有过购房经验的人都知道，在购买商品房的时候一般都是需要交纳一

有过购房经验的人都知道，在购买商品房的时候一般都是需要交纳一定的房屋住宅维修金的，如果小区内的公共设施需要维护的话，那通常就是使用房屋住宅维修金。但除此之外，在哪些情况下还可以使用房屋住宅维修金呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
  
  一、什么情况下可以使用房屋住宅维修金
  
  当物业保修期满后，物业维修养护的责任由保修单位转移到物业产权人身上，在业主分散的情况下，如果没有住宅专项维修资金，要在短时间内向业主筹集物业共用部位、共用设施设备维修或更新、改造的费用十分困难。住宅专项维修资金的设立，为物业及时得到维修养护提供了基础性条件。国务院《物业管理条例》第五十四条规定：“专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。”
  
  下列这些情况可申请使用房屋专项维修资金：
  
  (1)屋面防水损坏造成渗漏的;
  
  (2)电梯故障危及人身安全的;
  
  (3)高层住宅水泵损坏导致供水中断的;
  
  (4)楼体单侧外立面有脱落危险的;
  
  (5)专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;
  
  (6)消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
  
  二、业主如何申请使用房屋专项维修资金?
  
  发生危及房屋安全、漏雨等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支维修资金：
  
  (1)维修资金划转业主大会管理前，按照下列程序办理：
  
  A、物业服务企业或者相关业主持房屋安全或设施设备鉴定机构出具的证明等有关材料，向所在地市、县房产部门或公有住房维修资金管理部门申请列支;
  
  B、市、县房产部门或公有住房维修资金管理部门收到申请后3个工作日内完成审核，审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知;不同意的，向申请人书面说明理由。
  
  C、专户管理银行在收到划转维修资金的通知后3个工作日内将所需维修资金划转至维修单位。
  
  D、维修完毕后，应当依法履行有关程序或在相关范围内公告。
  
  (2)维修资金划转业主大会管理后，按照以下程序办理：
  
  A、物业服务企业或者相关业主持房屋安全或设施设备鉴定机构出具的证明等有关材料向业主委员会提出列支;其中，动用公有住房维修资金的，向公有住房维修资金管理部门申请列支;
  
  B、业主委员会依据维修资金使用方案审核列支维修资金申请，同意后报市、县房产部门备案;动用公有住房维修资金的，经公有住房维修资金管理部门审核同意;市、县房产部门或者公有住房维修资金管理部门发现不符合法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正;
  
  C、业主委员会、公有住房维修资金管理部门持市、县房产部门备案证明向专户管理银行发出划转维修资金的通知;
  
  D、专户管理银行在收到划转维修资金的通知后3个工作日内将所需维修资金划转至维修单位。
  
  一般只能在法律规定的情形下才能使用房屋住宅维修金，这也为了避免物管肆意损害业主的合法权益。若有需要使用房屋住宅维修金的话，此时也是需要按照一定的流程来提出申请的。要是你对此还有疑问，建议可以咨询一下这方面的专家律师。
  
  

·汽车买卖合同模板的内容是怎样的
      汽车买卖合同模板的内容是怎样的？在我们的平时生活中存在着许多东西的买卖，现代人进行事务的买卖的时候都会签订一个买卖合同，但是实际上普通老百姓并不知道买卖合同的内容是怎样的，因此大象知道汽车买卖合同模板在我国法律上是什么样的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、汽...

·近几年来，道路交通事故的发生率一直居高不下，特别是酒后驾车的
      近几年来，道路交通事故的发生率一直居高不下，特别是酒后驾车的违法行为，更是屡禁不止，而醉酒驾车一旦发生交通事故后果更加严重，不仅会造成车辆财产经济损失，甚至有可能造成人员伤亡，醉驾驾驶者往往被称为马路上的头号杀手，因此，相关法律法规对醉驾行为的处罚更为严厉，那么，有没有办法可以醉...

·交通事故伤后休息天数怎么算交通事故人伤护理最大天
      交通事故伤后休息天数怎么算交通事故人伤护理最大天数并没有强制性要求，一般原则就是到受害人恢复生活自理能力时为止。当事人出院后生活不能完全自理仍需继续护理的，必须由该医疗机构出具医嘱证明或诊断书确定护理时间和护理人数。时间超过3个月仍需护理依赖的，应申请鉴(评)定机构对当事人是否需...

·交通事故责任划分一般多长时间
      交通事故责任划分一般多长时间 根据交警部门规定，一般交通事故责任认定，交警部门要在10日内完成。交通事故损害赔偿当事人要求出具交通事故认定书的，公安机关交通管理部门可以在接到交通事故损害赔偿当事人的书面申请后十日内制作交通事故认定书，载明交通事故发生的时间、地点、受害人情况及调...

·高空坠物砸车保险能否全赔？
      高空坠物，导致民事主体的车辆遭受到损害的，需要按照既定的法律的规定，请求得到相应的经济赔偿。车主在购买车辆之后，一般都会购买保险，高空坠物砸车保险能否全赔?在发生意外事故之后，需要通过怎样的方式，得到理赔呢? 一、高空坠物砸车保险能否全赔? 对高空坠物案件分两种情况，一种是明显能...

·建筑工程合同备案需要提交的资料有哪些
      建筑工程合同备案需要提交的资料有哪些 一、施工总承包合同或专业承包合同 1、《建设工程施工许可申请表》原件; 2、合同正式文本一式4份原件; 3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件; 4、承包人为外地企业的，应提交承包人资...

·开车撞死人该受到什么惩罚
      开车撞死人该受到什么惩罚 一、开车撞死人该受到什么惩罚 《刑法》第一百三十三条的规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸...

·对于交通事故的处理，根据责任认定书，不仅有可能会让责任方承担
      对于交通事故的处理，根据责任认定书，不仅有可能会让责任方承担相应责任，比如驾驶证扣分、民事赔偿，严重的还可能接受刑事处罚。在现实生活中，以上三种处罚都有可能发生。那么，交通事故责任方会被扣分吗?扣分的依据具体是什么呢?律师将在下文为您详细介绍。 一、交通事故责任方扣分 交通事...

·主责交强险怎么赔偿怎么办？
      主责交强险怎么赔偿怎么办?交通事故中财产损失赔偿的种类包括直接财产损失和间接财产损失。因交通事故导致对方的车辆损失以及其他的现场的损失，依据我国民法典的规定，责任方应予赔偿。交强险不按责任比例理赔，而是分有责或无责限额赔付。1、先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿;2...

·一万的工资要交多少税
      一万的工资要交多少税 根据《个人所得税法》新规定，个人所得税的起征点为5000元人民币。应征税额的计算方法为： 应征税额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除。 其中累计减除费用即为起征点5000元人民币，专项扣除为三...

·交通肇事逃逸有哪些情况
      交通肇事逃逸有哪些情况1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;4、交通事故当事人虽将伤者送到医院，...