法对于离婚的时候财产的分割，孩子的抚养权，包括房产证，不动产的分割都有着严格的法律依据。但是实际上有些夫妻在离婚的时候，对于我国的婚姻法，以及该如何处理离婚以后的这些财产问题都十分的不清楚，比如说有些人也问过我们在我国离婚房子可以给女方吗? 一、在我国离婚房子可以给女方...

·对于亲戚可以继承房产吗？
      对于亲戚可以继承房产吗？ 一、对于亲戚可以继承房产吗？ 房屋亲戚能能不能继承要依据继承的方式而定，如果是法定继承的，只有法定的继承人能继承，如果是遗嘱继承的，要看遗嘱的内容而定。 《民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第...

·购买抵押房是否有效？
      目前房地产市场存在一种误解，即认为抵押房不能转让。那么情况真的是这样吗，购买抵押房是否有效呢？对于不想购买抵押房的消费者来说，又要如何判断房屋有没有设抵押呢？下面本文将为您具体分析这两个问题，希望能对您有所帮助。 一、购买抵押房是否有效 (一)购买抵押房，购房合同有效 根...

·怎样约定二手房买卖中的违约金
      怎样约定二手房买卖中的违约金 在房屋买卖活动中，有些违约导致合同不能履行，有些问题不足以导致合同无法履行，但是影响了一方的权益，至少给对方造成日期的延误。从合同约定的角度讲，应该对合同履行的所有细节进行约定，并约定出现某种违约的处理方式及违约责任的承担方式。按英美法的分类，违约分...

·由于人们对房子的需求
      由于人们对房子的需求，使得房子的价格持续上涨，为此，政府发布了一系列的政策调控房子价格，才使各地的均房价有所下跌。正因如此，固安的房价应该还会出现小幅度的下跌，但持续时间难以预料，想要购房的人此时也可以考虑入手，是个合适的时机。固安买房子还合适吗固安正式实施《关于固安县进一步加强...

·关于群租房，其实在一些小县城的公民是没有办法
      关于群租房，其实在一些小县城的公民是没有办法体会得到的。但是我们相信，在北上广的年轻群体当中，对于群租房其实是再熟悉不过的了。群租房有一个鲜明的特点就是相对来说租金比较便宜，而且现在群租房在我国各地都是非常多的。下面我们为您介绍的就是我国群租房的定义是怎样的?一、我国群租房的定义...

·拆迁房的补偿方式有哪些
      拆迁房的补偿方式有哪些由于公共建设的需要，可能会对一些房屋进行拆迁，对于这样的房屋我们一般称之为拆迁房。此时拆迁了他人的房屋，就需要作出相应的补偿。那么拆迁房补偿方式有哪些呢？下文中将为你做详细解答，希望对您有所帮助。 一、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对...

·一、房产口头遗嘱怎么过户？
      一、房产口头遗嘱怎么过户？ 口头遗嘱是遗嘱人在情况危急的情况下口授制成的。我国《民法典》虽然规定了口头遗嘱作为遗嘱的五种方式之一，但是由于口头遗嘱容易被人篡改、伪造、容易失实，因此在一般情况下不采用口头形式设立遗嘱。根据《民法典》规定的精神，只有在下面两种情况都具备时，遗嘱人才...